月別アーカイブ: 2021年4月

下久屋町のカップルにおすすめなハイツ、グランシャリオC201

沼田市下久屋町の賃貸アパート、グランシャリオC201

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町959-2

部屋№       C201号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1LDK(洋6・LDK12)

面 積       43.01㎡

階 建       1階/2階建

築年月       2011年1月

駐車場       2台/世帯 来客用2台

交 通       JR上越線沼田駅  5,200m

      関越高速沼田IC  1,500m

施   工    積水ハウス

2.賃貸条件

契 約        再契約型定期借家契約(2年)

家 賃        54,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代   30,000円

初回保証料  20,000円

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      59,400円

駐車料金         2台分家賃に含む

契約時初期費用 176,400円

更 新 料   なし

更新事務手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様     仲介

入居可能日    現在満室

3.間取り

lupinuse_room

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・エアコン ・居室照明・BS ・バルコニー ・ペアガラス ・室内物干し  ・パントリー(食品庫)・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.LDKと洋室を仕切るスライドスクリーンは壁の中に引き込めるので18畳のワンフロアーの使い方ができます。 

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.ペアガラス、壁の断熱仕様は住宅エコポイント仕様になっているので断熱性の高い造りになっています。

6.室内物干しが付いていているので雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.地デジ、BSは共聴設備済みです。インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

8.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

  床構造高断熱複層ガラス

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパーは300~600mの近くにあります。また、カワチ、ケーズデンキ、ベイシア、カインズホーム等大型店も車で5分以内の距離にあり便利です。近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、寿司屋等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店スーパーKoike

ファミリーマート久屋原町店300m                                スーパーKoike600m

IMG_0842カワチ薬品沼田東店                    沼田インター 1,500m                                             カワチ1,700m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店                          ベイシア 2,600m                カインズホーム 2,600m

 

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タバコを吸って賃貸アパートを退去した場合、賃借人は原状回復費用を負担するの?

タバコを吸って賃貸アパートを退去した場合、賃借人は原状回復費用を負担するの?

 

賃貸アパート室内でタバコを吸った場合、退去の際、原状回復工事費の負担をめぐってトラブルになることがあります。タバコを吸った場合、賃借人の原状回復義務と費用負担額について解説します。

 

1.タバコを吸うと賃借人に「原状回復義務」があるの?

賃貸アパートの室内でタバコを吸うと、室内にタバコによる「黄ばみ」「臭い」が残ります。タバコを吸った賃借人に原状回復義務があるのでしょうか。国土交通省の「原状回復ガイドライン」では「原状回復」を次ぎのように定義しています。

「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意、過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」

タバコを吸ったことにより付着した室内の「黄ばみ」「臭い」通常の使用をを超える使用による損耗とみなされ賃借人は原状回復義務があります。

物件の広さにもよりますが、15万円~20万円位の原状回復費用がかかります。

2.賃借人負担額計算例

タバコによる壁等の「黄ばみ」、「臭い」によりクロスの張り替え工事をした場合、かかった工事費全額を賃借人が負担しなければいけないのでしょうか。

国土交通省の「原状回復ガイドライン」では、このように賃借人に原状回復義務がある場合でも、入居期間中に経年変化・通常損耗が発生しており、経過年数(入居年数)を考慮し、経過年数(入居年数)が長いほど賃借人の負担割合(額)を減少させ決めています。

つまり、かかった原状回復費用のうち、入居していた間に消耗償却した分貸主が負担し、未償却部分借主が負担します。

賃借人負担額は次のように計算します。

①入居年数2年(24ケ月)の場合

☆毀損場所  壁クロス

☆耐用年数  6年(72ケ月)

☆原状回復費用  150,000円

 

☆賃借人負担額=原状回復費用 × (耐用年数-入居年数)/耐用年数

=150,000円×48ケ月/72ケ月

100,000

 

賃貸人負担額=原状回復費用  ×  入居年数/耐用年数

=150,000円×24ケ月/72ケ月

50,000円

②入居年数6年(72ケ月)の場合

☆毀損場所  壁クロス

☆耐用年数  6年(72ケ月)

☆原状回復費用  150,000円

 

☆賃借人負担額=原状回復費用 × (耐用年数-入居年数)/耐用年数

=150,000円×0ケ月/72ケ月

1円

 

賃貸人負担額=原状回復費用  ×  入居年数/耐用年数

=150,000円×72ケ月/72ケ月

150,000円

6年入居した場合、ガイドラインの考え方では、タバコを吸っても入居者負担は無しということになります

③特約でタバコに関する定めがある場合

「室内でタバコを吸った場合、借主は退去時に壁、天井、襖を張り替え、その費用を全額負担する。」等の特約がある場合入居年数にかかわらず貼り替え費用は全額借主負担となります。

「契約自由」の原則により、このような「原状回復に関する賃借人に不利な内容の特約」を定めることが出来ます。しかし、ガイドラインでは次の用件を満たすことを要求しています。

(1) 特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなどの客観的、合理的理由が存在すること。

(2) 賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことについて認識していること。

(3) 賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること。

以上3つの要件を満たしている特約であれば有効です。

3.まとめ

タバコによるクロス等の「黄ばみ」「臭い」は使用を超える使用による損耗とみなされ、賃借人は原状回復義務があります。そして、入居期間に応じた原状回復費用を負担しなければいけません。

タバコを吸う方は、

①室内で吸う人は退去時にクロスの貼り替え費用等、原状回復費用を負担覚悟で吸う。

②原状回復費用を負担したくない場合は、ベランダ等屋外で吸うことをおすすめします。(ただし、くれぐれも近隣の入居者とトラブルにならないよう注意して)

③タバコは体に良いことは何もないので、この機会に禁煙することをおすすめします。

参考情報

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(再改訂版)

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原状回復費用の賃借人が負担する範囲と経過年数の考慮はどうするの?

 

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下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、エスポワールA-1

沼田市下久屋町の賃貸アパート、エスポワールA-1

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-6

部屋№       A-1号室

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1K(洋7.5・K2.3)

面 積       22.31㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1991年3月

駐車場       1台/世帯 来客用1台

交 通       JR上越線沼田駅  5,440m

2.賃貸条件

契 約       普通借家契約(2年)

家 賃       30,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代    20,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

仲介手数料       33,000円

駐車料金          1台分家賃に含む

初回保証料   20,000円

継続保証料       10,000円

契約時初期費用  116,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様     仲介

入居可能日    現在満室

3.間取り

espoir_room[1]

4.主な設備と特徴

主な設備

・2ケ所給湯(キッチン、風呂) ・テレビドアフォン ・洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・エアコン ・室内物干し ・下駄箱 ・居室照明 ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯1台 ・来客用駐車場1台

特徴

1.部屋の広さは7.5畳あります。

2.収納スヘ゜ースは1間の幅で床から天井まであります。

3.玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

4.室内物干しが居室と浴室に付いていているので、外出している時や雨の日に助かります。

5.キッチンと風呂の2ケ所でお湯が出ます。

6.インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

7.来客用駐車場が1台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

車で5分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 400m        スーパーKoike 400m

IMG_0918カワチ薬品沼田東店

セブンイレブン沼田上久屋町店 1,000m                              カワチ 1,800m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2,700m                                             カインズホーム 2,700m

 

 

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下久屋町のカップルにおすすめな賃貸アパート、ルピナスA201

沼田市下久屋町の賃貸アパート、ルピナスA201

1.物件概要

所在地        沼田市下久屋町496

部屋№        A201号室

構 造        軽量鉄骨造

建物種別     アパート

向 き        南

間取り        2DK(洋6・6 DK6)

面 積        43.75㎡

階 建        1階/2階建

築年月        2001年1月

駐車場        2台/世帯

交 通        JR上越線沼田駅  4,720m

      関越高速沼田IC  1,700m

施 工   積水ハウス

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        49,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代    30,000円

初回保証料   20,000円

継続保証料   10,000円(2年目以降毎年)

家財総合保険    13,000円(2年)

階 建             1階/2階建

仲介手数料       53,900円

駐車料金          2台分家賃に含む

契約時初期費用   165,900円

再契約時仲介手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様      仲介

入居可能日   現在満室

3.間取り

lupinusabc_room[1]

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・居室照明 ・エアコン ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2.5間分の収納があり、収納が多い間取りです。

3.洋室とDKを仕切るスライドスクリーンは壁の中に引き込めるので1LDK的な使い方ができます。

4.玄関にはテレビドアフォンがあるので安心です。

5.2階床には100㎜のALCが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

6.室内物干しが浴室に付いていて雨の日に助かります。また、室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

7.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

5.室内写真

床構造

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで861mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0842

沼田インター 1,700m          セブンイレブン沼田インター店 1,745m

IMG_1009                       沼田病院 2,324m                    ビバタウン 2,488m

ベイシア沼田モール店

ベイシア 5,400m                カインズホーム沼田モール店 5,400m

 

 

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下久屋町の子育て世代におすすめな一戸建て、パディー28号

沼田市下久屋町の一戸建て賃貸アパート、パディー28号

 

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-5

部屋No.     28号

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       3DK(洋6・洋6・洋4.5・DK6)

面 積       44.55㎡

階 建       1階/1階建

築年月       1987年12月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  5,520m

       関越高速沼田IC  1,700m

2.賃貸条件

契 約        普通借家契約(2年)

家 賃        40,000円

敷 金        なし

礼 金        なし

ルームクリーニング代    なし

家財総合保険    13,000円(2年)

仲介手数料       なし

駐車料金          2台分家賃に含む

初回保証料   20,000円

継続保証料       10,000円(2年目以降毎年)

契約時初期費用   73,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合50,000円

取引態様     仲介

入居可能日        現在満室

3.間取り

paddy_room

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場2台

特徴

1.全室洋室の3DKの子育て世代向け間取りになっています。一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

2.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

3.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

4.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

5.南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

6.各居室は照明付きです

7.駐車場は2台テラスの前に置くことができます。

5.室内写真

 

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で5~10分の距離にあります。沼田インターも1700mの距離にあり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m                         スーパーKoike 500m

IMG_0842 カワチ薬品沼田東店

沼田インター 1700m                                                      カワチ 1700m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2400m                                              カインズホーム 2400m

 

 

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下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、グランディールB102

沼田市下久屋町の賃貸アパート(ワンルーム)、グランディールB102

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-10

部屋№       B102号室

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1K(洋7.5・K2.3)

面 積       22.31㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1993年1月

駐車場       1台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  5,440m

2.賃貸条件

契 約      普通借家契約(2年)

家 賃      30,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代   20,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      33,000円

駐車料金         1台分家賃に含む

初回保証料  20,000円

継続保証料(毎年) 10,000円

契約時初期費用  116,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

駐車料金         1台分家賃に含む

取引態様     仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

grandir_room[1]

4.主な設備と特徴

主な設備

・2ケ所給湯(キッチン、風呂) ・テレビドアフォン ・洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・エアコン・居室照明 ・下駄箱 ・居室照明 ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯1台

特徴

1.部屋の広さは7.5畳あります。

2.収納スヘ゜ースは1間の幅で床から天井まであります。

3.玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

4.洗濯物は晴れた日はベランダに干せますが、浴室に室内物干しが付いていているので、外出している時や雨の日に干せるので助かります。

5.キッチンと風呂の2ケ所でお湯が出ます。

6.インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

車で5分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m          スーパーKoike 600m

IMG_0918カワチ薬品沼田東店

セブンイレブン沼田上久屋町店 1,000m                                     カワチ 1,700m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2,600m                                             カインズホーム 2,600m

 

 

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下久屋町の子育て世代におすすめなハイツ、フォンテーヌD201

沼田市下久屋町の賃貸アパート、フォンテーヌD201

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町甲679

部屋№       D201号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2LDK(洋6・洋6・ LDK12)

面 積       50.78㎡

階 建       1階/2階建

築年月       1995年9月

駐車場       2台/世帯 来客用3台

交 通       JR上越線沼田駅  5,400m

      関越高速沼田IC  2,000m

施  工    積水ハウス

2.賃貸条件

契 約  普通借家契約(2年)

家 賃       50,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代   なし

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      なし

駐車料金         2台分家賃に含む

初回保証料  25,000円

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

契約時初期費用   88,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合50,000円

取引態様   仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

fontaine_room[1]

4.主な設備と特徴

主な設備

・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能付き) ・温水洗浄便座 ・居室照明 ・エアコン2台 ・BS ・バルコニー ・インターネットマンションタイプ利用可 ・シャッター雨戸 ・駐車場世帯2台 ・来客用駐車場3台

特徴

1.全室角部屋で通風、採光が良い間取りになっています。

2.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

3.玄関にはテレビドアフォン、大きい窓にはシャッター雨戸が付いているので安心です。

4.2階床には60㎜のアスロックが敷いてあり遮音性の高い構造になっています。また、隣の世帯とは左右対称の間取りで玄関とユニットバスの部分が接するだけなので、隣の音はほとんど聞こえません。

5.室内各所に色々な物が掛けられる化粧幕板が設置されていて便利です。

6.駐車場は各世帯2台の他に来客用駐車場が3台あるので、お客さんが来た時に助かります。

7.水道は下久屋上簡易水道組合なので沼田市の水道に比べ安く、2人世帯で2,000円~3,000円/2ケ月です。

8.利南東幼稚園、利南東小学校まで200mと近く、子育て世代におすすめです。

5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

沼田市下久屋町の下段ですが、沼田市内のスーパー、コンビニ、ホームセンター等へは車で5~10分で行けます。また、幼稚園、小学校まで250mと近いので子育て世代におすすめです。冬は気温が上段より1~2度高く暖かいです。

IMG_0842              横塚保育園1,349m                                                      沼田インター 2,000m

セブンイレブン沼田インター店IMG_0630

セブンイレブン沼田インター店 2,200m                         ビバタウン 3,100m

ベイシア沼田モール店カインズホーム沼田モール店

ベイシア 4,700m                   カインズホーム4,700m

 

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下久屋町の単身者におすすめなワンルーム、グランディールA104

沼田市下久屋町の賃貸アパート(ワンルーム)、グランディールA104

IMG_1322

1.物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-10

部屋№       A104号室

構 造       木造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       1K(洋7.5・K2.3)

面 積       22.31㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1993年1月

駐車場       1台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  5,440m

2.賃貸条件

契 約       普通借家契約(2年)

家 賃       30,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代    20,000円

家財総合保険    13,000円(2年)

仲介手数料       33,000円

初回保証料   20,000円

継続保証料       10,000円(2年目以降毎年)

契約時初期費用  116,000円

更 新 料   なし

更新事務手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

駐車料金          1台分家賃に含む

取引態様      仲介

入居可能日   現在満室

3.間取り

grandir_room[1]

4.主な設備と特徴

主な設備

・2ケ所給湯(キッチン、風呂) ・テレビドアフォン ・洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・エアコン ・下駄箱 ・居室照明 ・インターネットマンションタイプ利用可 ・駐車場世帯1台

特徴

1.部屋の広さは7.5畳あります。

2.収納スヘ゜ースは1間の幅で床から天井まであります。

3.玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

4.洗濯物は晴れた日はベランダに干せますが、浴室に室内物干しが付いていているので、外出している時や雨の日に干せるので助かります。

5.キッチンと風呂の2ケ所でお湯が出ます。

6.インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

5.室内写真

IMG_2316 IMG_2317 IMG_2318 IMG_2319 IMG_2320 IMG_2321 IMG_2322 IMG_2323 IMG_2329 IMG_2332 IMG_2333

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

車で5分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 300m          スーパーKoike 600m

IMG_0918 カワチ薬品沼田東店

セブンイレブン沼田上久屋町店 1,000m                                     カワチ 1,700m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2,600m                                             カインズホーム 2,600m

 

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横塚町の新婚カップルにおすすめな賃貸アパート、エクセレントA202

沼田市横塚町の賃貸アパート、エクセレントA202

1.物件概要

所在地       沼田市横塚町1114-1

部屋№       A202号室

構 造       軽量鉄骨造

建物種別    アパート

向 き       南

間取り       2LDK(洋6・洋6・LDK12)

面 積       50.78㎡

階 建       2階/2階建

築年月       1999年7月

駐車場       2台/世帯

交 通       JR上越線沼田駅  6,000m

      関越高速沼田IC  2,100m

施 工   積水ハウス

2.賃貸条件

契 約       普通借家契約(2年)

家 賃       53,000円

敷 金       なし

礼 金       なし

ルームクリーニング代   30,000円

家財総合保険   13,000円(2年)

仲介手数料      58,300円

駐車料金         2台分家賃に含む

初回保証料  26,500円

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

契約時初期費用   174,300円

更 新 料   なし

更新事務手数料    新賃料の0.5ケ月+消費税

取引態様   仲介

入居可能日  現在満室

3.間取り

エクセレント102、202

4.主な設備と特徴

主な設備

・3ケ所(キッチン、風呂、洗髪洗面化粧台)給湯・テレビドアフォン ・洗髪洗面化粧台 ・風呂(追い炊き機能・シャワー付き) ・温水洗浄便座 ・エアコン2台 ・BS ・バルコニー ・居室照明 ・駐車場世帯2台

特徴

1.全室洋室で風呂にも窓があり通風、採光が良い間取りになっています。

2.2階床には100mmのALC(軽量気泡コンクリート)が敷いてあるので上下階の遮音性が高い構造になっています。

  また、隣の世帯とは階段を挟み、直接接するのは玄関と風呂だけで、部屋同士はお互い離れているので隣の音は殆ど聞こえません。

3.3ヶ所(キッチン、洗髪洗面化粧台、風呂)給湯で、風呂は追い炊き機能、シャワー付きです。

4.収納スヘ゜ースは全体で2間分の収納があります。

5.テレビドアフォン、エアコン2台、居室照明、温水洗浄便座が完備しています。

6.各部屋には色々な物が掛けられる化粧幕板が備え付けられていて便利です。

7.室内物干しが浴室に付いているので雨の日に助かります。

8.地デジ、BSは共聴設備済みです。

9.駐車場は各世帯2台付きです。

10.新婚カップル、子育て世代におすすめです。

5.室内写真

床構造

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、ホームセンター、スーパ等大型の商業施設が近くにあり便利です。また、保育園も近くにあり子育て世代におすすめです。                                     ローソン沼田横塚町店 横塚保育園                      ローソン沼田横塚店240m                                             横塚保育園1,096m

カワチ薬品沼田東店 内田病院       カワチ薬品沼田東店1,549m                                           内田病院1,555m

ケーズデンキ カインズホーム沼田モール店                               ケーズデンキ1,667m                                      カインズホーム沼田モール店2,076m

ベイシア沼田モール店 ユニクロ                           ベイシア沼田モール店2,076m                                     ユニクロ2,824m

 

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下久屋町のファミリーにおすすめな一戸建て、パルテール1号

沼田市下久屋町の一戸建て賃貸アパート、パルテール1号

1.物件概要

所在地      沼田市下久屋町字中原1024-1

部屋№      1号

構 造      木造

建物種別   アパート

向 き      南

間取り      3DK(洋6・洋6・洋4.5・DK6)

面 積      44.55㎡

階 建      1階/1階建

築年月      1980年1月

駐車場      2台/世帯

交 通      JR上越線沼田駅  5,120m

2.賃貸条件

契 約      普通借家契約(2年)

家 賃      43,000円

敷 金      なし

礼 金      なし

ルームクリーニング代   なし

家財総合保険   13,000円(2年)

初回保証料  21,500円

継続保証料  10,000円(2年目以降毎年)

仲介手数料      なし

駐車料金       2台分家賃に含む

契約時初期費用   77,500円

更 新 料   なし

更新事務手数料    なし

短期解約違約金    1年以内の短期解約の場合43,000円

取引態様  仲介

入居可能日     現在満室

3.間取り

paruteru_room2[1]現在現在

4.主な設備と特徴

主な設備

2ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場2台(並列)

特徴

1.全室洋室の3DKのファミリー向け間取りになっています。一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

2.お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

3.各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で2間分の収納があります。

4.大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

5.南側にテラスがあるので洗濯物を干すのが便利です。また、タイヤ等も置くことができます。

6.駐車場は2台テラスの前に並列駐車することができます。

 5.室内写真

6.室内動画

7.パノラマ写真

8.周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で5~10分の距離にあります。沼田インターも1100mの距離にあり便利です。また、近くの国道120号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店 スーパーKoike

ファミリーマート沼田久屋原町店 700m                         スーパーKoike 600m

IMG_0842 カワチ薬品沼田東店

沼田インター 1100m                                                      カワチ 2100m

ベイシア沼田モール店 カインズホーム沼田モール店

ベイシア 2900m                                              カインズホーム 2900m

 

 

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