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沼田市下久屋町のカップルにおすすめな賃貸アパート ルピナスH102

沼田市下久屋町のカップルにおすすめな賃貸アパート、ルピナスH102

 

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1.物件概要・賃貸条件

 ( 物 件 概 要) 

所   在   地          沼田市下久屋町491-1

部   屋   №          102号室

構   造          軽量鉄骨造

建物種別             アパート

向   き          南

間 取 り             1LDK(洋6.4・5.3 LDK12.2)

面   積         43.01㎡

階   建         1階/2階建

築  年  月           2017年7月(新築)

駐  車  場           2台/世帯

交   通          JR上越線沼田駅  4,720m

              関越高速沼田IC  1,700m

施   工    積水ハウス

(賃 貸 条 件) 

契   約       再契約型定期借家契約(2年)

家   賃       53,000円

敷   金        なし

礼   金        なし

ルームクリーニング代    30,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

初回保証料     10,000円

月額保証料   1,060円

仲介手数料       57,240円

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用  163,240円

再契約時仲介手数料      新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様    仲介

 

2.間取り・設備の特徴

ルピナスF・H

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・24時間換気システム ・カウンターキッチン ・IHコンロ持ち込み利用可 ・カップボード(食器戸棚) ・居室照明 ・エアコン2台 ・BS ・ペアガラス ・ホスクリーン(室内物干し) ・バルコニー ・シャッター雨戸・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。また、各部屋に収納スヘ゜ースがあり収納力があります。

2.LDKは対面式で家族を見ながら家事ができます。また、吊り戸棚を無くし、その分の収納スペースはキッチン後ろにカップボード(食器戸棚)を設置して確保し、解放的な空間になっています。

3.LDKと洋室はつづき間なのでスライドスクリーンを壁の中に引き込めば、1フロワーで広く使えます。

4.コンロはガス、IHどちらでも使えるようにIH用コンセント(200V)も設置されています。

5.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、引き戸は最後に閉まる時、ゆっくり閉まりパシンという音がしないので音のトラブルが起きにくい仕様になっています。

6.窓ガラスはペアガラスなので断熱性が高く、エアコンも2台付いているので快適な空間になっています。

7.室内物干しが浴室と南洋室に付いていて雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

8.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

3.室内写真

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4.室内動画

5.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで861mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0573 IMG_0842            利南東幼稚園861m                                                        沼田インター 1,700m

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セブンイレブン沼田インター店 1,745m                                  沼田病院 2,324m

IMG_0630 ベイシア沼田モール店                     ビバタウン 2,488m                                                    ベイシア 5,400m

 

詳しい物件情報は こちら。

 

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賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング 2017

賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング 2017

 全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「入居者に人気の設備ランキング」が発表されました。2017年9月20日から10月9日の期間、全国の不動産会社372社にアンケートを実施し集計したものです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる」「この設備がなければ入居が決まらない」に分けてランキングしています。結果は次のとおりです。

1.この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる

(ファミリー向け物件)                                                        

1位 インターネット無料   ⇒ (前回1位)

2位 エントランスのオートロック  (前回3位)                 

3位 追い炊き機能      ⇩    (前回2位) 

4位 宅配ボックス      ⇧ (前回ランク外)

5位 システムキッチン    ⇒   (前回5位)

6位 ホームセキュリティー  ⇩   (前回4位)

7位 浴室換気乾燥機     ⇩    (前回6位)

8位 ガレージ        ⇧  (前回ランク外)

9位 ウォークインクローゼット⇩    (前回7位)

10位 エコキュート(電気)    ⇧ (前回ランク外)

           (単身者向け物件)

1位 インターネット無料     ⇒ (前回1位)

2位 エントランスのオートロック⇒ (前回2位)

3位 宅配ボックス       (前回8位)

4位 ホームセキュリティー   (前回5位)

5位 ウォークインクローゼット⇩   (前回4位)

6位 浴室換気乾燥機     ⇩   (前回3位)

7位 TVモニター付きインターホン           ⇧ (前回ランク外)

独立洗面化粧台       (前回6位)

9位 防犯カメラ       ⇒ (前回9位)

システムキッチン     (前回ランク外)

特徴

1.インターネット無料は単身者向け物件で3年連続、ファミリー向け物件でも2年連続で1位となりました。インテーネットは必要不可欠の設備です。入居者が自分で導入するにはプロバイダーと契約して工事するなど手間がかかり初期費用や月額使用料がかかります。はじめから導入されてれば、インターネットの費用が家賃に含まれていてもイニシャルコストや月々の出費もかからないので入居者に人気があるのでしょう。沼田市では導入されている物件はまだ少ないですが。

2.宅配ボックスが単身者向け物件、ファミリー向け物件ともに前回より順位を上げています。理由としては➀ネットショッピングの利用の増大、②共働きの増加により日中、自宅にいない世帯の増加があげられます。生活スタイルの変化を反映しています。

3.➀エントランスのオートロック、②ホームセキュリティー、③TVモニター付きインターホン等の防犯設備が上位を占めています。女性の社会進出の高まり、単身者の増加等によりセキュリティーに対しての要望が高まっていることがうかがえます。

2.この設備がなければ入居が決まらない

(ファミリー向け物件)                                                        

1位 追い炊き機能       (前回2位)

2位 独立洗面化粧台        (前回1位)                    

3位 室内洗濯機置き場    ⇧ (前回ランク外)

4位 TVモニター付きインターホン     ⇩    (前回3位)

5位 洗浄機能付き便座     ⇩     (前回4位)

6位 システムキッチン     ⇩   (前回5位)

7位 ガスコンロ        ⇒     (前回7位)

8位 エントランスのオートロック⇩    (前回6位)

9位 インターネット無料      (前回9位)

10位 エレベーター      ⇧ (前回ランク外)

   (単身者向け物件)

1位 室内洗濯機置き場     (前回ランク外)

2位 TVモニター付きインターホン      ⇩   (前回1位)

3位 独立洗面化粧台         (前回2位)

洗浄機能付き便座        (前回3位)

5位 インターネット無料       (前回4位)

6位 エントランスのオートロック ⇒   (前回6位)

7位 備え付け照明                    (前回5位)

8位 宅配ボックス        ⇧ (前回ランク外)

9位 ガスコンロ          (前回7位)

10位 浴室換気乾燥機     ⇧ (前回ランク外)

特徴

1.室内洗濯機置き場が単身者向け物件で1位、ファミリー向け物件で3位でした。洗濯機置き場が室内に無い物件は決ま らないということだと思います。沼田ではこういう物件はほとんどありませんが。

2.ファミリー向け物件1位の追い炊き機能、上位の独立洗面化粧台洗浄機能付き便座は付いてて当たり前、付いてない物件はなかなか決まらないということだと思います。

3.TVモニター付きインターホン等の防犯設備も上位にランクインし、付いてない物件は決まりにくいということだと思います。

3.まとめ

以前はこの設備を付ければ入居促進につながった設備が、時代の変化とともに付いてて当たり前、付いていなければ入居が決まらないと常に変化しています。入居者ニーズの変化に敏感に対応していくこどが大切だと思います。

 

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沼田市下久屋町のファミリーにおすすめな賃貸アパート ルピナスG202

沼田市下久屋町のファミリーにおすすめな賃貸アパート、ルピナスG202

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1.物件概要・賃貸条件   

( 物 件 概 要) 

所   在   地          沼田市下久屋町501-1

部   屋   №          202号室

構   造          軽量鉄骨造

建物種別             アパート

向   き          南

間 取 り             2LDK(洋6.4・5.3 LDK12.2)

面   積         54.07㎡

階   建         2階/2階建

築  年  月           2017年7月(新築)

駐  車  場           2台/世帯

交  通            JR上越線沼田駅  4,720m

             関越高速沼田IC  1,700m

施   工    積水ハウス

(賃 貸 条 件)

契   約       再契約型定期借家契約(2年)

家   賃       60,000円

敷   金        なし

礼   金        なし

ルームクリーニング代    30,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

初回保証料   10,000円

月額保証料   1,200円

仲介手数料       64,800円

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用  177,800円

再契約時仲介手数料   新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様    仲介

2.間取り・設備の特徴

ルピナスG

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・24時間換気システム ・カウンターキッチン ・IHコンロ持ち込み利用可 ・カップボード(食器戸棚) ・居室照明 ・エアコン2台 ・BS ・ペアガラス ・ホスクリーン(室内物干し) ・バルコニー ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。また、各部屋に収納スヘ゜ースがあり収納力があります。

2.LDKは対面式で子供さんを見ながら家事ができます。また、吊り戸棚を無くし、その分の収納スペースはキッチン後ろにカップボード(食器戸棚)を設置して確保し、解放的な空間になっています。

3.コンロはガス、IHどちらでも使えるようにIH用コンセント(200V)も設置されています。

4.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、引き戸は最後に閉まる時、ゆっくり閉まりパシンという音がしないので音のトラブルが起きにくい仕様になっています。

5.窓ガラスはペアガラスなので断熱性が高く、エアコンも2台付いているので快適な空間になっています。

6.室内物干しが浴室と南洋室に付いていて雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

3.室内写真

IMG_2722IMG_2724IMG_2728IMG_2729IMG_2730IMG_2734IMG_2733IMG_2735IMG_2738IMG_2739IMG_2753IMG_2736IMG_2655IMG_2751IMG_2742IMG_2743IMG_2752IMG_2754IMG_2755IMG_2756IMG_2639 床構造高断熱複層ガラス

4.室内動画

5.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで861mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0573 IMG_0842         利南東幼稚園861m                                                        沼田インター 1,700m

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セブンイレブン沼田インター店 1,745m                                  沼田病院 2,324m

IMG_0630 ベイシア沼田モール店                      ビバタウン 2,488m                                                  ベイシア 5,400m

詳しい物件情報は こちら。

 

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