月別アーカイブ: 2020年9月

沼田市内の幼稚園の申し込み手続きはどうすればいいの?

沼田市内の幼稚園のご案内

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沼田市内にある幼稚園について、各園が提供しているサービスと申し込み手続きについて紹介します。

 

1. 沼田市内の幼稚園一覧

公立幼稚園

沼田市立利南幼稚園

沼田市栄町141                  23-1071

沼田市立薄根幼稚園

沼田市善桂寺町78             23-0651

私立幼稚園

沼田幼稚園(幼稚部)

沼田市坊新田町1105-3    22-2856

恵泉幼稚園(幼稚部)

沼田市西倉内町663-4       23-3584

ちぐさこども園(幼稚部)

沼田市柳町394                  23-3324

めぐみこども園(幼稚部)

沼田市清水町4330            24-4163

※  尚、公立幼稚園は令和2年4月1日から5園から2園に統合されました。

榛名幼稚園と利南東幼稚園は利南幼稚園に統合されました。池田幼稚園は薄根幼稚園に統合されました。

その後、入園対象者の推計値等をふまえ、令和8年3月31日に公立幼稚園は全園廃園になります。

詳しい内容は こちら。

 

2.提供している保育サービス

各幼稚園が提供している保育サービスは次のとおりです。

提供している保育サービスは こちら。

3.保育時間

1日4時間程度です。幼稚園により若干異なります。詳細は各幼稚園にお問い合わせください。私立幼稚園では別途費用を払うことで、保育時間を延長することもできます。

4.保育料

保育料は無料です。「幼児教育の無償化」の詳細は こちら

※保育料以外に園独自の費用負担があります。詳細は各幼稚園にお問い合わせください。

5.幼稚園の申し込み手続き

(1) 申し込み

各幼稚園申し込み書等の書類を配布します。必要事項を記入し関係書類を添付して各幼稚園に提出してください。

住所が沼田市外にあり、沼田市の私立幼稚園を希望する場合は、住民登録のある市町村役場へ相談してください。

(2) 受付期間

例年、夏から秋にかけて各幼稚園ごとに受付します。年度途中の入園も可能です。

(3) 利用決定

提出された書類をもとに沼田市が支給認定を行い、支給認定証を発行します。利用の決定については各幼稚園から連絡があります。

(4)その他の届出

利用申し込み手続き後(入園中も含む)、次の事項に該当する場合は、子ども課保育係まで連絡してください。

住所が変わった場合

氏名が変わった場合

世帯員の増減があった場合

問い合わせ先

教育部 学校教育課 学校教育係

電話 0278-23-2111(代表)

 

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原状回復をめぐるトラブルを防止するにはどこに注意すればいいの?

原状回復をめぐるトラブル防止の注意点

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退去時、原状回復をめぐり貸主と借主の間でトラブルになることがあります。どうしたら、トラブルを未然に防げるのかポイントを紹介します。

注意点1.入居時の物件確認を必ず行う

退去時の原状回復をめぐるトラブルの大きな原因に、損耗・損傷が入居時からあったものなのか否か事実関係が判然としないことが挙げられます。入居期間が長期におよぶ場合、入居時の状況や損耗の程度があいまいになり責任の所在がはっきりしなくなります。入居時入居者、不動産管理会社双方立ち会いのもと、室内の状況、損耗、汚れ等確認して記録に残し、写真を撮っておくことがトラブル防止に有効です。(株)丸井不動産では入居時、下記のチェックリストにもとづき入居者と確認をし記録を残しています。(写真添付)

 

注意点2.契約内容の確認

契約で定められた借主の原状回復義務の範囲が「原状回復のガイドライン」に沿ったものであるか確認する必要があります。国土交通省の賃貸住宅標準契約書では、「建物の経年劣化や賃借人の通常の使用による損耗」は賃借人の原状回復義務の範囲には入らないことを明らかにしています。標準契約書に則った契約を締結するとトラブル防止に有効です。

また、東京都では平成16年10月1日から賃貸住宅紛争防止条例を施行し、契約時に原状回復に関する下記内容について説明を行い、書面を交付することを賃貸借の媒介または代理を行う宅地建物取引業者に義務付けています。

東京都賃貸住宅紛争防止条例に基づいて説明される内容

・退去時の通常損耗等の復旧は、貸主が行うことが基本であること

・入居期間中の必要な修繕は、貸主が行うことが基本であること

・賃貸借契約の中で、借主負担としている具体的な事項

・修繕、維持管理等に関する連絡先

賃貸住宅紛争防止条例

 

3.特約の確認

国土交通省の「原状回復に関するガイドライン」や東京都の「賃貸住宅紛争防止条例」では、契約書に特約を設けることまで禁止していません。契約書に原状回復に関する特約がある場合には、借主に不利な内容になっていないか確認し、借主が負担する範囲、おおよその金額などについて説明を求めましょう。

ガイドラインでは、原状回復に関する借主に不利な内容の特約については、次のような要件を満たすことを要求しています。

➀ 特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなどの客観的、合理的理由が存在すること。

② 賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことについて認識していること。

③ 賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること。

契約する前に内容をよく確認しましょう。

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どんな場合に原状回復義務があるの?

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沼田市内の放課後児童クラブの申し込み手続きはどうすればいいの?

沼田市内の放課後児童クラブの申し込み手続き

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保護者が仕事などにより昼間いない家庭の小学生を預かり、遊びを主とした生活指導、育成を行うため放課後児童クラブがあります。沼田市内にある放課後児童クラブと申し込み手続きについて紹介します。

 

1.沼田市内の放課後児童クラブ一覧

沼田学童保育所

所 在 地  沼田市東原新町1931

電話番号  0278-23-0002

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~19:00

土曜日     7:30~18:00

長期休暇    7:30~19:00

めぐみ学童クラブ 

所 在 地  沼田市清水町4330

電話番号  0278-24-4163

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~19:30

土曜日     8:00~18:30

長期休暇    8:00~19:30

ちぐさ学童クラブ

所 在 地  沼田市柳町394

電話番号  0278-23-3324

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~18:40

土曜日     8:00~16:00

長期休暇    8:00~18:40

さくら学童クラブ

所 在 地  沼田市西倉内町746

電話番号  0278-22-8888

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~18:30

土曜日     7:45~18:30

長期休暇    7:45~18:30

沼田東学童クラブ

所 在 地  沼田市東原新町1801-1

電話番号  0278-23-2155

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~18:30

土曜日     7:45~18:30

長期休暇    7:45~18:30

沼田東第2学童クラブ

所 在 地  沼田市東原新町1801-1

電話番号  0278-24-5795

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~18:30

土曜日     7:45~18:30

長期休暇    7:45~18:30

しらさわ学童クラブ

所 在 地  沼田市白沢町平出73-1

電話番号  0278-20-9048

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~18:30

土曜日     7:45~18:30

長期休暇    7:45~18:30

とね学童クラブ

所 在 地  沼田市利根町追貝16-1

電話番号  0278-56-2011

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~18:30

土曜日     7:45~18:30

長期休暇    7:45~18:30

なでしこ学童クラブ

所 在 地  沼田市高橋場町2031-6

電話番号  0278-22-0705

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~19:00

土曜日     8:00~16:00

長期休暇    8:00~19:00

利南東学童クラブ

所 在 地  沼田市下久屋町甲462

電話番号  0278-22-0705

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~19:00

土曜日     8:00~16:00

長期休暇    8:00~19:00

池田学童クラブ

所 在 地  沼田市発知新田町538-1

電話番号     0278-23-9146

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~19:00

土曜日     7:45~18:30

長期休暇    7:45~19:00

おひさま学童クラブ

所 在 地  沼田市戸鹿野町543-3

電話番号  0278-24-4791

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~19:30

土曜日     7:00~19:30

長期休暇    7:00~19:30

薄根学童館

所 在 地  沼田市下沼田町450-92号

電話番号  0278-23-8978

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~19:00

土曜日     7:30~19:00

長期休暇    7:30~19:00

川田学童クラブ

所 在 地  沼田市下川田町540

電話番号  0278-24-8852

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~18:30

土曜日     7:00~18:30

長期休暇    7:00~18:30

学童クラブ手をつなごう

所 在 地  沼田市久屋原町444-2

電話番号  0278-25-8195

開設時間

月曜日~金曜日 放課後~19:30

土曜日     8:00~19:30

長期休暇    8:00~19:30

2.申し込み方法

各放課後児童クラブで申し込みを受け付けます。詳しくは各放課後児童クラブまで問い合わせてください。

3.保育料

各放課後自動クラブで異なります。詳しくは各放課後児童クラブまでお問い合わせください。

 

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沼田市内の令和3年度保育園の申し込み手続きはどうすればいいの?

令和3年度沼田市内の各保育園が提供するサービスと申し込み手続き

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沼田市内にある保育園について、各園が提供しているサービスと申し込み手続きについて紹介します。

 

1. 保育関係施設一覧

公立保育園

ぬまた南保育園

沼田市東原新町1411-5

最小受入年齢 6カ月

開所時間

平 日 7:30~19:00

土曜日 7:30~18:00

利用時間

保育短時間 8:30~16:30

保育標準時間 7:30~18:30

ぬまた東保育園

沼田市上原町1801-66

最小受入年齢 3歳

開所時間

平 日 7:30~18:30

土曜日 7:30~13:00

利用時間

保育短時間 8:30~16:30

保育標準時間 7:30~18:30

川田保育園

沼田市下川田町540

最小受入年齢 1歳

開所時間

平 日 7:30~18:30

土曜日 7:30~13:00

利用時間

保育短時間 8:30~16:30

保育標準時間 7:30~18:30

白沢保育園

沼田市白沢町高平20

最小受入年齢 11カ月

開所時間

平 日 7:30~18:30

土曜日 7:30~13:00

利用時間

保育短時間 8:30~16:30

保育標準時間 7:30~18:30

利根保育園

沼田市利根町大楊1078-2

最小受入年齢 1歳

開所時間

平 日 7:30~18:30

土曜日 7:30~17:00

利用時間

保育短時間 8:30~16:30

保育標準時間 7:30~18:30

多那保育園

沼田市利根町輪組867-1

最小受入年齢 2歳

開所時間

平 日 7:30~18:30

土曜日 7:30~17:00

利用時間

保育短時間 8:30~16:30

保育標準時間 7:30~18:30

私立保育園

横塚保育園

沼田市横塚町1223-1

最小受入年齢 6カ月

開所時間

平 日 7:15~18:45

土曜日 7:15~17:00

利用時間

保育短時間 8:00~16:00

保育標準時間 7:15~18:15

熊の子保育園

 

沼田市戸鹿野町578-3

最小受入年齢 6カ月

開所時間

平 日 7:00~18:30

土曜日 7:00~14:00

利用時間

保育短時間 8:00~16:00

保育標準時間 7:00~18:00

桜ヶ丘保育園

沼田市桜町4798

最小受入年齢 6カ月

開所時間

平 日 7:30~19:00

土曜日 7:30~14:00

利用時間

保育短時間 8:00~16:00

保育標準時間 7:30~18:30

認定こども園

沼田幼稚園(保育部)

沼田市坊新田町1105-3

最小受入年齢 1歳

開所時間

平 日 7:30~19:00

土曜日 7:30~15:30

利用時間

保育短時間 8:30~16:30

保育標準時間 7:30~18:30

恵泉幼稚園(保育部)

沼田市西倉内町663-4

最小受入年齢 3歳

開所時間

平 日 7:30~18:30

土曜日 7:30~18:30

利用時間

保育短時間 8:00~16:00

保育標準時間 7:30~18:30

ちぐさこども園(保育部)

沼田市柳町394

最小受入年齢 6カ月

開所時間

平 日 7:30~19:00

土曜日 7:30~14:00

利用時間

保育短時間 8:30~16:30

保育標準時間 7:30~18:30

沼田めぐみこども園(保育部)

沼田市清水町4330

最小受入年齢 6カ月

開所時間

平 日 7:00~19:30

土曜日 7:00~18:00

利用時間

保育短時間 8:00~16:00

保育標準時間 7:00~18:00

事業所内保育事業所

どんぐり保育園

沼田市沼須町91-1

最小受入年齢 2カ月

開所時間

平 日 7:45~18:45

土曜日 7:45~13:30

利用時間

保育短時間 8:00~16:00

保育標準時間 7:45~18:45

詳しい内容は こちら。

2.提供している保育サービス

各保育関係施設が提供している保育サービスは次のとおりです。

提供している保育サービスは こちら。

3.令和3年度保育関係施設の利用申し込み手続き

(1) 利用申込書の配布

配布開始日

令和2年8月3日(月)

配布場所

子ども課保育係または市内各保育関係施設

(2) 第1次受付

受付期間

令和2年9月 1日(火)~10月16日(金)

受付場所

子ども課保育係(テラス沼田 3階)

※例年、各施設で受け付けを行っていましたが、新型コロナウイルス感染症の拡大防止のため変更になりました。

受付時間

月曜日  9:00~18:00

火曜日~金曜日  9:00~17:00

申込方法

必要書類をそろえ、申し込みをしてください。

郵送受付も可能です。郵送受付の場合は到着後、受領確認通知を申請保護者宛に発送します。書類不備の場合は受付完了になりません。申請書には連絡が取れる連絡先を明記し余裕をもって申し込みください。

(3) 第2次受付から第4次受付

第1次受付期間中に申し込み出来なかった方は、第2次受付以降で申し込みをしてください。令和3年4月から利用を希望する場合は、第4次受付までに申し込みをしてください。

(第2次受付)

受付期間

令和2年10月19日(月)~12月28日(月)

受付時間

9:00~17:00

(第3次受付)

受付期間

令和3年 1月4日(月)~ 29日(金)

受付時間

9:00~17:00

(第4次受付)

受付期間

令和3年 2月1日(月)~26日(金)

受付時間

9:00~17:00

土曜日、日曜日、祝日は除きます。

場所

子ども課保育係(テラス沼田 3階)

 

申込方法

必要書類をそろえ、子ども課保育係に提出してください。

(4) 随時受付(第4次受付終了後)

期間

利用を希望する月の前月10日までに申し込みしてください。

場所

子ども課保育係

申込方法

必要書類をそろえ、子ども課保育係に提出

(5) 必要書類等

➀ 教育・保育給付認定申請書兼令和3保育関係施設利用申込書

② 令和2年度市町村民税課税(非課税)証明書

令和2年1月1日に沼田市に住民登録がなかった方は、令和2年1月1日に住民登録があった市町村で証明を取得して提出してください。

※ 令和2年1月1日に沼田市に住民登録があった方は提出不要です。

③ 保育の必要性を証明する書類(就労証明書等)

④ 確認書類

・保護者のマイナンバーが分かるもの

・窓口で手続きをする方の身分証明書(運転免許証等)

詳しい内容は こちら。

※ ぬまた南保育園は令和5年4月1日から民営化します。

※ ぬまた東保育園は令和5年3月31日で廃園となります。

(6) 手続きに関する問い合わせ先

健康福祉部 子ども課 保育係

電話 0278-23-2111(代表)

 

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ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの?

ジェイリース家賃保証プランはどのプランを選べばいいの?

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家賃保証会社「ジェイリース」の家賃保証プランが2020年9月1日審査受付分から下記のとおり改定されました。

1.毎月毎年型(Jウイングフラット)が新設されました。

2.全プラン最低保証料が設定されました。

3.学生プランが更新型に改定されました。

個人契約、法人契約とも4つのプランの中から選べるようになりました。家賃、入居期間により、どのプランが最適か紹介します。

 

1.保証プラン

➀ 毎月毎年支払型(Jウイングフラット)

初回保証料  月額総賃料の30%(最低保証料15,000円)

毎月保証料  500円

継続保証料  2年目以降、毎年10,000万円

保証限度額  月額総賃料の24ケ月分

② 毎年支払型(Jウイング)

初回保証料  月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)

毎月保証料  なし

継続保証料  2年目以降、毎年10,000万円

保証限度額  月額総賃料の24ケ月分

毎月支払型(Jフラット)

初回保証料  月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)

毎月保証料  800円

継続保証料  なし

保証限度額  月額総賃料の24ケ月分

④ 一括支払型(Jサポート)

初回保証料  月額総賃料の80%(最低保証料25,000円)

毎月保証料  なし

継続保証料  なし

保証限度額  月額総賃料の24ケ月分

 

2.家賃・入居期間別の支払保証料

(1) 家賃30,000円の場合の支払保証料

1年以内の短期入居の場合「毎月毎年支払型」または、「毎年支払型」がおすすめです。

2年以上の入居の場合「一括支払型」がおすすめです。

 

(2) 家賃40,000円の場合の支払保証料

2年以内の入居の場合「毎年支払型」がおすすめです。

2年以上の入居の場合「一括支払型」がおすすめです。

 

(3) 家賃50,000円の場合の支払保証料

① 1年以内の短期入居の場合「毎月毎年支払型」がおすすめです。

1年~2年以内の入居の場合「毎年支払型」がおすすめです。

2年以上の入居の場合「一括支払型」がおすすめです。

3.まとめ

30,000円位の物件で1年以内の短期入居の場合「毎月毎年支払型」または「毎年支払型」がおすすめです。

2年以上の入居の場合、どの家賃の場合も「一括支払型」がおすすめです。

 

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連帯保証人がいない場合でも賃貸アパートを借りる方法はありますか?

連帯保証人がいない場合でも賃貸アパートを借りる方法

イライラを隠しきれない女性社員

賃貸借契約を結ぶ際、一般的に連帯保証人が必要になります。しかし、連帯保証人が見つからない場合があります。その場合どうしたらよいのでしょう。

1.連帯保証人とは?

1.連帯保証人が必要な理由

賃貸アパート等の賃貸借契約において、家賃滞納があると貸主は家賃収入を得ることが出来なくなります。家賃滞納や、迷惑行為をした場合等も含め入居者は「借地借家法」で権利が守られています。そのため貸主は一方的に契約を解除することはできません。そのため、賃貸借契約ではこのようなリスクを回避するため借主に代わり債務を負担してくれる連帯保証人が要求されます。

2.保証人と連帯保証人の違い

保証には単純保証(保証人)と連帯保証(連帯保証人)があります。いずれも借主に債務不履行がある場合には、その債務を履行する責任があります。

しかし、保証人には次の2つの権利があります。

 保証債務の履行を求められた時は、貸主はまず借主に履行せよと主張し、貸主がそれをしない間は保証債務の履行を拒否できる権利(催告の抗弁権)

 貸主が借主に催告をした場合でも、借主が債務を弁済する資力があり、かつ、簡単に執行できる場合にはまず借主の財産に執行するよう要求し、貸主がそれを行わない間は、債務の履行を拒否できる権利(検索の抗抗弁権)

それに対して、連帯保証人はこれらの権利がないため、貸主は主たる債務者(借主)に債務不履行があれば、直ちに連帯保証人に対して債務の履行を求めることができます。そのため、賃貸借契約では保証人ではなく連帯保証人を求められます。連帯保証人とは、借主の賃料不払いや、借主による建物の損壊等、借主が貸主にに対して負う債務を担保するための人的保証です。

 

3.連帯保証人の人数

   連帯保証人は1人が一般的ですが、家族構成や借主の年齢により2人必要とされる場合もあります。

不動産会社や貸主によって契約方法が異なりますので事前に確認しましょう。

 

2.連帯保証人がいない場合の方法

1.家賃債務保証会社を利用する方法

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賃貸借契約を結ぶ際、一般的には連帯保証人が必要になります。しかし、連帯保証人が見つからない場合や、親族の連帯保証人しか認められない場合があります。そのような場合、親、知人等の自然人でなく「家賃債務保証会社」連帯保証人となり、賃貸物件を借りる方法があります。借主が期日までに家賃等を払えなかった場合、「家賃債務保証会社」が貸主に立て替え払いをします。後日、「家賃債務保証会社」は借主に立て替えた家賃等を請求します。最近は、「家賃債務保証会社」を利用できる物件が増えています。物件によっては家賃債務保証会社利用が必須の場合があります。その場合、不動産会社指定の「家賃債務保証会社」を利用することになります。

入居申し込みの際、家賃債務保証会社の審査を受け(審査の結果、連帯保証人を付けなければいけない場合もあります)、建物賃貸借契約と同時に家賃債務保証会社と家賃債務保証委託契約を締結します。その際、「保証料」がかかります。

2.家賃債務保証会社「ジェイリース株式会社」の保証プラン

① 申し込み時必要な書類

入居申込書

「個人情報の取り扱いに関する条項」の同意書

本人を証明する書類

(個人の場合)

運転免許証、パスポート、社会保険証など

(法人の場合)

商業登記簿謄本

②保証プラン(保証料)

保証料は保証会社、加入プランにより変わってきます。丸井不動産で採用している「ジェイリース株式会社」の場合は保証料の支払型により以下のとおりです。

(毎月毎年支払い型)の場合

初回保証料  月額総賃料の30%(最低保証料15,000円)

毎月保証料  500円

継続保証料  2年目以降毎年10,000円

(毎年支払い型)の場合

初回保証料  月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)

毎月保証料  なし

継続保証料  2年目以降毎年10,000円

(毎月支払い型)の場合

初回保証料  月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)

毎月保証料  800円

継続保証料  なし

(一括支払い型)の場合 

初回保証料  月額総賃料の80%(最低保証料25,000円)

毎月保証料  なし

継続保証料  なし

3.まとめ

物件により「連帯保証人」が必要な物件「家賃債務保証会社」の保証が必要な物件とあります。

連帯保証人を依頼出来る人がいない場合は、「家賃債務保証会社」利用物件を探せば連帯保証人がいなくても部屋を借りることができます。事前に不動産会社に契約内容について確認しましょう。

 

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ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの?

 

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連帯保証人に代わる家賃債務保証会社「ジェイリース」の「家賃保証システム」の紹介

連帯保証人に代わる家賃債務保証会社「ジェイリース」「家賃保証システム」

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賃貸借契約を結ぶ際、一般的には連帯保証人が必要になります。しかし、連帯保証人が見つからない場合や、親族の連帯保証人しか認められない場合があります。そのような場合、連帯保証人に代わり家賃債務保証会社の「家賃保証システム」を利用して賃貸する物件が増えています。(株)丸井不動産が採用している家賃債務保証会社「ジェイリース(株)」の「家賃保証システム」について紹介します。

 

1.家賃保証とは

家賃保証とは万が一入居者が事故や病気等で家賃等を支払えなかった場合、家賃債務保証会社「ジェイリース(株)」が物件の管理をしている不動産会社または貸主に家賃を立て替え払いするシステムです。

「口座振替行システム」利用の場合は➀代位弁済依頼は必要はありません。万が一家賃を引き落とし出来なかった場合はジェイリース(株)が立替払いします。

 

2.家賃保証のメリット

「家賃保証システム」を利用すると、次のメリットがあります。

《入居者》

連帯保証人がいない場合でも賃貸物件を借りることができます。

日本在住で家賃の支払い能力があれば、国籍・職業を問わず利用できます。

《家主》

万が一入居者が事故や病気で家賃が支払えない場合、家賃債務保証会社「ジェイリース(株)」が立て替え払いしてくれるので家賃滞納のリスクがありません。

② ジェイリースは「家賃債務保証業者登録制度」に登録する(国土交通大臣(1)第20号)、東証一部上場企業です。

《不動産会社》

家賃滞納に伴う督促や収納業務はジェイリース(株)が行うので、不動産管理業務が効率化されます。

最短20分のスピード審査(sシリーズの場合)で、入居審査業務が効率化されます。

 

3.保証範囲

保証範囲は次のとおりです。

月額総賃料

原状回復費用

早期解約違約金、解約予告通知義務違反による違約金

賃貸借更新料、更新事務手数料

明け渡しまでの賃料等相当損害金、訴訟その他手続き費用

上記の債務については一時的にジェイリースが「立て替え払い」を行いますが、最終的には賃借人または連帯保証人(連帯保証人をつけることが条件の場合)の債務としてお支払いいただきます。

 

4.保証プラン

2020年9月1日審査受付分から保証プランが変更になりました。

保証プランは4種類あり、ご希望のプランを選べます。

➀ 毎月毎年支払型

初回保証料  月額総賃料の30%(最低保証料15,000円)

毎月保証料  500円

継続保証料  2年目以降、毎年10,000万円

保証限度額  月額総賃料の24ケ月分

② 毎年支払型

初回保証料  月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)

毎月保証料  なし

継続保証料  2年目以降、毎年10,000万円

保証限度額  月額総賃料の24ケ月分

毎月支払型

初回保証料  月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)

毎月保証料  800円

継続保証料  なし

保証限度額  月額総賃料の24ケ月分

④ 一括支払型

初回保証料  月額総賃料の80%(最低保証料25,000円)

毎月保証料  なし

継続保証料  なし

保証限度額  月額総賃料の24ケ月分

 

5.申し込みに必要な書類と手続き

申し込みの際には、下記の書類を提出していただき審査を行います。

ジェイリース(株)所定の「個人情報の取り扱いに関する同意書」を読み、同意のうえ署名してください。

ジェイリース(株)所定の「入居申込書」必要事項を記入します。

 下記の「本人確認書類」を提出してください。

(個人の場合)

運転免許証パスポート社会保険証等の(写し)いずれか

(外国人の場合)

外国人登録証または在留カードの(写し)

(法人の場合)

商業登記簿謄本、連帯保証人(法人の代表取締役)の運転免許証の(写し)

上記申し込み書類を提出していただき、審査を行います。

 

6.契約に必要な書類

承認通知(審査合格)後、契約締結前に重要説明事項を記載した事前交付書を交付します。内容をご理解いただいた上で、「保証委託契約」をジェイリース(株)と締結します。その際、次の書類が必要になります。

(個人契約の場合)

「口座振替システム」を利用する場合は、家賃を口座振替する口座の通帳届出印

連帯保証人が必要な場合、連帯保証人の実印印鑑証明

初回保証料

(法人契約の場合)

法人の印鑑

連帯保証人(法人の代表取締役個人)の実印印鑑証明

初回保証料

 

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上原町の単身者におすすめな一戸建てアパート、アベニール8号

上原町の単身者におすすめな一戸建てアパート、アベニール8号

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1.物件概要

所在地       沼田市上原町1706-6

部屋№       8号

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2K(洋10.5・洋6・K3)

面 積       43.80㎡

階 建       1階/1階建

築年月       1979年

駐車場       1台/世帯

交 通        関越高速沼田IC   330m

2.賃貸条件

契 約        再契約型定期借家契約(2年)

家 賃        43,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代   30,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料  20,000円

継続保証料  10,000円

階 建           1階/1階建

仲介手数料     47,300円

駐車料金        1台分家賃に含む

契約時初期費用  153,300円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様   仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

アベニール8号

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場1台

特徴

1.広々10.5畳、6畳の全室洋室の2Kです。築年数はいっていますが今回フルリフォームしたので室内は非常にきれいです。

2.一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

3.お風呂は追い炊き機能が付いているのでおすすめです。

4.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

5.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

6.南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

7.駐車場は1台建物の北側に置くことができます。

5.室内写真

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6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

静かな住宅地内にあり、コンビニ、スーパー、ホームセンター、病院等が約1㎞の範囲にあり大変便利です。沼田インターも330mの距離にあり便利です。

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セブンイレブン沼田インター店 187m                                  沼田インター 330m

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ヤマダ電気 513m                                                カインズホーム沼田店 752m

IMG_1009 IMG_0630        沼田病院 955m                                                    ビバタウン 1,143m

 

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下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、グランシャリオC101

下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、グランシャリオC101

 

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町959-2

部屋№       C101号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1LDK(洋6・LDK12)

面 積       43.01㎡

階 建       1階/2階建

築年月       2011年1月

駐車場       2台/世帯 来客用2台

交 通       JR上越線沼田駅  5,200m

      関越高速沼田IC  1,500m

施   工    積水ハウス

2.賃貸条件

契 約        再契約型定期借家契約(2年)

家 賃        52,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代   30,000円

初回保証料  26,000円

継続保証料  10,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      57,200円

駐車料金         2台分家賃に含む

契約時初期費用  178,200円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様     仲介

入居可能日    現在満室

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・エアコン ・BS ・バルコニー ・ペアガラス ・室内物干し  ・パントリー(食品庫)・居室照明・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.LDKと洋室を仕切るスライドスクリーンは壁の中に引き込めるので18畳のワンフロアーの使い方ができます。

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.ペアガラス、壁の断熱仕様は住宅エコポイント仕様になっているので断熱性の高い造りになっています。

6.室内物干しが付いていているので雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.地デジ、BSは共聴設備済みです。インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

8.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

床構造高断熱複層ガラス IMG_1403

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパーは300~600mの近くにあります。また、カワチ、ケーズデンキ、ベイシア、カインズホーム等大型店も車で5分以内の距離にあり便利です。近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、寿司屋等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店スーパーKoike

ファミリーマート久屋原町店300m                                スーパーKoike600m

IMG_0842カワチ薬品沼田東店                    沼田インター 1,500m                                             カワチ1,700m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店                          ベイシア 2,600m                カインズホーム 2,600m

 

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下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、グランディールB102

下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、グランディールB102

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-10

部屋№       B102号室

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1K(洋7.5・K2.3)

面 積       22.31㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1993年1月

駐車場       1台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  5,440m

2.賃貸条件

契 約      再契約型定期借家契約(2年)

家 賃      30,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代   20,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      33,000円

駐車料金         1台分家賃に含む

初回保証料  20,000円

継続保証料(毎年) 10,000円

契約時初期費用  116,000円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

駐車料金         1台分家賃に含む

取引態様     仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

・2ケ所給湯(キッチン、風呂) ・テレビドアフォン ・洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・エアコン・居室照明 ・下駄箱 ・居室照明 ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯1台

特徴

1.部屋の広さは7.5畳あります。

2.収納スヘ゜ースは1間の幅で床から天井まであります。

3.玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

4.洗濯物は晴れた日はベランダに干せますが、浴室に室内物干しが付いていているので、外出している時や雨の日に干せるので助かります。

5.キッチンと風呂の2ケ所でお湯が出ます。

6.インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

車で5分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m          スーパーKoike 600m

IMG_0918カワチ薬品沼田東店

セブンイレブン沼田上久屋町店 1,000m                                     カワチ 1,700m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2,600m                                             カインズホーム 2,600m

 

 

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