月別アーカイブ: 2021年4月

硯田町の新婚カップル向け賃貸アパート、ヴィラ・フェルトB202号室が空きます。

  • エアコン、追い炊き給湯設備、3ケ所給湯、温水洗浄便座、テレビドアフォン、居室照明。来客用駐車場、タイヤもしまえる物置等設備が充実しています。
  • また、2階床には100mmのALCが敷いてあるので防音対策は万全です。
  • 対面式キッチンなので子育て世代におすすめな賃貸アパート(ハイツ)です。
  • 5月16日以降入居可能予定です。
  • 詳しい物件情報は こちら
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連帯保証人がいない場合でも賃貸アパートを借りる方法はありますか?

連帯保証人がいない場合でも賃貸アパートを借りる方法

賃貸借契約を結ぶ際、一般的に連帯保証人が必要になります。しかし、連帯保証人が見つからない場合があります。その場合どうしたらよいのでしょう。

1.連帯保証人とは?

1.連帯保証人が必要な理由

賃貸アパート等の賃貸借契約において、家賃滞納があると貸主は家賃収入を得ることが出来なくなります。家賃滞納や、迷惑行為をした場合等も含め入居者は「借地借家法」で権利が守られています。そのため貸主は一方的に契約を解除することはできません。そのため、賃貸借契約ではこのようなリスクを回避するため借主に代わり債務を負担してくれる連帯保証人が要求されます。

2.保証人と連帯保証人の違い

保証には単純保証(保証人)と連帯保証(連帯保証人)があります。いずれも借主に債務不履行がある場合には、その債務を履行する責任があります。

しかし、保証人には次の2つの権利があります。

 保証債務の履行を求められた時は、貸主はまず借主に履行せよと主張し、貸主がそれをしない間は保証債務の履行を拒否できる権利(催告の抗弁権)

 貸主が借主に催告をした場合でも、借主が債務を弁済する資力があり、かつ、簡単に執行できる場合にはまず借主の財産に執行するよう要求し、貸主がそれを行わない間は、債務の履行を拒否できる権利(検索の抗抗弁権)

それに対して、連帯保証人はこれらの権利がないため、貸主は主たる債務者(借主)に債務不履行があれば、直ちに連帯保証人に対して債務の履行を求めることができます。そのため、賃貸借契約では保証人ではなく連帯保証人を求められます。連帯保証人とは、借主の賃料不払いや、借主による建物の損壊等、借主が貸主にに対して負う債務を担保するための人的保証です。

3.連帯保証人の人数

   連帯保証人は1人が一般的ですが、家族構成や借主の年齢により2人必要とされる場合もあります。不動産会社や貸主によって契約方法が異なりますので事前に確認しましょう。

4.連帯保証人の条件

賃貸借契約において借主の家賃滞納等の債務不履行があった場合、連帯保証人は貸主から滞納家賃の支払い等、債務の履行を求められます。そのため、連帯保証人が借りる物件の家賃支払い能力があるかどうかが重要になります。それらを確認するため、次のことを求められることがあります。

①入居申込書の連帯保証人欄に連帯保証人の年齢勤務先年収の記入。それを証明する書類(所得証明書等)の提出。

②契約時に賃貸借契約書の連帯保証人欄に本人の署名、捺印(実印)印鑑証明書、住民票等の提出。

2.連帯保証人がいない場合の方法

1.家賃債務保証会社を利用する方法

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賃貸借契約を結ぶ際、一般的には連帯保証人が必要になります。しかし、連帯保証人が見つからない場合や、親族の連帯保証人しか認められない場合があります。そのような場合、親、知人等の自然人でなく「家賃債務保証会社」連帯保証人となり、賃貸物件を借りる方法があります。借主が期日までに家賃等を払えなかった場合、「家賃債務保証会社」が貸主に立て替え払いをします。後日、「家賃債務保証会社」は借主に立て替えた家賃等を請求します。

最近は、「家賃債務保証会社」を利用できる物件が増えています。(公財)日本賃貸住宅管理協会「家賃債務保証の利用状況調査」   物件によっては家賃債務保証会社利用が必須の場合があります。その場合、不動産会社指定の「家賃債務保証会社」を利用することになります。

入居申し込みの際、家賃債務保証会社の審査を受けなければいけません(審査の結果、連帯保証人を付けなければいけない場合もあります)。審査基準は家賃債務保証会社により異なりますが、一般的には、収入、雇用形態(正規雇用か非正規雇用か)、職種、勤続年数等を審査します。収入が安定している正規社員や公務員、一社への勤続年数が長い人ほど審査が通りやすい傾向があります。収入については「家賃が月収の1/3以内に収まっていること」が一般的な目安になっています。また、全国賃貸保証業協会(LICC)に加盟している家賃債務保証会社では「入居者の賃料支払状況」が共有されてており、滞納歴があると審査が通るのが難しくなります。

審査が通ったら、建物賃貸借契約と同時に家賃債務保証会社と家賃債務保証委託契約を締結します。その際、「保証料」がかかります。

2.家賃債務保証会社「ジェイリース株式会社」の保証プラン

① 申し込み時必要な書類

入居申込書

「個人情報の取り扱いに関する条項」の同意書

本人を証明する書類

(個人の場合)

運転免許証、パスポート、社会保険証など

(法人の場合)

商業登記簿謄本

②保証プラン(保証料)

保証料は保証会社、加入プランにより変わってきます。丸井不動産で採用している「ジェイリース株式会社」の場合は保証料の支払型により以下のとおりです。

(毎月毎年支払い型)の場合

初回保証料  月額総賃料の30%(最低保証料15,000円)

毎月保証料  500円

継続保証料  2年目以降毎年10,000円

(毎年支払い型)の場合

初回保証料  月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)

毎月保証料  なし

継続保証料  2年目以降毎年10,000円

(毎月支払い型)の場合

初回保証料  月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)

毎月保証料  800円

継続保証料  なし

(一括支払い型)の場合 

初回保証料  月額総賃料の80%(最低保証料25,000円)

毎月保証料  なし

継続保証料  なし

関連記事

ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの?

3.まとめ

物件により「連帯保証人」が必要な物件「家賃債務保証会社」の保証が必要な物件とあります。

連帯保証人を依頼出来る人がいない場合は、「家賃債務保証会社」利用物件を探せば連帯保証人がいなくても部屋を借りることができます。事前に不動産会社に契約内容について確認しましょう。

関連記事

連帯保証人に代わる家賃債務保証会社「ジェイリース(株)」「家賃保証システム」の紹介

 

 

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タバコを吸って賃貸アパートを退去した場合、賃借人は原状回復費用を負担するの?

タバコを吸って賃貸アパートを退去した場合、賃借人は原状回復費用を負担するの?

 

賃貸アパート室内でタバコを吸った場合、退去の際、原状回復工事費の負担をめぐってトラブルになることがあります。タバコを吸った場合、賃借人の原状回復義務と費用負担額について解説します。

 

1.タバコを吸うと賃借人に「原状回復義務」があるの?

賃貸アパートの室内でタバコを吸うと、室内にタバコによる「黄ばみ」「臭い」が残ります。タバコを吸った賃借人に原状回復義務があるのでしょうか。国土交通省の「原状回復ガイドライン」では「原状回復」を次ぎのように定義しています。

「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意、過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」

タバコを吸ったことにより付着した室内の「黄ばみ」「臭い」通常の使用をを超える使用による損耗とみなされ賃借人は原状回復義務があります。

物件の広さにもよりますが、15万円~20万円位の原状回復費用がかかります。

2.賃借人負担額計算例

タバコによる壁等の「黄ばみ」、「臭い」によりクロスの張り替え工事をした場合、かかった工事費全額を賃借人が負担しなければいけないのでしょうか。

国土交通省の「原状回復ガイドライン」では、このように賃借人に原状回復義務がある場合でも、入居期間中に経年変化・通常損耗が発生しており、経過年数(入居年数)を考慮し、経過年数(入居年数)が長いほど賃借人の負担割合(額)を減少させ決めています。賃借人負担額は次のように計算します。

入居年数2年(24ケ月)の場合

☆毀損場所  壁クロス

☆耐用年数  6年(72ケ月)

☆原状回復費用  150,000円

☆賃借人負担額=150,000円×48ケ月/72ケ月

100,000

賃貸人負担額=150,000円×24ケ月/72ケ月

50,000円

入居年数6年(72ケ月)の場合

☆毀損場所  壁クロス

☆耐用年数  6年(72ケ月)

☆原状回復費用  150,000円

☆賃借人負担額=150,000円×0ケ月/72ケ月

0円

賃貸人負担額=150,000円×72ケ月/72ケ月

150,000円

6年入居した場合、ガイドラインの考え方では、タバコを吸っても入居者負担は無しということになります

3.まとめ

タバコによるクロス等の「黄ばみ」「臭い」は使用を超える使用による損耗とみなされ、賃借人は原状回復義務があります。そして、入居期間に応じた原状回復費用を負担しなければいけません。

タバコを吸う方は、

①室内で吸う人は退去時にクロスの貼り替え費用等、原状回復費用を負担覚悟で吸う。

②原状回復費用を負担したくない場合は、ベランダ等屋外で吸うことをおすすめします。(ただし、くれぐれも近隣の入居者とトラブルにならないよう注意して)

③タバコは体に良いことは何もないので、この機会に禁煙することをおすすめします。

参考情報

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(再改訂版)

関連記事

原状回復費用の賃借人が負担する範囲と経過年数の考慮はどうするの?

 

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下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、エスポワールA-1

下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、エスポワールA-1

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-6

部屋№       A-1号室

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1K(洋7.5・K2.3)

面 積       22.31㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1991年3月

駐車場       1台/世帯 来客用1台

交 通       JR上越線沼田駅  5,440m

2.賃貸条件

契 約       普通借家契約(2年)

家 賃       30,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代    20,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

仲介手数料       33,000円

駐車料金          1台分家賃に含む

初回保証料   20,000円

継続保証料       10,000円

契約時初期費用  116,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様     仲介

入居可能日    5月中旬入居可能予定

3.間取り

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4.主な設備と特徴

主な設備

・2ケ所給湯(キッチン、風呂) ・テレビドアフォン ・洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・エアコン ・室内物干し ・下駄箱 ・居室照明 ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯1台 ・来客用駐車場1台

特徴

1.部屋の広さは7.5畳あります。

2.収納スヘ゜ースは1間の幅で床から天井まであります。

3.玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

4.室内物干しが居室と浴室に付いていているので、外出している時や雨の日に助かります。

5.キッチンと風呂の2ケ所でお湯が出ます。

6.インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

7.来客用駐車場が1台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

車で5分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 400m        スーパーKoike 400m

IMG_0918カワチ薬品沼田東店

セブンイレブン沼田上久屋町店 1,000m                              カワチ 1,800m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2,700m                                             カインズホーム 2,700m

 

 

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下久屋町のファミリーにおすすめな一戸建て、パディー20号(募集中)

下久屋町のファミリーにおすすめな一戸建て、パディー20号

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-4

部屋№       20号

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       3DK(洋6・洋6・洋4.5・DK6)

面 積       44.55㎡

階 建       1階/1階建

築年月       1986年2月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  5,520m

      関越高速沼田IC  1,700m

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        40,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代    なし

家財総合保険    13,000円(2年)

初回保証料   20,000円

継続保証料   10,000円(2年目以降毎年)

階 建             1階/1階建

仲介手数料       なし

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用   83,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合40,000円

取引態様    仲介

入居可能日   即入居可

3.間取り

パディー引違い戸あり反転

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3DKのファミリー向け間取りになっています。一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

2.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

3.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

4.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

5.南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

6.駐車場は2台テラスの前に置くことができます。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で5~10分の距離にあります。沼田インターも1700mの距離にあり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m                         スーパーKoike 500m

IMG_0842 カワチ薬品沼田東店

沼田インター 1700m                                                      カワチ 1700m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2400m                 カインズホーム 2400m

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下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、ルピナスA201(募集中)

下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、ルピナスA201

1.物件概要

所在地        沼田市下久屋町496

部屋№        A201号室

構 造        軽量鉄骨造

建物種別     アパート

向 き        南

間取り        2DK(洋6・6 DK6)

面 積        43.75㎡

階 建        1階/2階建

築年月        2001年1月

駐車場        2台/世帯

交 通        JR上越線沼田駅  4,720m

      関越高速沼田IC  1,700m

施 工   積水ハウス

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        49,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代    30,000円

初回保証料   20,000円

継続保証料   10,000円(2年目以降毎年)

家財総合保険    13,000円(2年)

階 建             1階/2階建

仲介手数料       53,900円

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用   165,900円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様      仲介

入居可能日   即入居可

3.間取り

lupinusabc_room[1]

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・居室照明 ・エアコン ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2.5間分の収納があり、収納が多い間取りです。

3.洋室とDKを仕切るスライドスクリーンは壁の中に引き込めるので1LDK的な使い方ができます。

4.玄関にはテレビドアフォンがあるので安心です。

5.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

6.室内物干しが浴室に付いていて雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

床構造

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで861mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

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沼田インター 1,700m          セブンイレブン沼田インター店 1,745m

IMG_1009                       沼田病院 2,324m                    ビバタウン 2,488m

ベイシア沼田モール店

ベイシア 5,400m                カインズホーム沼田モール店 5,400m

 

 

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下久屋町の子育て世代におすすめなハイツ、フォンテーヌD201(募集中)

下久屋町の子育て世代におすすめなハイツ、フォンテーヌD201

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町甲679

部屋№       D201号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2LDK(洋6・洋6・ LDK12)

面 積       50.78㎡

階 建       1階/2階建

築年月       1995年9月

駐車場       2台/世帯 来客用3台

交 通       JR上越線沼田駅  5,400m

      関越高速沼田IC  2,000m

施  工    積水ハウス

2.賃貸条件

契 約  普通借家契約(2年)

家 賃       50,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代   なし

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      なし

駐車料金         2台分家賃に含む

初回保証料  25,000円

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

契約時初期費用   88,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合50,000円

取引態様   仲介

入居可能日  即入居可

3.間取り

fontaine_room[1]

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・居室照明 ・エアコン2台 ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸 ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には60㎜のアスロックが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

6.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

7.水道は下久屋上簡易水道組合なので沼田市の水道に比べ安く、2人世帯で2,000円~3,000円/2ケ月です。

8.利南東幼稚園、利南東小学校まで200mと近く、子育て世代におすすめです。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで250mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0842              横塚保育園1,349m                                                      沼田インター 2,000m

セブンイレブン沼田インター店IMG_0630

セブンイレブン沼田インター店 2,200m                         ビバタウン 3,100m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 4,700m                   カインズホーム4,700m

 

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横塚町の新婚カップルにおすすめなハイツ、エクセレントA202(募集中)

横塚町の新婚カップルにおすすめなハイツ、エクセレントA202

1.物件概要

所在地       沼田市横塚町1114-1

部屋№       A202号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2LDK(洋6・洋6・LDK12)

面 積       50.78㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1999年7月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  6,000m

      関越高速沼田IC  2,100m

施 工   積水ハウス

2.賃貸条件

契 約       普通借家契約(2年)

家 賃       53,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代   30,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      58,300円

駐車料金         2台分家賃に含む

初回保証料  26,500円

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

契約時初期費用   174,300円

更 新 料   なし

更新事務手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様   仲介

入居可能日  即入居可

3.間取り

エクセレント102、202

4.主な設備と特徴

主な設備

・3ケ所(キッチン、風呂、洗髪洗面化粧台)給湯・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能・シャワー付き) ・温水洗浄便座 ・エアコン2台 ・BS ・バルコニー ・居室照明 ・駐車場世帯2台

特徴

1.全室洋室で風呂にも窓があり通風、採光が良い間取りになっています。

2.2階床には100mmのALC(軽量気泡コンクリート)が敷いてあるので上下階の遮音性が高い構造になっています。

  また、隣の世帯とは階段を挟み、直接接するのは玄関と風呂だけで、部屋同士はお互い離れているので隣の音は殆ど聞こえません。

3.3ヶ所(キッチン、洗髪洗面化粧台、風呂)給湯で、風呂は追い炊き機能、シャワー付きです。

4.収納スヘ゜ースは全体で2間分の収納があります。

5.テレビドアフォン、エアコン2台、居室照明、温水洗浄便座が完備しています。

6.各部屋には色々な物が掛けられる化粧幕板が備え付けられていて便利です。

7.室内物干しが浴室に付いているので雨の日に助かります。

8.地デジ、BSは共聴設備済みです。

9.駐車場は各世帯2台付きです。

10.新婚カップル、子育て世代におすすめです。

5.室内写真

床構造

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、ホームセンター、スーパ等大型の商業施設が近くにあり便利です。また、保育園も近くにあり子育て世代におすすめです。                                     ローソン沼田横塚町店 横塚保育園                      ローソン沼田横塚店240m                                             横塚保育園1,096m

カワチ薬品沼田東店 内田病院       カワチ薬品沼田東店1,549m                                           内田病院1,555m

ケーズデンキ カインズホーム沼田モール店                               ケーズデンキ1,667m                                      カインズホーム沼田モール店2,076m

ベイシア沼田モール店 ユニクロ                           ベイシア沼田モール店2,076m                                     ユニクロ2,824m

 

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下久屋町の子育て世代におすすめな一戸建て、パディー25号(募集中)

下久屋町の子育て世代におすすめな一戸建て、パディー25号

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-5

部屋№       25号

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       3DK(洋6・洋6・洋4.5・DK6)

面 積       44.55㎡

階 建       1階/1階建

築年月       1987年12月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  5,520m

      関越高速沼田IC  1,700m

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        40,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代   なし

家財総合保険   13,000円(2年)

 階 建         1階/1階建

仲介手数料      なし

駐車料金         2台分家賃に含む

初回保証料  20,000円

継続保証料       10,000円(2年目以降毎年)

契約時初期費用   73,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合40,000円

取引態様    仲介

入居可能日       即入居可

3.間取り

paddy_room

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3DKの子育て世代向け間取りになっています。一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

2.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

3.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

4.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

5.南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

6.駐車場は2台テラスの前に置くことができます。

5.室内写真

IMG_2811 IMG_2813 IMG_2814 IMG_2815 IMG_2818 IMG_2819 IMG_2820 IMG_2822 IMG_2823 IMG_2825 IMG_2830 IMG_2831 IMG_2834 IMG_2835 IMG_2836 IMG_2844IMG_2837 IMG_2839 IMG_2840 IMG_2841 IMG_2842

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で5~10分の距離にあります。沼田インターも1700mの距離にあり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m                         スーパーKoike 500m

IMG_0842カワチ薬品沼田東店

沼田インター 1700m                                                      カワチ 1700m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2400m                                                 カインズホーム 2400m

 

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下久屋町の子育て世代におすすめな一戸建て、パディー3号(募集中)

下久屋町の子育て世代におすすめな一戸建て、パディー3号

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-3

部屋№       3号

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       3DK(洋6・洋6・洋4.5・DK6)

面 積       44.55㎡

階 建       1階/1階建

築年月       1980年1月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  5,520m

      関越高速沼田IC  1,700m

2.賃貸条件

契 約       普通借家契約(2年)

家 賃       39,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代    なし

家財総合保険    13,000円(2年)

 階 建            1階/1階建

仲介手数料       なし

駐車料金          2台分家賃に含む

初回保証料   20,000円

継続保証料       10,000円(2年目以降毎年)

駐 車 料 金      2台分家賃に含む

契約時初期費用   72,000円

更新料    なし

更新事務手数料 なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合39,000円

取引態様      仲介

入居可能日        即入居可

3.間取り

パディー引違い戸あり反転

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3DKの子育て世代向け間取りになっています。一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

2.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

3.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

4.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

5.南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

6.駐車場は2台テラスの前に置くことができます。

5.室内写真

IMG_0742  IMG_0746 IMG_0747 IMG_0750 IMG_0752 IMG_0753 IMG_0755 IMG_0758 IMG_0759 IMG_0760 IMG_0762 IMG_0763 IMG_0765

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で5~10分の距離にあります。沼田インターも1700mの距離にあり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m                         スーパーKoike 500m

IMG_0842 カワチ薬品沼田東店

沼田インター 1700m                                                      カワチ 1700m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2400m                                                 カインズホーム 2400m

 

 

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薄根町のファミリーにおすすめな一戸建て、パストラル4号(募集中)

薄根町のファミリーにおすすめな一戸建て、パストラル4号

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1.物件概要

所在地       沼田市薄根町3602-3

部屋№       4号

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       3K(洋6・洋6・洋6・K3)

面 積       46.28㎡

階 建       1・2階/2階建

築年月       1984年3月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅 1,100m

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        40,000円

敷 金        なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代    30,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

初回保証料  20,000円 

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

階 建         1・2階/2階建

仲介手数料       44,000円

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用  147,000円

更新料        なし

取引態様     仲介

入居可能日        即入居可

3.間取り

pastoral_room

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン2台・雨戸・居室照明・室内物干し・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3Kのファミリー向け間取りになっています。エアコンは1階と2階に1台づつ2台付いています

2.一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

3.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

4.収納スペースは全体で2.5間分の収納があります。

5.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

6.駐車場は2台置くことができます。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

利根川のせせらぎが聞こえる住宅地にあり、コンビニ、スーパー、銀行、郵便局等が1300mの距離にあります。JR上越線沼田駅まで1,100mと徒歩圏内です。また、沼田西中学校までは141mとすぐそばです。

JR沼田駅    セブンイレブン沼田戸鹿野町店

JR上越線沼田駅 1,100m                                 セブンイレブン戸鹿野店 1,100m

沼田駅前郵便局②    スーパKoike沼田店

沼田駅前郵便局 1,142m                                     スーパーKoike 1,300m

群馬銀行沼田駅前支店 沼田脳神経外科

群馬銀行駅前支店 1,344m                               沼田脳神経外科循環器科病院2,697m

 

 

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下久屋町の子育て世代におすすめなハイツ、フォンテーヌD102(募集中)

下久屋町の子育て世代におすすめなハイツ、フォンテーヌD102

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町甲679

部屋№       D102号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2LDK(洋6・洋6・ LDK12)

面 積       50.78㎡

階 建       1階/2階建

築年月       1995年9月

駐車場       2台/世帯 来客用3台

交 通       JR上越線沼田駅  5,400m

      関越高速沼田IC  2,000m

施  工    積水ハウス

2.賃貸条件

契 約       普通借家契約(2年)

家 賃       50,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代   なし

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      なし

初回保証料  25,000円

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

駐車料金         2台分家賃に含む

契約時初期費用   88,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合50,000円

取引態様    仲介

入居可能日   即入居可

3.間取り

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・居室照明 ・エアコン2台 ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸 ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には60㎜のアスロックが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

6.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

7.水道は下久屋上簡易水道組合なので沼田市の水道に比べ安く、2人世帯で2,000円~3,000円/2ケ月です。

8.利南東幼稚園、利南東小学校まで200mと近く、子育て世代におすすめです。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで250mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0842              横塚保育園1,349m                                                      沼田インター 2,000m

セブンイレブン沼田インター店IMG_0630

セブンイレブン沼田インター店 2,200m                         ビバタウン 3,100m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 4,700m                   カインズホーム4,700m

 

 

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薄根町のファミリーにおすすめな一戸建て、パストラル5号(募集中)

薄根町のファミリーにおすすめな一戸建てアパート、パストラル5号

 

1.物件概要

所在地       沼田市薄根町3602-3

部屋№       5号

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       3K(洋6・洋6・洋6・K3)

面 積       46.28㎡

階 建       1・2階/2階建

築年月       1984年3月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅 1,100m

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        40,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代    30,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

初回保証料  20,000円 (2年目以降毎年)

継続保証料  10,000円

階 建         1・2階/2階建

仲介手数料       44,000円

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用  147,000円

更新料        なし

取引態様     仲介

入居可能日        即入居可

3.間取り

pastoral_room

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン2台・雨戸・居室照明・室内物干し・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3Kのファミリー向け間取りになっています。エアコンは1階と2階に1台づつ2台付いています

2.一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

3.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

4.収納スペースは全体で2.5間分の収納があります。

5.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

6.駐車場は2台置くことができます。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

利根川のせせらぎが聞こえる住宅地にあり、コンビニ、スーパー、銀行、郵便局等が1300mの距離にあります。JR上越線沼田駅まで1,100mと徒歩圏内です。また、沼田西中学校までは141mとすぐそばです。

JR沼田駅セブンイレブン沼田戸鹿野町店

JR上越線沼田駅 1,100m                                 セブンイレブン戸鹿野店 1,100m

沼田駅前郵便局②

ウエルシア沼田栄町店 1,129m           沼田駅前郵便局 1,142m スーパKoike沼田店沼田脳神経外科

スーパーKoike 1,300m                沼田脳神経外科循環器科病院2,697m

 

 

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下久屋町のファミリーにおすすめなハイツ、フォンテーヌC102(募集中)

下久屋町のファミリーにおすすめなハイツ、フォンテーヌC102

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町甲679

部屋No.     C102号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2LDK(洋6・洋6・ LDK12)

面 積       50.78㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1995年9月

駐車場      2台/世帯  来客用3台

交 通       JR上越線沼田駅  5,400m

      関越高速沼田IC  2,000m

施   工     積水ハウス

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        50,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代    なし

家財総合保険    13,000円(2年)

仲介手数料       なし

初回保証料   25,000円

継続保証料   10,000円(2年目以降毎年)

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用   88,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合50,000円

取引態様     仲介

入居可能日   即入居可

3.間取り

フォンテーヌABCD反転

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・居室照明 ・エアコン2台 ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸 ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には60㎜のアスロックが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

6.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

7.水道は下久屋上簡易水道組合なので沼田市の水道に比べ安く、2人世帯で2,000円~3,000円/2ケ月です。

5.室内写真

IMG_0972 IMG_0975 IMG_0977 IMG_0978 IMG_0979 IMG_0980 IMG_0982 IMG_0983 IMG_0984 IMG_0985 IMG_0986 IMG_0987 IMG_0988 IMG_0989 IMG_0991 IMG_0992 IMG_0993 IMG_0994 IMG_0995 IMG_0997

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで250mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0573 IMG_0842            利南東幼稚園200m                                                      沼田インター 2,000m セブンイレブン沼田インター店 IMG_0630          セブンイレブン沼田インター店 2,200m                             ビバタウン 3,100m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店       ベイシア 4,700m                    カインズホーム4,700m

 

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下久屋町のファミリーにおすすめな一戸建て、サンフラワー10号(募集中)

沼田市下久屋町のファミリーにおすすめな一戸建てアパート、サンフラワー10号

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1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町960

部屋№       10号

構 造        木造

建物種別     アパート

向 き        南

間取り        3DK(洋6・洋6・洋4.5・DK6)

面 積        44.55㎡

階 建        1階/1階建

築年月        1977年12月

駐車場        2台/世帯

交 通        関越高速沼田IC  1,500m

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        39,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代   なし

家財総合保険   13,000円(2年)  

仲介手数料      なし

初回保証料  20,000円

継続保証料       10,000円(2年目以降毎年)

駐 車 料 金      2台分家賃に含む

契約時初期費用   72,000円

更新料    なし

更新事務手数料 なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合39,000円

取引態様    仲介

入居可能日       即入居可

3.間取り

パディー引違い戸あり

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン(新品)・居室照明、テラス・雨戸・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3DKのファミリー向け間取りになっています。リフォームしたので、築年数はいっていますが中は非常にきれいです。

2.一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

3.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

4.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

5.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

6.南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

7.駐車場は2台テラスの前に置くことができます。

5.室内写真

IMG_7414IMG_3542 IMG_7415IMG_7418  IMG_3545IMG_7416 IMG_7419 IMG_7423 IMG_7424 IMG_3554 IMG_7422 IMG_7425 IMG_3559 IMG_3560 IMG_3561 IMG_3567 IMG_3568 IMG_3569 IMG_3570 IMG_3573 IMG_3574

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で5~10分の距離にあります。沼田インターも1500mの距離にあり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店  IMG_0283

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m                         スーパーKoike 600m IMG_0842 カワチ薬品沼田東店

沼田インター 1500m                                                      カワチ 1700m ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2600m                                         カインズホーム 2600m

 

 

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下久屋町のファミリーにおすすめな一戸建て、パルテール1号(募集中)

下久屋町のファミリーにおすすめな一戸建てアパート、パルテール1号

1.物件概要

所在地      沼田市下久屋町字中原1024-1

部屋№      1号

構 造      木造

建物種別   アパート

向 き      南

間取り      3DK(洋6・洋6・洋4.5・DK6)

面 積      44.55㎡

階 建      1階/1階建

築年月      1980年1月

駐車場      2台/世帯

交 通      JR上越線沼田駅  5,120m

2.賃貸条件

契 約      普通借家契約(2年)

家 賃      43,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代   なし

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料  21,500円

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

仲介手数料      なし

駐車料金       2台分家賃に含む

契約時初期費用   77,500円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合43,000円

取引態様  仲介

入居可能日     即入居可

3.間取り

paruteru_room2[1]現在現在

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場2台(並列)

特徴

1.全室洋室の3DKのファミリー向け間取りになっています。一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

2.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

3.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

4.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

5.南側にテラスがあるので洗濯物を干すのが便利です。また、タイヤ等も置くことができます。

6.駐車場は2台テラスの前に並列駐車することができます。

 5.室内写真