月別アーカイブ: 2019年11月

沼田市内の休日、夜間に救急外来を受け付けてくれる総合病院、「沼田脳神経外科循環器科病院」の紹介

沼田市内の休日、夜間に救急外来を受け付けてくれる総合病院、「沼田脳神経外科循環器科病院」

 沼田脳神経外科

 子供は夜間に突然、熱を出したり突発的な病気になったり、ケガをすることがあります。こんな時、救急対応してくれる病院があると安心です。沼田市にある病院で救急対応してくれる総合病院、「沼田脳神経外科循環器科病院」について紹介します。(株)丸井不動産は沼田市に引っ越しを検討しているアパート入居者様を応援しています。

 

1.診療科

次の20の診療科があります。

・脳神経外科  ・神経内科 ・循環器内科 ・心臓血管外科 ・循環器外科 ・外科 ・内科 ・消化器外科 ・眼科 ・整形外科 ・リハビリテーション科 ・放射線科 ・婦人科 ・リウマチ科 ・腎臓内科 ・救急科 ・麻酔科 ・通所リハビリテーション ・人間ドック ・健康診断

2.外来受付

受付

脳と心臓の救急専門病院のため、外来診療は原則予約制です。

ただし、眼科、消化器科(火曜日・木曜日は除く)は受付時間内であれば受付ます。

(専門外来) 下記の専門外来があります。

物忘れ外来 ・脊髄・脊椎外来 ・神経内科外来 ・脳血管治療外来 ・血管・血栓外来 ・不整脈専門外来 ・心房細動専門外来

診療時間

(月曜日~土曜日)

午前  8時50分~12時00分 (午前11時30分まで受付)

午後  2時~5時(午後4時30分まで受付)

休診日

日曜日・祝日・年末年始(12月30日~1月3日)

3.救急外来

救急患者の方については24時間365日受付ています。

受付時間  

(月曜日~土曜日)     17:30 ~ 翌日8:30

(日曜日・祝日・年末年始)  8:30 ~ 翌日8:30

夜間・休日の出入口

下図の専用出入口からお入りください。

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4.病院の特徴

 20の診療科がある総合病院で、脳と心臓の専門病院で、専門の医療設備と医療スタッフが揃っています。

②  自立支援医療指定医療機関(心臓脈管外科)、(精神通院医療)に指定されています。また、日本脳神経外科学会専門医訓練施設、日本脳卒中学会専門医研修教育病院にも認定されています。

5.アクセス

所在地

〒 378-0014

群馬県沼田市栄町8

TEL  0278-23-5052

FAX  0278-22-5469

自家用車を利用する場合

関越高速自動車沼田ICから約7分

駐車場は

1.外来診療、お見舞いの方は第2駐車をご利用ください。

2.第3駐車場は夜間・休日等の救急専用駐車場です。

3.第1駐車場は身障者専用駐車場です。

JR上越線を利用する場合

JR上越線沼田駅からタクシーで来院する場合  約5分

 

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沼田市の賃貸不動産専門店、株式会社丸井不動産の紹介

沼田市上原町利根沼田文化会館前の賃貸不動産専門店、株式会社丸井不動産。

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丸井不動産は沼田市内を中心としたエリアの一戸建てアパート、ハイツ、マンション、ワンルーム等の賃貸物件の仲介、管理を専門とする不動産会社です。賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスターがあなたの理想のお部屋しのお手伝いをします。また、賃貸物件の管理もお手伝いします。お気軽にご相談ください。

1.アクセス

(所在地)

郵便番号 378-0051

群馬県沼田市上原町1615番地1

(利根沼田文化会館前のコインランドリー「クリーンベスト沼田上原町店」の東隣です。) 

 

(アクセス)

関越高速「沼田インター」経由の場合

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1.沼田インターを降りてすぐ正面の「沼田IC」の信号を右折 → 2.「沼田警察署西」の信号を左折します

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3.左前に東和銀行沼田支店かみはら出張所が見えてくる信号を右折 → 4.右側に利根沼田文化会館が見えてきます

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5.左手コインランドリーの東隣が(株)丸井不動産です

 国道17号線 渋川市方面から

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1.国道17号線「上川田町」の信号を右折し直進します   →   2.「沼田駅入口」の信号を直進します

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3.「天狗プラザ」の信号を直進します         →   4.右前に角田外科医院がある信号を直進します

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5.左前方に利根沼田文化会館が見えてきます     →  6.右手コインランドリーの東隣が(株)丸井不動産です

JR沼田駅経由の場合

JR上越線沼田駅 → 片品方面行きバス(10分) → 沼田市保健センター前下車 → 徒歩5分

2.営業時間

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営業時間 9:00~17:30   定休日 毎週水曜日

3.当社の特徴

(1) 丸井不動産は沼田市エリアの一戸建てアパート、ハイツ、マンション、ワンルーム等賃貸物件の賃貸仲介管理を専門に行っています。

丸井不動産の賃貸管理業務の詳細は こちら

(2) 物件の紹介は従来の写真だけでなく、「動画」「パノラマ写真」等で詳しい物件の紹介に努めています。

「動画付物件」

(3) 退去時の原状回復は国土交通省の原状回復に関するガイドライン」に基づき実施し、公正に精算を行ってます。

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原状回復費用の賃借人が負担するする範囲と経過年数の考慮はどうするの?

(4) 連帯保証人に代わる「家賃債務保証会社」ジェイリース(株)「家賃保証システム」を採用しています。部屋を借りるのに連帯保証人は不要です。

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連帯保証人に代わる家賃債務保証会社「ジェイリース」の「家賃保証システム」の紹介

(5) 賃貸管理は従来の「賃貸管理業」ではなく、「オーナー様の収益の最大化を図り、結果その価値の最大化を図る」ことをめざします。空室対策におけるリフォーム提案等、賃貸の現場を知るものとして積極的に提案します。

(6) 不動産の専門家として、日々最新の知識の習得、向上と情報の収集に努めます。不動産ブログで「部屋をお探しの方」、「オーナー様」に役立つ情報を紹介しています。また、賃貸経営応援セミナーも定期的に開催して「オーナー様」の賃貸経営を応援しています。

「不動産ブログ」

「賃貸経営応援セミナー」

4.スタッフ紹介

永井英夫(ながいひでお)

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役 職

代表取締役

出身地

群馬県沼田市

資 格

宅地建物取引士

不動産コンサルティングマスター

賃貸不動産経営管理士

少額短期保険募集人

趣 味

軟式テニス、ウォーキング

お客様へのメツセージ

今までの経験を生かし、お客様が気が付かない物件の特徴を良い点も悪い点も説明し、理想の物件を見つけられるよう精一杯案内させていただきます。

 

永井俊也(ながいとしや)

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出身地

群馬県沼田市

資 格

少額短期保険募集人

趣 味

バトミントン、カラオケ

お客様へのメツセージ

お客様の要望にそえるよう誠心誠意、仕事に取り組みます。

 

 

永井圭子(ながいけいこ)

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出身地

群馬県沼田市

趣 味

ウォーキング、花を育てること(ハイビスカス、カランコエ、ラン、シクラメンなど)

お客様へのメツセージ

お客様とのご縁を大切にし、お役に立てるよう全力を尽くします。

 

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沼田市内の休日、夜間に救急外来を受け付けてくれる総合病院、独立行政法人国立病院機構「沼田病院」の紹介

沼田市内の休日、夜間に救急外来を受け付けてくれる総合病院、独立行政法人国立病院機構「沼田病院」

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子供は夜間に突然、熱を出したり突発的な病気になったりすることがあります。こんな時、救急対応してくれる病院があると安心です。沼田市にある病院で救急対応してくれる総合病院、独立行政法人国立病院機構「沼田病院」について紹介します。(株)丸井不動産は沼田市に引っ越しを検討しているアパート入居者様を応援しています。

 

1.診療科

次の20の診療科があります。

・内科・呼吸器内科 ・循環器内科 ・消化器内科 ・糖尿病 ・内分泌内科 ・神経内科 ・外科 ・消化器外科 ・乳腺外科 ・整形外科 ・脳神経外科 ・小児科 ・皮膚科 ・泌尿器科 ・婦人科 ・耳鼻咽喉科 ・リハビリテーション科 ・放射線診断科 ・放射線診断科 ・麻酔科

2.外来受付

診療受付時間

(月曜日~金曜日)

午前  8時30分~11時30分

午後  2時~5時

※ 診療科により診療時間が異なる場合があります。

受付  

平日の受付は正面玄関2つ目の自動ドアを入って右

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問い合わせ先 

電話  0278-23-2181

3.救急外来

平日夜間、土曜日、日曜日、祝祭日の各時間帯は救急患者の方のみ救急外来で受付します。

受付  

時間外の受付は正面玄関1つ目の自動ドアを入って左

4.病院の特徴

20の診療科がある総合病院で、平成11年に「災害拠点病院」の指定を、平成15年には「へき地医療拠点病院」の指定を、平成18年には「がん診療連携拠点病院」の指定を受けています。

急性期治療を経過し、病状が安定した患者さんに対して在宅や介護施設への復帰を支援し、安心して退院できるように「地域包括ケア病棟」が設置されています。

利根沼田地域を4ケ所のブロックに分け、周1回(火曜日、木曜日)巡回車による「巡回診療」を行っています。巡回車には医師、看護師、事務兼運転手の3名が乗り込みます。

5.アクセス

所在地

〒 378-0051

群馬県沼田市上原町1551-4

TEL  0278-23-2181

FAX    0278-24-1819

自家用車を利用する場合(駐車場完備)

関越高速自動車沼田ICから約5分

JR上越線を利用する場合

JR上越線沼田駅口から関越交通バスを利用して来院する場合

➀ 沼田駅1番乗り場(老神温泉・尾瀬方面・鳩待峠行バス連絡所・大清水行) ~ 「国立病院」下車 ~ 徒歩2分

② 沼田駅3番乗り場(沼田市健康福祉センター前・アップル号(群大病院行)行) ~ 「国立病院」下車 ~ 徒歩3分

JR上越線沼田駅からタクシーで来院する場合  約8分

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 沼田市内の休日、夜間に救急外来を受け付けてくれる診療所、「沼田利根医師会休日夜間急患診療所」の紹介

 

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沼田市内の休日、夜間に救急外来を受付てくれる総合病院、「内田病院」の紹介

沼田市内の休日、夜間に救急外来を受け付けてくれる総合病院、「内田病院」

  内田病院

子供は夜間に突然、熱を出したり突発的な病気になったり、ケガをすることがあります。こんな時、救急対応してくれる病院があると安心です。沼田市にある病院で救急対応してくれる総合病院、「内田病院」について紹介します。(株)丸井不動産は沼田市に引っ越しを検討しているアパート入居者様を応援しています。

 

1.診療科目

次の11の診療科目の診療を行います。

・内科  ・老年内科 ・小児科 ・肛門外科 ・外科 ・消化器内科 ・循環器内科 ・呼吸器内科 ・皮膚科 ・リハビリテーション科 ・麻酔科

2.外来受付

外来診療受付時間

(月曜日~土曜日)

午前  8時3分~12時00分

午後  2時~5時(土曜日は11時30分まで)

※ 診療科により受付時間が異なります。

田中志子医師の診療は予約制です。

皮膚科外来の受付は16:30までです。

休診日

土曜日午後・日曜日・祝日

3.救急外来

受付  救急外来の受付は随時行っています。

4.病院の特徴

 内科では午前は一般・専門外来を行い、午後は総合外来として一般内科を中心に救急対応、在宅療養を行っています。また、老年内科、認知症診療、小児科診療も行っています。

  認知症学会指導のもと、認知症学会研修指定病院に認定されています。

肛門科・ペインクリニックは前身の内田外科医院の時代から診療を行っていて、日本大腸肛門病月会専門医修練施設、日本東洋医学会研修施設として認定・指定を受けています。

5.アクセス

所在地

〒 378-0005

群馬県沼田市久屋原町345-1

TEL  0278-23-1231

FAX  0278-24-5315

自家用車を利用する場合

関越高速自動車沼田ICから約5分(国道120号線片品方面)

JR上越線を利用する場合

JR上越線沼田駅からタクシーで来院する場合  約15分

送迎バスを利用する場合

1.内田病院に外来受診される方、入院患者、入所者の家族、沼田保険医療圏内に居住している方が対象です。

2.利用する場合は、前日までに受付で予約してください。

 

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取引態様が違うと何が違うの?

取引態様が違うと何が違うの?

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不動産会社が取引を行う上での立場を示すものが「取引態様」です。取引態様により法規制や契約までの手続き、仲介手数料が変わってきます。この違いについて紹介します。

1.取引態様の違いと法規制・実務上の取り扱い

「取引態様」とは不動産業者が取引を行う上での立場を表します。「媒介(一般的には仲介)」「代理」「貸主」の3つがあります。取引態様により、次のような法規制や実務上の取り扱いに違いがでてきます。

媒介(仲介)

不動産会社が貸主と借主の間に立ち、契約成立のために業務を行う場合。

宅地建物取引業法の規制  あり

重要事項説明   義務あり

仲介手数料    一般的に必要

代理

不動産業者が貸主の代理人として募集や契約等手続きを行う場合。

宅地建物取引業法の規制  あり

重要事項説明   義務あり

仲介手数料    必要ない(発生しない)

貸主

不動産会社が自ら所有する物件を賃貸する場合

宅地建物取引業法の規制  なし

重要事項説明   義務なし

仲介手数料    必要ない(発生しない)

2.取引態様の違いと仲介手数料の取り扱い

媒介(仲介)・代理の場合

媒介(仲介)の場合は、

不動産会社が貸主と借主の間に立ちね契約条件の調整を行いますので、借主に仲介手数料が必要になることが多いです。尚、仲介手数料には上限があり、複数の不動産業者が入っても仲介手数料の上限は変わりません。

代理の場合は、

不動産会社が貸主の立場で契約にむ向けた手続きを行うため、基本的には借主に仲介手数料は発生しません。

貸主の場合

不動産会社が自ら貸主になるので発生しません(必要ありません)。

 

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不動産広告はどこに注意して見ればいいの?

不動産広告を見る時の注意点

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不動産広告には消費者保護を目的とし、その表示方法についていくつかの規制があります。➀宅地建物取引業法による規制と公正取引委員会の認定を受けた業界の自主規制である②「不動産の表示に関する公正競争規約」(以下「表示規約」)による規制です。

 

不動産広告の基本的な規約

宅地建物取引業法」では「誇大広告の禁止」「広告開始時期の制限」などが定められています。また、「表示規約」では「不動産広告に表示しなければならない事項」「表示する際の基準」が定められています。以下、基本的な規約について見ていきましょう。

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1.所在地

新聞、雑誌広告などでは地番は省略されることがあります。地番とは登記記録(登記簿)に表示された地番のことで、一般的に使われる住居表示の番号とは異なる場合があります。

2.駅等までの距離

徒歩による所要時間は、駅からの道路距離80mを1分(端数切り上げ)として計算します。信号の待ち時間や歩道橋の上り下り、坂道、道路の横断などにかかる時間は考慮されていません。

3.専有面積

㎡単位で延べ床面積が表示されます。バルコニーや室内の天井を高くして2層式にした屋根裏収納(グルニエ)などは面積に入りません。

4.間取り

間取りを表す場合、2LDKなどの表示がよく使われます。数字居室の数を表し、リビングダイニング、キッチンを表します。建築基準法では居室には採光や換気のための一定の開口が必要と定められているので、それを満たさない部屋は納戸()やサービスルーム()と表示されます。また、部屋の広さを示す1畳は1.62㎡以上で換算すると定めています。

5.構造と階数、賃貸戸数

賃貸住宅の建物の構造としては鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)鉄筋コンクリート造(RC造)鉄骨造(S造)、軽量鉄骨造、木造などがあります。SRC造、RC造、S造はマンション、その他の構造はアパートと呼ばれています。一般的にはマンションのほうが耐火性、耐震性、遮音性が高いといわれています。

階数については建物全体の階数該当する住戸の階数が記載されています。

6.建築年月

建物が竣工した年月が表示されます。 まだ入居者が入居していない物件でも建築後1年以上経過していると「中古」と表示されます。

7.賃料、礼金、敷金など

毎月支払わなくてはいけない賃料のほか、「礼金」、「敷金」など必要な場合は、その旨その額が記載されます。「敷金」について退去時に一部が返還されないことが契約の条件である場合は、その旨とその額または割合が記載されます。

8.管理費(共益費)

賃料以外に管理費(共益費)が必要な場合、その額が記載されます。

9.損害保険加入の有無

住宅総合保険等の損害保険への加入が条件となる場合、その旨が記載されます。

10.駐車場の利用条件

駐車場がある場合、月額の駐車場利用料などの利用条件が記載されます。

11.定期建物賃貸借契約かどうか

定期建物賃貸借契約である場合は、その旨と契約期間が記載されます。

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12.取引態様

広告を掲載している不動産会社の立場(取引態様)が必ず明示されます。不動産会社の取引態様によって、仲介手数料などの取り扱いが変わります。

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媒介(仲介)

広告主である不動産会社が、「貸主」と「借主」の間に立って契約を仲介します。

代理

広告主である不動産会社が、「貸主」の代理人として契約します。

貸主

広告主である不動産会社が、自ら所有する物件を直接貸します。

13.免許番号

不動産会社名と免許番号が記載されます。不動産取引(宅地建物取引業)に必要な免許を受けているかどうか確認しましょう。(  )内の数字は 免許の更新回数を表し、数字が大きいほど営業年数が長いことを表します。

14.取引条件の有効期限、情報更新日時等

賃貸物件は売買物件に比べると短期間で決まることが多く、条件のよい物件は早く入居が決まる傾向があります。取引条件の「有効期間」「情報更新日」を確認しましょう。

 

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間取図で使われる略記号の意味を教えてください

間取図で使われる略記号の意味

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間取図や募集広告で使われる主な略記号とその意味について説明します。

「R」

居住スペースであるリビングルーム(居間)とキッチンの仕切りが無いタイプ。1Rなど。

「K」

キッチン台所を意味します。一般的にはリビングルームと仕切られており、4畳以下程度の部屋であればキッチン「K」と表記します。食事をするためのテーブルを設置するスペースは無い程度の部屋です。

「D」

ダイニングルーム、つまり食事をする部屋、場所を指します。4~8畳程度までの大きさの部屋で、通常はキッチンと一緒になっていてダイニングキッチン「DK」と表記されます。

「L」

リビングつまり「居間」を指します。

「LDK」

リビング゛・ダイニング・キッチンの略です。居間・食事場所・台所が一体になった部屋を指します。

「S」

サービスルーム、つまり「納戸」を指します。物件情報で「2LDK+S」のように表示されることがあります。建築基準法上は「有効採光」が基準に達していない部屋ということになりますが、書斎やクローゼット代わりに使うことができます。また、部屋の大きさ、明るさ、通気性等が問題なければ居住空間として使うこともできます。

「UB」

 ユニットバスの略称です。ユニットバスとは、バス(浴槽)と床、壁、天井などが建設現場で簡単に組み立てられるように製造されたものをいいます。

「CL」

  クローゼットの略です。一般的には洋室や廊下に設置されている扉付きの収納スペースで、ハンガーを掛けられる収納を指します。ハンガーを掛けられない収納スペースは「押入」と表記することが多いようです。

「WCL」

 人が歩いて入れるほどの大きな収納部屋を指します。生活スペースとしては使用できない程度の大きさであるため、サービスルーム「S」とは区別しています。

「AC」

 エアコンの略です。

「CF」

 クッションフロアーの略です。床の表面にビニール製のマットが敷いてあることを指します。表面が柔らかいため、軽量なものを落とした時の衝撃音が軽減されます。また、耐水性に優れキッチンやトイレなどの水回りに使用されることが多いですが、熱に弱いです。

「PS」

 パイプスペースの略です。水道管や排水管、ガス管等が配管される場所を指します。

「SB」

 シューズボックスの略です。

「WC」

トイレの略です。

「W」

  洗濯機設置スペースを指します。

「R」

冷蔵庫設置スペースを指します。

 

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沼田市に引っ越してきたら転入手続きをしよう

沼田市に引っ越してきたら転入手続きをしよう

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  他の市町村または国外から沼田市に引っ越してきたら「転入届」「国民健康保険」「児童手当」「児童扶養手当」「小中学校の転入手続き」等必要な各種手続きをしましょう。

1.転入届

住み始めた日から14日以内に転入届を出しましょう。

【必要なもの】 

・前住所地発行の「転出証明書」

・届出人の印鑑

【問い合わせ先】 

市民課市民戸籍係  電話0278-23-2111 内線3125

詳しい手続きは こちら。

2.国民健康保険

  「前住所地で国民健康保険に加入していて、引き続き沼田市でも加入する方」および「新たに国民健康保険へ加入する方」は加入手続きが必要です。

【問い合わせ先】 

市民課国保年金係  電話0278-23-2111 内線3134

3.児童手当

前住所地で受給していた方は手続きをしてください。

 【必要なもの】 

・前住所地での所得証明書(児童手当用)

 【問い合わせ先】 

こども課子育て支援係  電話0278-23-2111 内線77257

詳しい手続きは こちら。

4.児童扶養手当

前住所地で受給していた方は手続きをしてください。

 【必要なもの】 

・転入届

 【問い合わせ先】 

こども課子育て支援係  電話0278-23-2111 内線77257

詳しい手続きは こちら。

5.小中学校の転入手続き

市民課で転入手続きが済んだら、教育委員会学校教育課(白沢町、利根町に転入された方は、それぞれの支所)にお立ち寄りください。お子さんが入学する学校の「入学通知書」が渡されます。

【入学する学校への提出書類】 

・「入学通知書」

・前の学校で渡された「在学証明書」

・「教科用図書給与証明書」

【問い合わせ先】 

学校教育課  電話0278-23-2111 内線3322

6.その他の手続きは 

こちら。

 

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共働き時代の賃貸住宅経営

共働き時代の賃貸住宅経営

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日本では核家族化の進展と消費性向や可処分所得の変化に伴い、共働きはごく普通のライフスタイルになりつつあります。現状どこまですすんでいるのか、またそれが賃貸住宅経営にどう影響してくるのかをみていきたいと思います。

1.共働きが当たり前の時代到来

厚生労働省が2017年6月に発表した「国民生活基礎調査の概況」、「男女共同参画白書」によると1980年から2016年までの「共働き世帯数」、「夫が勤め人で妻が専業主婦の世帯数」の推移は下記グラフのとおりです。

 1980年は「夫が勤め人で妻が専業主婦世帯」が1,114万世帯、「共働き世帯」が614万世帯で「夫が勤め人て妻が専業主婦世帯」が「共働き世帯」の1.8倍でした。その後、「夫が勤め人で妻が専業主婦世帯」は年々減り続け、2016年には664万戸に減りました。一方、「共働き世帯」は年々増加し、2016年には1,129万戸になり、「夫が勤め人で妻が専業主婦世帯」の1.7倍になりました。

一方、核家族化がすすみ「単身世帯」、「夫婦とも非雇用世帯(年金生活者など)」、「世帯主が事業者」、「農林業従事者世帯」を含めた全体の世帯数も増えています。全体の世帯数に占める「共働き世帯」の割合も1980年17.4%だったものが2016年には22.6%に上昇しています。「夫が勤め人で妻が専業主婦世帯」は逆に1980年31.5%だったものが2016年には13.3%に下がっています。

このように「共働き世帯」が増えている背景には

(1) 夫の可処分所得の減少を妻がパート収入で補う。

(2) 妻が働きやすい非正規雇用の仕組みが整備された(あるいは企業による需要が増えた)ことが考えられます。

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 2.共働き時代の賃貸住宅経営

新三種の神器

東京オリンピックのあった1960年代、「三種の神器」はカラーテレビ・クーラー・自動車でした。女性の社会進出がすすみ共働き夫婦が今後も増えることが予想されます。共働き夫婦にとっては仕事と家事の両立が大きな課題になっています。

こうした中、家事労働を軽減してくれる「新三種の神器」が人気を集めています。「新三種の神器」とは【全自動洗濯乾燥機】【食器洗い機】【ロボット掃除機】です。

このように「新三種の神器」の人気が高まる中で、ファミリータイプの賃貸住宅にはこれらの「新三種の神器」が使いやすい間取り、設計が求められています。

【全自動洗濯乾燥機】

1.洗面所の入口の間口は【全自動洗濯乾燥機】が入る幅があるか。

2.置く場所は【全自動洗濯乾燥機】の扉が開けられるだけのスペースがあるか。

【食器洗い機】

1.キッチンに【食器洗い機】を置くスペースがあるか。

2.ビルトインタイプになっていれば特に良い。

【ロボット掃除機】

1.【ロボット掃除機】を使うには床が全てフラットになっていたほうが使いやすい。

2.ドアより引き戸のほうが【ロボット掃除機】が使いやすい。

これから新築、リフォームをする際は上記のことを頭に入れ計画したほうが良いと思います。

 

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沼田市内で引っ越すときは転居手続きをしよう

沼田市内で引っ越すときは転居手続きをしよう

 

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沼田市内で住所を変更する場合「転居届」「国民健康保険」「児童扶養手当」「小中学校の転校手続き」等必要な各種手続きをしましょう。

1.転居届

新しい所に住み始めた日から14日以内「転居届」を出しましょう。

【必要なもの】

・届出に来る方の印鑑

・本人確認出来る書類

(運転免許証、パスポート、マイナンバーカード、健康保険被保険者証等)

【問い合わせ先】

市民課市民戸籍係  電話0278-23-2111 内線3125

詳しい手続きは こちら。

2.国民健康保険

沼田市の国民健康保険に加入している方の「住所」、「氏名および世帯主」が変更となるときは、変更手続きが必要です。

【問い合わせ先】

市民課国保年金係  電話0278-23-2111 内線3134

3.児童扶養手当

住所変更手続きが必要です。

【問い合わせ先】

こども課子育て支援係  電話0278-23-2111 内線77257

詳しい手続きは こちら。

4.小中学校の転校手続き

学校から転校に必要な書類が渡されます。まずは、現在通っている学校に相談してください。

【問い合わせ先】

学校教育課  電話0278-23-2111 内線3322

5.その他の手続きは

こちら。

 

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沼田市から引っ越すときは転出手続きをしよう

沼田市から引っ越すときは転出手続きをしよう

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沼田市から他の市町村または国外へ引っ越すときは「転出届」「国民健康保険」「児童手当」「児童扶養手当」「小中学校の転出手続き」等必要な各種手続きをしましょう。

1.転出届

転出が決まったら、あらかじめ転出先、転出予定年月日を届出ましょう。遅くとも新住所に住み始めた日から14日以内に転出届を出しましょう。転出届を提出すると、転出先市町村役場に転入届を出す際に必要な「転出証明書」が発行されます。

【必要なもの】

・届出に来る方の印鑑(認印可)

・本人確認のため提示いただく書類

(運転免許証、パスポート、マイナンバーカード、健康保険被保険者証等)

【問い合わせ先】

市民課市民戸籍係  電話0278-23-2111 内線3125

詳しい手続きは こちら。

2.国民健康保険

沼田市で国民健康保険に加入していた方は、脱退手続きが必要です。

【問い合わせ先】 

市民課国保年金係  電話0278-23-2111 内線3134

3.児童手当

沼田市に「受給事由消滅届」を提出し、転入先市町村で「認定請求」の申請をしてください。その際、「所得証明」が必要になります。沼田市の税務課で手続きしてください。

【問い合わせ先】

こども課子育て支援係  電話0278-23-2111 内線77257

詳しい手続きは こちら。

4.児童扶養手当

沼田市から転出する場合は、「転出届」を提出してください。

【問い合わせ先】

こども課子育て支援係  電話0278-23-2111 内線77257

詳しい手続きは こちら。

5.小中学校の転出手続き

学校から転出に必要な書類が渡されます。まず、現在通っている学校に相談してください。

詳しくは、学校教育課へ問い合わせください。

【問い合わせ先】

学校教育課  電話0278-23-2111 内線3322

6.その他の詳しい手続きは

こちら。

 

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解約率と平均居住期間から逆算すると家賃はいくら値下げできるの?

解約率と平均居住期間から逆算した家賃値下げ幅はいくら?

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1.解約率とは

解約率は次のように計算されます。

解約率=年間解約戸数/物件の全戸数

仮に解約率が20%ということは、1,000戸の物件があれば、年間200戸の解約があるということです。

一般的な解約率は ➀シングルタイフ゜ 20~30% ②ファミリータイプ  15~25%

2.平均居住期間

解約率が分かれば解約率から「解約の周期、タイミング」を計算することができます。

100% ÷ 解約率 =  解約の周期

100% ÷  20%  =  5年

例えば、解約率20%のアパートがある場合、総戸数5戸であれば、毎年平均で1戸が解約になります。

この解約の周期の中には実際の居住期間空室期間が含まれています。

解約の周期  実際の居住期間空室期間

平均居住期間(日数)は次の計算式で求められます。

平均居住期間(日数) = (100%÷解約率×365日)-平均空室日数

※ 平均空室日数 = (365日×空室率)/解約率

仮に空室率10%、解約率25%の賃貸経営の場合(ケース1)

平均空室日数は 365日×10%/25% = 146日(4.87ケ月)

次の入居者が決まるまで約5ケ月の空室期間があることを表します。

空室率2%、解約率25%の賃貸経営の場合(ケース2)

平均空室日数は 365日×2%/25% = 29.2日(0.97ケ月)

空室になっても、約1ケ月で入居が決まるということを表しています。

3.解約率、平均居住期間から逆算した家賃値下げ幅

入居がなかなか決まらない場合、家賃を値下げする場合があります。(ケース1 空室率10%)のアパートが家賃値下げにより、年間家賃収入が現状と同じで(ケース2 空室率2%)になった場合、家賃の値下げはいくらまでできるか解約率、平均居住期間(空室率)から逆算して計算してみます。

家賃 6万円

家賃値下げ金額 X円 とします。

(6万円-X円)×(4年-1ケ月) = 6万円×(4年-4.87ケ月)

(6万円-X円) = 258.78万円/47ケ月

(6万円-X円)   = 5.5万円

X = 5,000円

5,000円値下げして5.5万円にしても年間家賃収入は変わらない計算になります。これはあくまで家賃値下げにより空室率が2%に改善されると仮定した場合です。

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賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング 2017

賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング 2017

 

全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「入居者に人気の設備ランキング」が発表されました。2017年9月20日から10月9日の期間、全国の不動産会社372社にアンケートを実施し集計したものです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる」「この設備がなければ入居が決まらない」に分けてランキングしています。結果は次のとおりです。

1.この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる

(ファミリー向け物件)                                                        

1位 インターネット無料   ⇒ (前回1位)

2位 エントランスのオートロック  (前回3位)                 

3位 追い炊き機能      ⇩    (前回2位) 

4位 宅配ボックス      ⇧ (前回ランク外)

5位 システムキッチン    ⇒   (前回5位)

6位 ホームセキュリティー  ⇩   (前回4位)

7位 浴室換気乾燥機     ⇩    (前回6位)

8位 ガレージ        ⇧  (前回ランク外)

9位 ウォークインクローゼット⇩    (前回7位)

10位 エコキュート(電気)    ⇧ (前回ランク外)

 (単身者向け物件)

1位 インターネット無料     ⇒ (前回1位)

2位 エントランスのオートロック⇒ (前回2位)

3位 宅配ボックス       (前回8位)

4位 ホームセキュリティー   (前回5位)

5位 ウォークインクローゼット⇩   (前回4位)

6位 浴室換気乾燥機     ⇩   (前回3位)

7位 TVモニター付きインターホン           ⇧ (前回ランク外)

独立洗面化粧台       (前回6位)

9位 防犯カメラ       ⇒ (前回9位)

システムキッチン     (前回ランク外)

特徴

1.インターネット無料は単身者向け物件で3年連続、ファミリー向け物件でも2年連続で1位となりました。インテーネットは必要不可欠の設備です。入居者が自分で導入するにはプロバイダーと契約して工事するなど手間がかかり初期費用や月額使用料がかかります。はじめから導入されてれば、インターネットの費用が家賃に含まれていてもイニシャルコストや月々の出費もかからないので入居者に人気があるのでしょう。沼田市では導入されている物件はまだ少ないですが。

2.宅配ボックスが単身者向け物件、ファミリー向け物件ともに前回より順位を上げています。理由としては➀ネットショッピングの利用の増大、②共働きの増加により日中、自宅にいない世帯の増加があげられます。生活スタイルの変化を反映しています。

3.➀エントランスのオートロック、②ホームセキュリティー、③TVモニター付きインターホン等の防犯設備が上位を占めています。女性の社会進出の高まり、単身者の増加等によりセキュリティーに対しての要望が高まっていることがうかがえます。

2.この設備がなければ入居が決まらない

(ファミリー向け物件)                                                        

1位 追い炊き機能       (前回2位)

2位 独立洗面化粧台        (前回1位)                    

3位 室内洗濯機置き場    ⇧ (前回ランク外)

4位 TVモニター付きインターホン     ⇩    (前回3位)

5位 洗浄機能付き便座     ⇩     (前回4位)

6位 システムキッチン     ⇩   (前回5位)

7位 ガスコンロ        ⇒     (前回7位)

8位 エントランスのオートロック⇩    (前回6位)

9位 インターネット無料      (前回9位)

10位 エレベーター      ⇧ (前回ランク外)

(単身者向け物件)

1位 室内洗濯機置き場     (前回ランク外)

2位 TVモニター付きインターホン      ⇩   (前回1位)

3位 独立洗面化粧台         (前回2位)

   洗浄機能付き便座        (前回3位)

5位 インターネット無料       (前回4位)

6位 エントランスのオートロック ⇒   (前回6位)

7位 備え付け照明                    (前回5位)

8位 宅配ボックス        ⇧ (前回ランク外)

9位 ガスコンロ          (前回7位)

10位 浴室換気乾燥機     ⇧ (前回ランク外)

特徴

1.室内洗濯機置き場が単身者向け物件で1位、ファミリー向け物件で3位でした。洗濯機置き場が室内に無い物件は決ま らないということだと思います。沼田ではこういう物件はほとんどありませんが。

2.ファミリー向け物件1位の追い炊き機能、上位の独立洗面化粧台洗浄機能付き便座は付いてて当たり前、付いてない物件はなかなか決まらないということだと思います。

3.TVモニター付きインターホン等の防犯設備も上位にランクインし、付いてない物件は決まりにくいということだと思います。

3.まとめ

以前はこの設備を付ければ入居促進につながった設備が、時代の変化とともに付いてて当たり前、付いていなければ入居が決まらないと常に変化しています。入居者ニーズの変化に敏感に対応していくこどが大切だと思います。

 

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テナントリテンション(解約の抑止)は賃貸経営収益最大化のポイント!

テナントリテンション(解約の抑止)は賃貸経営収益最大化のポイント!

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賃貸経営で収益を最大化するために、①「入居者が退去した後、空室期間をできるだけ短くすること」は重要です。そして、それと同様に重要なのが②「入居者に長く住んでもらうための取り組みテナントリテンション(解約の抑止)」です。そのことを稼働率で解説します。

1.稼働率で比較する収益

年間収入 = 家賃 × 総戸数 × 12ケ月 × 稼働率

で算出されます。

事例で比較してみます。

【事例】

家賃  50,000円

戸数  10戸

次の入居者が決まるまでの空室期間  2ケ月

(入居期間1年の場合)

稼働率 = 入居期間/(入居期間+空室期間) × 100

= 12ケ月/(12ケ月+2ケ月) × 100

85.7%

年間収入 = 家賃 × 総戸数 × 12ケ月 × 稼働率

= 50,000円 × 10 × 12 × 0.857

5,142,000円

(入居期間6年の場合)

稼働率 = 入居期間/(入居期間+空室期間) × 100

= 72ケ月/(72ケ月+2ケ月) × 100

97.3%

年間収入 = 家賃 × 総戸数 × 12ケ月 × 稼働率

= 50,000円 × 10 × 12 × 0.973

5,838,000円

入居期間6年と1年の差額

= 5,838,000円 - 5,142,000円

696,000円

退去後、同じように2ケ月で次の入居者が決まっても、平均入居期間が長い(稼働率が高い)ほうが年間収入が多くなります。

(空室期間)

(入居) 1ケ月   2ケ月   3ケ月

1年  92.3%   85.7%   80.0%

2年    96.0%   92.3%   88.9%

3年    97.3%   94.7%   92.3%

4年    98.0%   96.0%   94.1%

5年    98.4%   96.8%   95.2%

6年  98.6%   97.3%   96.0%

2.まとめ

以上のように、退去後同じ期間で次の入居者が決まっても、入居者に長く住んでもらったほうが年間収入は多くなります。また、解約になると①リフォーム費用の発生②家賃が下がるリスクの発生も高くなります。転勤、結婚等やむを得ない退去もありますが、賃貸オーナーとしては、何らかの不満があって退去することはないようにしましょう。

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沼田市内の休日、夜間に救急外来を受け付けてくれる診療所、「沼田利根医師会休日夜間急患診療所」の紹介

沼田市内の休日、夜間に救急外来を受け付けてくれる診療所、「沼田利根医師会休日夜間急患診療所」

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 子供は休日や夜間に突然、熱を出したり突発的な病気になったりすることがあります。こんな時、救急対応してくれる病院があると安心です。沼田市にある病院で休日、夜間に救急対応してくれる診療所、「沼田利根医師会休日夜間急患診療所」について紹介します。(株)丸井不動産は沼田市に引っ越しを検討しているアパート入居者様を応援しています。

 

1.診療科目

・内科・小児科

2.急患受付

休日急患診療日   

日曜日、祝日、年末年始(12月31日~1月3日)

診療受付時間

午前  9時45分~11時30分

午後  13時~15時30分(年末年始は14時30分まで)

夜間急患診療日

毎週 火曜日・水曜日・木曜日・金曜日

診療受付時間

16時45分~21時30分

祝日、年末年始(12月31日~1月3日)は除く

3.診療所の特徴

 平成26年3月30日から休日夜間急患診療が開始されたことに伴い、今までグリーンベル21内で実施していた「休日急患診療所」及び、独立行政法人国立病院機構沼田病院内で実施していた「夜間小児急患診療室」を廃止・移転し、「沼田利根医師会診療所」で休日、夜間の一次救急(内科、小児科)に対応した診療を実施しています。

4.アクセス

所在地

〒 378-0051

群馬県沼田市上原町1801-68(市民体育館南側)

名 称

沼田利根医師会休日夜間急患診療所

問い合わせ先

TEL  0278-24-1199

0278-23-2058(診療日以外)

FAX    0278-23-3591

5.救急外来を受診したほうがよいか迷ったら

夜間や休日の診療時間外に受診したほうがよいか迷ったら、こちらでチェックしてください。

 チェックはこちら(日本小児科学会ホームページ)

 

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「沼田市内の救急外来がある総合病院、「内田病院」の紹介 」 

 

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下久屋町の子育て世代におすすめなハイツ、フォンテーヌB202

下久屋町の子育て世代におすすめなハイツ、フォンテーヌB202

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町字中平甲679

部屋№       B202号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2LDK(洋6・洋6・ LDK12)

面 積       50.78㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1995年9月

駐車場       2台/世帯     来客用3台

交 通       JR上越線沼田駅  5,400m

      関越高速沼田IC  2,000m

施 工  積水ハウス

2.賃貸条件

契 約       再契約型定期借家契約(2年)

家 賃       50,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代     なし

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      なし

初回保証料  10,000円

月額保証料  1,000円

駐車料金         2台分家賃に含む

契約時初期費用  73,000円(前家賃、保険料、初回保証料のみ)

短期解約違約金 1年以内の短期解約の場合は、退去時に短期解約違約金1ケ月(50,000円)

再契約時仲介手数料      なし

取引態様    仲介

入居可能日   現在満室

3.間取り

フォンテーヌABCD反転

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・居室照明 ・エアコン2台 ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸 ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には60㎜のアスロックが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

6.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

7.水道は下久屋上簡易水道組合なので沼田市の水道に比べ安く、2人世帯で2,000円~3,000円/2ケ月です。

8.沼田市立利南東幼稚園、利南東小学校まで250mと近く、子育て世代におすすめです。

 5.室内写真

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6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで250mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0573利南東小学校                    利南東幼稚園200m                                                                利南東小学校250m

IMG_0842 内田病院                       沼田インター2,000m                                                       内田病院2,469m

セブンイレブン沼田インター店 IMG_0630      セブンイレブン沼田インター店 2,200m                     ビバタウン 3,100m ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店                     ベイシア 4,700m                    カインズホーム4,700m

 

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賃貸オーナー必見!沼田市の賃貸市場は今どうなっているの?

沼田市の賃貸市場は今どうなっているの?

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 今後の賃貸経営をどうしていけばよいのか考える際、沼田市の賃貸市場が現在どうなっているのか、現状把握することが大切です。総務省が5年毎に発表する「住宅・土地統計調査」等から沼田市の賃貸市場の現状について見ていきます。

 

1.沼田市の貸家空室率

 

1.平成30年住宅・土地統計調査(総務省)から沼田市の貸家の空室率を計算すると27.4%です。

2.群馬県全体の貸家の空室率は26.6%です。

3.貸家の空室率が低い都道府県は沖縄11%、高いのは山梨県30%です。山梨県が高い要因としては過疎化であったり、セカンドハウスが多いことがあげられます。全国的にみると沼田市は空室率が高いほうになります。

 2.沼田市の人口・世帯数の推移

沼田市の人口、世帯数の推移①

沼田市の人口、世帯数の推移②

1.沼田市の人口は、平成17年の市町村合併時5.5万人だったものが、毎年減り続け平成31年には47,777人に減少しています。

2.沼田市の世帯数は、毎年少しづつ増えて平成31年には20,610世帯に増えています。しかし、伸び率は下がってきています。

3.沼田市の1世帯あたりの世帯人数は、当然、年々少なくなり平成31年には2.32人に減少しています。

3.沼田市の借家数の推移

 

沼田市の借家の増減(H20~H30)

居住あり(民営借家)  +72

居住あり(公営借家) -245

居住あり 計    -173

居住なし      +340

借家の総数     +167

持家居住      +500

1.「居住あり」は民営借家で僅か増加しています。 古い公営借家を借りる人が減少し、民営借家に移っている。全体では173世帯減少しています(借家需要が減少している)

2.「居住なし」(空室貸家)340世帯増加しています。

3.借家の総数167世帯増加しています。

4.その結果、空室率上昇(27.4%)しています。 

5.持家も増加しています。

4.沼田市の貸家・持家新設戸数の推移

 

沼田市の新設住宅戸数の推移(H20~H30)

持家     +1,468

貸家       +  768

給与住宅   +   16

分譲住宅   +       33

新設の総数  +2,285

1.「持家居住」の増加(+500)以上、「新築持家」(+1,468)が供給されている。

2.「借家の総数」の増加(+167)以上、「新築貸家」(+768)が供給されている。

3.「給与住宅」、「分譲住宅」の新規供給は僅かである。

5.沼田市の貸家・持家新設戸数と世帯増減

1.沼田市の賃貸市場から退場(減少)する古い貸家以上の新しい貸家が供給され、貸家の総数は増えている。

2.借家の需要は減少している(-173)。

3.結果、空室率上昇している。

6.沼田市の居住借家の築年別構成

 

 

1.築年数別構成比                                    

築30年以上の古い物件 46.1%

築10~30年の物件  43.7%

築10年未満の物件   10.2%

1.昭和46年~平成7年頃、民営借家が多く建築され、築30年以上の古い物件が46.1%を占めています。

2.その後は、民営借家、公営借家ともに着工数はそれ以前より減少し、特に公営借家は減少が著しい。

3.築10年以内の比較的新しい物件10.2%です。

7.沼田市の民営借家居住者の世帯所得の推移

 

1.沼田市の民営借家の世帯年収と推移(H25~H30)

300万円未満    45.7% (+1.6%)

300~500万円  34.4% (-2.2%)

500~1,000万円 19.9% (+0.6%)

・沼田市の民営借家に住む入居者の世帯年収が、平成30年の調査で300万円未満の低所得世帯45.7を占めていま す。平成25年の調査に比べると 1.6%増えています。

300~500万円の一般所得世帯は34.4%を占め、平成25年の調査に比べると 2.2%減っています。

500~1,000万円の中高所得世帯は19.9%を占め、平成25年の調査に比べると0.6%増えています。

・全体的には、入居者の世帯年収は下がっています。

8.まとめ

 沼田市の貸家の空室率は他の地域に比べ高くなっています。

その要因として

借家の世帯数は増加していて、その増加(+167)以上の新築の借家が毎年賃貸市場に供給されています(+768)。

② 一方、借家の需要は減少しています(借家居住あり-173)

③ また、沼田市の賃貸市場の46.1%が築30年以上の古い物件が占めています。そして、古い物件の中には今の入居者ニーズに合っていない物件が多数あります。それに対して、築10年以内の比較的新しい物件は10.2%しかありません。

入居者の世帯年収は下がっています。

以上の要因から空室率が高くなっています。

古い物件でも入居者ニーズにあった物件にキチッとリノベーションし、入居者の年収が下がっているので適正な家賃設定をすれば、入居者を確保出来ると思います。

 

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下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、グランシャリオD201

下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、グランシャリオD201

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1.物件概要 

所在地       沼田市下久屋町字上原959-2

部屋№       D201号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り     1LDK(洋6・LDK12)

面 積       43.01㎡

階 建       2階/2階建

築年月       2011年1月

駐車場     2台/世帯 来客用2台

交 通     JR上越線沼田駅  5,200m

     関越高速沼田IC  1,500m

施 工  積水ハウス

2.賃貸条件

契 約       再契約型定期借家契約(2年)

家 賃       54,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代     30,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料  10,000円

月額保証料  1,080円

仲介手数料      59,400円

駐 車 料 金      2台分家賃に含む

契約時初期費用   166,400円

再契約時仲介手数料      新賃料の0.5ケ月+消費税

取 引 態 様  仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・エアコン ・BS ・バルコニー ・ペアガラス ・室内物干し  ・パントリー(食品庫)・居室照明・IH用コンセント ・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.LDKと洋室を仕切るスライドスクリーンは壁の中に引き込めるので18畳のワンフロアーの使い方ができます。

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.ペアガラス、壁の断熱仕様は住宅エコポイント仕様になっているので断熱性の高い造りになっています。

6.室内物干しが付いていているので雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.地デジ、BSは共聴設備済みです。インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

8.IH用コンセント(200V)があるのでIHも使えます。

9.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が2台あるので、お客さんが来た時に助かります。

 

5.室内写真

IMG_0397IMG_0398IMG_0402IMG_0404IMG_0406IMG_0409IMG_0411IMG_0415IMG_0416IMG_0422IMG_0423IMG_0424IMG_0428IMG_0429IMG_0430IMG_0432IMG_0436IMG_0437IMG_0438IMG_0444IMG_0441IMG_0445     床構造 高断熱複層ガラス IMG_1403

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパーは300~600mの近くにあります。また、カワチ、ケーズデンキ、ベイシア、カインズホーム等大型店も車で5分以内の距離にあり便利です。近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、寿司屋等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート久屋原町店300m                                スーパーKoike600m

IMG_0842 カワチ薬品沼田東店                    沼田インター 1,500m                                             カワチ1,700m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店                          ベイシア 2,600m                カインズホーム 2,600m

 

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下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、ルピナスE202

下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、ルピナスE202

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1.物件概要

所在地      沼田市下久屋町491-3

部屋№      E202号室

構 造      軽量鉄骨造

建物種別   アパート

向 き      南

間取り     1LDK(洋6・LDK12)

面 積      43.75㎡

階 建      2階/2階建

築年月      2008年1月

駐車場      2台/世帯  来客用3台

交 通      JR上越線沼田駅  4,720m

     関越高速沼田IC  2,600m

施 工  積水ハウス

2.賃貸条件

契 約      再契約型定期借家契約(2年)

家 賃      52,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代   30,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料  10,000円

月額保証料  1,040円

仲介手数料      57,200円

駐車料金      2台分家賃に含む

契約時初期費用   162,200円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様    仲介

入居可能日   現在満室

3.間取り

ルピナスE反転

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・エアコン ・居室照明 ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

3.LDKと洋室を仕切るスライドスクリーンは壁の中に引き込めるので18畳のワンフロアーの使い方ができます。

4.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

5.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

6.室内物干しが浴室に付いていて雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.地デジ、BSは共聴設備済みです。インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

8.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

IMG_1004IMG_1007IMG_1009IMG_1011IMG_1013IMG_1014IMG_1015IMG_1016IMG_1027IMG_1030IMG_1025IMG_1026IMG_1023IMG_1018床構造  IMG_7708

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで900mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0573IMG_0842               利南東幼稚園900m                                                     沼田インター 2,600m

IMG_0630セブンイレブン沼田インター店

ビバタウン 2,600m              セブンイレブン沼田インター店 2,900m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店                          ベイシア 5,400m                  カインズホーム 5,400m

 

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久屋原町の子育て世代におすすめ一戸建て、ファミーユ6号

久屋原町の子育て世代におすすめな一戸建てアパート、ファミーユ6号

1.物件概要

所在地       沼田市久屋原町65-8

部屋№       6号

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り      3K(洋6・洋6・洋6・K4.5)

面 積      49.68㎡

階 建      1階/1階建

築年月      1995年11月

駐車場      2台/世帯

交 通      関越高速沼田IC  2,000m

2.賃貸条件

契 約      普通借家契約(2年)

家 賃      40,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代    なし

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料  10,000円

月額保証料  800円 

階 建      1階/1階建

仲介手数料     44,000円

駐車料金     2台分家賃に含む

契約時初期費用   107,000円

更新料   なし

取引態様  仲介

入居可能日      現在満室

3.間取り

間取5

4.主な設備と特徴

主な設備

3ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・洗髪洗面化粧台、居室照明、テラス・雨戸・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3Kの子育て世代向け間取りになっています。東と真ん中の部屋は襖を外せば12畳のワンフロアーとしても使えます。

2.一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

3.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

4.収納スペースは全体で2間分の収納があります。

5.居室照明付きなので自分で用意しなくてもだいじょうぶです。

6.キッチン、ガス台、洗髪洗面化粧台、浴槽は新品です。

7.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

8.南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

9.駐車場は2台置くことができます。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で5~10分の距離にあります。沼田インターも2,000mの距離にあり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店 カワチ薬品沼田東店

ファミリーマート沼田久屋原町店 500m                          カワチ 1,200m

ケーズデンキ 内田病院

ケーズデンキ 1,400m                                             内田病院 1,700m

ベイシア沼田モール店  カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2,100m                                       カインズホーム 2,100m

 

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下久屋町の子育て世代におすすめな一戸建て、パディー47号

下久屋町の子育て世代におすすめ一戸建てアパート、パディー47号

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1.物件概要

所在地      沼田市下久屋町975-7

部屋№      47号

構 造      木造

建物種別   アパート

向 き       南

間取り       3DK(洋6・洋6・洋4.5・DK6)

面 積       44.55㎡

階 建       1階/1階建

築年月       1988年3月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  5,520m

      関越高速沼田IC  1,700m

2.賃貸条件

契 約      再契約型定期借家契約(2年)

家 賃      40,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代    30,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

仲介手数料       44,000円

駐車料金      2台分家賃に含む

初回保証料   10,000円

月額保証料   800円

契約時初期費用   137,000円

再契約時仲介手数料      新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様  仲介

入居可能日       現在満室

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3DKの子育て世代向け間取りになっています。一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

2.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

3.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

4.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

5.南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

6.駐車場は2台テラスの前に置くことができます。

5.室内写真

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IMG_5548 IMG_5549 IMG_5551 IMG_5553 IMG_5554 IMG_5555 IMG_5556 IMG_5557 IMG_5558 IMG_5560 IMG_5562 IMG_5563 IMG_5564 IMG_6487 IMG_6488IMG_6493 IMG_6489IMG_6494 IMG_5573 IMG_5574

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で5~10分の距離にあります。沼田インターも1700mの距離にあり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m                         スーパーKoike 500m

IMG_0842カワチ薬品沼田東店

沼田インター 1700m                                                      カワチ 1700m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2400m                                              カインズホーム 2400m

 

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引っ越しの挨拶はいつ、どこまでしたらいいの?

引っ越しの挨拶はいつ、どこまでしたらいいの?

 

新しい場所に引っ越した時、新生活を順調にスタートしたいものです。いつ、だれに、どのように行うのが良いのか、引っ越しの際の挨拶のマナーについて紹介します。

 

1.引っ越しの挨拶は必要?

挨拶されて嫌な人はいないと思います。最初に近隣への挨拶をしておけば、その後の付き合いもスムーズにいきます。また、今後迷惑をかけてしまった場合にも、ある程度大目に見てくれるかもしれません。一人暮らしの場合、家族の場合、いずれの場合も近隣への挨拶はしておきましょう。

2.引っ越しの挨拶はどこまでするの?

近隣への挨拶は集合住宅の場合は両隣と上下の4世帯、一戸建ての場合は両隣と向かいのお宅とその両隣の5軒が目安です。ただし、その地域の慣習もあるので不動産会社の人に確認しましょう。また、挨拶に行くときは、家族全員で行きましょう。小さい子供がいる場合なら、家族構成を知ってもらい顔を覚えてもらえれば防犯につながります。

3.挨拶はいつするの?

引っ越しの当日か、遅くとも2~3日以内にしましょう。

4.挨拶には何を持っていくの?

挨拶の際に持っていくものは日用品が無難です。洗剤や石鹸、タオルなど500円~1000円の物で充分です。事前に用意し、心のこもった挨拶をしましょう。

 

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下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、エスポワールA-3

下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、エスポワールA-3

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-6

部屋№       A-3号室

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1K(洋7.5・K2.3)

面 積       22.31㎡

階 建       1階/2階建

築年月       1991年3月

駐車場      1台/世帯 来客用1台

交 通       JR上越線沼田駅  5,440m

2.賃貸条件

契 約      再契約型定期借家契約(2年)

家 賃      30,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代    20,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

仲介手数料       33,000円

駐車料金          1台分家賃に含む

初回保証料   10,000円

月額保証料   600円

契約時初期費用  105,400円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様     仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

・2ケ所給湯(キッチン、風呂) ・テレビドアフォン ・洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・エアコン(新品) ・室内物干し ・下駄箱 ・居室照明 ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯1台 ・来客用駐車場1台

特徴

1.部屋の広さは7.5畳あります。

2.収納スヘ゜ースは1間の幅で床から天井まであります。

3.玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

4.室内物干しが居室と浴室に付いていているので、外出している時や雨の日に助かります。

5.キッチンと風呂の2ケ所でお湯が出ます。

6.インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

7.来客用駐車場が1台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

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6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

車で5分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 400m        スーパーKoike 400m

IMG_0918 カワチ薬品沼田東店

セブンイレブン沼田上久屋町店 1,000m                                     カワチ 1,800m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2,700m                                             カインズホーム 2,700m

 

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髙橋場町の単身者におすすめなハイツ、サンセールB101

高橋場町の単身者におすすめなハイツ、サンセールB101

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1.物件概要

所在地      沼田市髙橋場町4922

部屋No.    B101号室

構 造      木造

建物種別   アパート

向 き      南

間取り     2DK(洋6・洋6・DK6)

面 積      39.66㎡

階 建      1階/2階建

築年月      1979年 6月

駐車場      1台/世帯

交 通      JR上越線沼田駅  徒歩42分

      関越高速沼田IC  1,400m

2.賃貸条件

契 約      再契約型定期借家契約(2年)

家 賃      35,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代   20,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料  10,000円

月額保証料  700円

 階 建       1階/2階建

仲介手数料      38,500円

駐車料金         1台分家賃に含む

契約時初期費用  116,500円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様   仲介

入居可能時期 現在満室

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・テレビドアフォン・居室照明・下駄箱、駐車場1台

特徴

1.全室洋室の2DKの単身者向け間取りになっています。築年数はいっていますが綺麗にリフォームされているので中は非常にきれいです。

2.お風呂は追い炊き機能とシャワーが付いているのでおすすめです。

3.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

4.テレビドアフォンが付いているので顔を見て話ができるので安心です。

5.エアコン、トイレは温水洗浄便座が付いているので快適です。

6.駐車場は1台付きです。

5.室内写真

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6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

環状線沿いにあり、コンビニ、スーパー、ホームセンター、ユニクロ等生活利便施設が約1㎞の範囲にあり大変便利です。沼田インターへも1,400mの距離にあり便利です。

ミニストップ沼田北小前店 サンモール桜町店

ミニストップ沼田北小前店400m                                      サンモール500m

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カインズホーム506m                                                   ユニクロ 852m

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沼田インター 1,400m                                            ビバタウン1,573m

 

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下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、グランディールA103

下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、グランディールA103号室

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-10

部屋№       A103号室

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り      1K(7.5・K2.3)

面 積      22.31㎡

階 建      1階/2階建

築年月      1993年1月

駐車場      1台/世帯

交 通      JR上越線沼田駅  5,440m

2.賃貸条件

契 約      再契約型定期借家契約(2年)

家 賃     30,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代    20,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

仲介手数料       33,000円

駐車料金          1台分家賃に含む

初回保証料  10,000円

月額保証料  600円

契約時初期費用  106,000円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

駐車料金        1台分家賃に含む

取引態様   仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

・2ケ所給湯(キッチン、風呂) ・テレビドアフォン ・洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・エアコン ・下駄箱 ・居室照明 ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯1台

特徴

1.部屋の広さは7.5畳あります。

2.収納スヘ゜ースは1間の幅で床から天井まであります。

3.玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

4.洗濯物は晴れた日はベランダに干せますが、浴室に室内物干しが付いていているので、外出している時や雨の日に干せるので助かります。

5.キッチンと風呂の2ケ所でお湯が出ます。

6.インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

5.室内写真

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6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

車で5分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m          スーパーKoike 600m

IMG_0918  カワチ薬品沼田東店

セブンイレブン沼田上久屋町店 1,000m                                     カワチ 1,700m

ベイシア沼田モール店  カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2,600m                                                   カインズホーム 2,600m

 

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下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、ルピナスE102

下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、ルピナスE102

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町491-3

部屋No.     E102号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1LDK(洋6・LDK12)

面 積       43.75㎡

階 建       1階/2階建

築年月       2008年1月

駐車場       2台/世帯 来客用3台

交 通       JR上越線沼田駅  4,720m

      関越高速沼田IC  2,600m

施  工    積水ハウス

2.賃貸条件

契 約      再契約型定期借家契約(2年)

家 賃      50,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代   30,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料  10,000円

月額保証料  1,000円

仲介手数料      55,000円

駐車料金         2台分家賃に含む

契約時初期費用  158,000円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様    仲介

入居可能日   現在満室

3.間取り

ルピナスE反転

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・エアコン居室照明 ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

3.LDKと洋室を仕切るスライドスクリーンは壁の中に引き込めるので18畳のワンフロアーの使い方ができます。

4.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

5.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

6.室内物干しが浴室に付いていて雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.地デジ、BSは共聴設備済みです。インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

8.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

IMG_1004IMG_1007IMG_1009IMG_1011IMG_1013IMG_1014IMG_1015IMG_1016IMG_1027IMG_1030IMG_1025IMG_1026IMG_1023IMG_1018床構造   IMG_7708

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで900mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0573 IMG_0842               利南東幼稚園900m                                                     沼田インター 2,600m

IMG_0630 セブンイレブン沼田インター店

ビバタウン 2,600m                   セブンイレブン沼田インター店 2,900m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店                          ベイシア 5,400m                  カインズホーム 5,400m

 

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下久屋町のファミリーにおすすめなハイツ、ルピナスG202

下久屋町のファミリーにおすすめなハイツ、ルピナスG202

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1.物件概要   

所在地       沼田市下久屋町501-1

部屋№       202号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2LDK(洋6.4・5.3 LDK12.2)

面 積       54.07㎡

階 建       2階/2階建

築年月       2017年7月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  4,720m

        関越高速沼田IC  1,700m

施 工  積水ハウス

2.賃貸条件

契 約       再契約型定期借家契約(2年)

家 賃       60,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代    30,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料   10,000円

月額保証料   1,200円

仲介手数料       66,000円

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用  179,000円

再契約時仲介手数料   新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様    仲介

入居可能日   現在満室

3.間取り

ルピナスG

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・24時間換気システム ・カウンターキッチン ・IHコンロ持ち込み利用可 ・カップボード(食器戸棚) ・居室照明 ・エアコン2台 ・BS ・ペアガラス ・ホスクリーン(室内物干し) ・バルコニー ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。また、各部屋に収納スヘ゜ースがあり収納力があります。

2.LDKは対面式で子供さんを見ながら家事ができます。また、吊り戸棚を無くし、その分の収納スペースはキッチン後ろにカップボード(食器戸棚)を設置して確保し、解放的な空間になっています。

3.コンロはガス、IHどちらでも使えるようにIH用コンセント(200V)も設置されています。

4.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、引き戸は最後に閉まる時、ゆっくり閉まりパシンという音がしないので音のトラブルが起きにくい仕様になっています。

5.窓ガラスはペアガラスなので断熱性が高く、エアコンも2台付いているので快適な空間になっています。

6.室内物干しが浴室と南洋室に付いていて雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

IMG_2722IMG_2724IMG_2728IMG_2729IMG_2730IMG_2734IMG_2733IMG_2735IMG_2738IMG_2739IMG_2753IMG_2736IMG_2655IMG_2751IMG_2742IMG_2743IMG_2752IMG_2754IMG_2755IMG_2756IMG_2639 床構造高断熱複層ガラス

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで861mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0573 IMG_0842         利南東幼稚園861m                                                        沼田インター 1,700m

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セブンイレブン沼田インター店 1,745m                                  沼田病院 2,324m

IMG_0630 ベイシア沼田モール店                      ビバタウン 2,488m                                                  ベイシア 5,400m

 

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下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、グランシャリオA101

下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、グランシャリオA101

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町959-2

部屋No.     A101号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1LDK(洋6・LDK12)

面 積       43.01㎡

階 建       1階/2階建

築年月       2011年1月

駐車場       2台/世帯 来客用2台

交 通       JR上越線沼田駅  5,200m

      関越高速沼田IC  1,500m

施 工  積水ハウス

2.賃貸条件

契 約      再契約型定期借家契約(2年)

家 賃      52,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代   30,000円

初回保証料  10,000円

月額保証料  1,040円

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      57,200円

駐車料金         2台分家賃に含む

契約時初期費用  162,200円

再契約時仲介手数料   新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様   仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・エアコン ・BS ・バルコニー ・ペアガラス ・室内物干し  ・パントリー(食品庫)・居室照明・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.LDKと洋室を仕切るスライドスクリーンは壁の中に引き込めるので18畳のワンフロアーの使い方ができます。

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.ペアガラス、壁の断熱仕様は住宅エコポイント仕様になっているので断熱性の高い造りになっています。

6.室内物干しが付いていているので雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.地デジ、BSは共聴設備済みです。インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

8.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

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