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月別アーカイブ: 2021年11月
引っ越しが決まったらスマホからも出来る、郵便局「転居・転送サービス」(e転居)の手続きをしよう！
郵便局の「転居・転送サービス」の手続き
引っ越しが決まり役所に「転居届」､「転出届」､「転入届」を提出しても旧住所宛の郵便物は、旧住所へ届いてしまいます。しかし、郵便局に 転居届を出しておくと届出日から１年間、旧住所宛ての郵便物を新住所に無料で転送してくれます。郵便局に転居届を提出する方法は３つあります。１．郵便窓口で行う方法、２．パソコン・スマホから行う方法(ｅ転居)、３．転居届用紙をポストに投函する方法があります。
１．郵便窓口で手続きを行う場合
(持っていくもの)
① 本人確認書類
１．個人の転居
・本人(提出者)の運転免許証・健康保険証等
２．会社、団体等の転居
・社員証、各種健康保険証など窓口来る方と会社、団体等との関係が分かるもの。
(転居届の「届出人氏名印」欄には、代表者の氏名の記入、押印する)
② 旧住所が確認出来るもの
・転居者の旧住所が確認できる運転免許証、パスポート、住民基本台帳カード、住民票等官公庁が発行した住所の記載があ
るもの。
※ 転居届受付後、次の方法により転居の事実確認をする場合があります。
・日本郵便株式会社社員による現地訪問
・転居者が不在の場合、同居人等への転居者の居住の確認
・旧住所あて確認書の送付
詳しい手続きは こちら。
２．パソコン・スマホから手続きを行う場合(ｅ転居)
(ｅ転居)とはパソコン、スマホでインターネット上で「転居届」を受け付ける無料サービスです。
① 手続きの流れ
ステップ１
スマホ、パソコンを用意する。
ステップ２
「ｅ転居手続き画面」に接続します
↓
インターネットでのお申し込みの際は「ゆうびんID」が必要です。
「ゆうびんID」をお持ちでない方は下記手順で「ゆうびんID」を登録します。
「ゆうびんIDの新規登録はこちらから」をクリックする
↓
メールアドレス(ゆうびんID)の入力
パスワードの設定
↓
次へ
↓
お名前・住所等の入力
↓
次へ(登録内容のご確認)
↓
規約に同意して仮登録を行う
↓
まだ登録は完了していません
↓
登録したメールアドレスに
yubin-info@ml.post.japanpost.jpからメールが届きます
↓
メール本文中のURLをクリックします
↓
本登録完了
本登録が完了したら
「スマートフォンをお持ちの方はこちらから」をクリックする
↓
「ｅ転居申し込み」をクリックする
↓
「利用確認」画面が表示されるので内容を確認し
↓
「同意する」にチェックを入れ「次へ進む」をクリックする
↓
「届出者情報確認」画面が表示されるので、「ゆうびんIDでログイン」をクリックする
↓
「ゆうびんID」と「パスワード」を入力、ログインする
↓
「届出者情報確認」画面が表示されるので、情報に誤りがないことを確認し
「確認画面へ進む」をクリックする
↓
「次へ進む」をクリックする
↓
登録したメールアドレス宛てに、「ｅ転居」メールアドレス確認完了のお知らせのメールが届きます
「登録電話番号」、「確認番号」も届きます
↓
１．登録電話番号から「転居届受付確認センター」0570-066-880へ電話する。
２．音声ガイダンスに従い、６ケタの「確認番号」を入力する
３．確認番号に間違いがなければ「１」を訂正する場合は「２」を入力する
４．自動音声終了後、送られてきた本文中の「e転居」転居受付ＵＲＬより住所等登録手続きを行う
↓
「住所情報入力画面」が表示されるので、
「旧住所」と「新住所」を入力し、
「確認画面へ進む」をクリックする
↓
「次へ進む」をクリックする
↓
「転居者情報入力画面」が表示されるので
「転居する人の氏名」を入力し、「引き続き住む人」がいる場合は、
「います」にチェックし「人数」を入力する
「転送開始希望日」を入力する
「確認画面へ進む」をクリックする
↓
「次へ進む」をクリックする
↓
「届出者情報」入力画面が表示されるので
「届出者名」を入力し、「転居者との続柄」を選択する
↓
「確認画面へ進む」をクリックする
↓
最後に「申請登録」をクリックして手続きは完了
②「e転居」Ｑ＆Ａ
Ｑ．１
手続きはいつからできますか？
Ａ
引っ越す前でも、引っ越してからでも出来ます。
Ｑ．２
登録されるまでどれくらいかかりますか？
Ａ
３～７営業日です。
Ｑ．３
１度の申し込みで何人分登録出来ますか？
Ａ
家族６人分まで登録出来ます。
Ｑ．４
４人家族のうち１人が引っ越しする場合、転送できますか？
Ａ
転送できます。
転居届を提出する際、「転居者氏名」欄に転居する方の氏名を記入し、「上記の転居者以外で引き続き旧住所にお住まいになる方の有無・人数」欄に「います」を選択し、人数を入力します。「入力画面」
Ｑ．５
転送サービスの期間はどれくらいですか？
Ａ
１年間です。さらに１年間延長も出来ます。
Ｑ．５
転送出来ない郵便物はありますか？
Ａ
「転送不要」と書かれたものは出来ません。
クレジットカード、キャッシャュカード、金融機関が出した郵便物の一部など
３．転居届用紙をポストに投函する場合
「転居届用紙」に必要事項を記入し、切手を貼らずにポストに投函する。
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賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング ２０２１
賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング ２０２１
全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する２０２１「入居者に人気の設備ランキング」が発表されました。２０２１年８月２０日から９月２７日までの期間、全国の不動産会社３２１社にアンケートを実施し集計したものです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる」と「この設備がなければ入居が決まらない」に分けてランキングしています。結果は次のとおりです。
１．この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる
(ファミリー向け物件)
１位 インターネット無料 ⇒ （前回１位）
２位 エントランスのオートロック⇧ (前回3位)
３位 宅配ボックス ⇩ (前回２位)
４位 システムキッチン ⇧ (前回５位）
５位 追い炊き機能 ⇩ (前回４位)
６位 浴室換気乾燥機 ⇧ (前回7位)
７位 ホームセキュリティー ⇩ (前回６位)
８位 高速インターネット － (初)
８位 ガレージ ⇧ (前回15位)
10位 24時間利用可能ゴミ置き場 ⇒ (前回10位)
(単身者向け物件)
１位 インターネット無料 ⇒ (前回１位）
２位 宅配ボックス ⇧ (前回3位)
３位 エントランスのオートロック ⇩ (前回2位）
４位 高速インターネット － (初)
５位 浴室換気乾燥機 ⇩ (前回4位)
６位 独立洗面台 ⇒ (前回6位)
７位 システムキッチン ⇧ (前回８位)
８位 24時間利用可能ゴミ置き場 ⇩ (前回7位)
9位 防犯カメラ ⇧ (前回11位)
10位 ウォークインクローゼット ⇧ (前回13位)
特徴
１．「インターネット無料」がテレワークや子供の動画視聴の要望の高まりからファミリー向け、単身者向けとも６年連続１位でした。また、今回、初めて調査項目に入れた「高速インターネット」も８位にランクインしてきました。「インターネット無料」であれば3,000円～5,000円周辺家賃相場より高くても入居が決まる。
２．「エントランスのオートロック」はファミリー向け２位、単身者向け３位でした。最近の入居者のセキュリティー意識の高まりから女性、県外からの転勤者から人気の設備になっています。「オートロック」があると周辺家賃相場より3,000円～5,000円高くても入居が決まる。
３．「宅配ボックス」はファミリー向けで順位を１つ下げ３位、単身者向けでは１つ順位を上げ２位になりました。①共働き世帯の増加、②非接触で荷物を受け取れることから「宅配ボックス」に対するニーズは高まっています。周辺相場より1,000円～2,000円上げられる要因になります。
４．「浴室乾燥機」はファミリー向けで６位、単身者向けで５位でした。年代を問わず要望の高い設備で周辺家賃相場より2,000円高くても入居が決まる設備です。
５．「システムキッチン」はファミリー向けで４位、単身者向けで７位と前回よりそれぞれ１つ順位を上げています。コロナ禍で自炊機会の増加により、世代や家族構成に関係なくすぐ使える設備として需要が高まっています。付いていれば、周辺家賃相場より3,000円～5,000円上げることが可能です。
６．「防犯カメラ」が単身者向けで前回11位から９位になりました。背景には初めての一人暮らしの単身者の防犯設備に対するニーズの高まりが考えられます。
２．この設備がなければ入居が決まらない
(ファミリー向け物件)
１位 TVﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝ ⇧ (前回４位)
２位 室内洗濯機置き場 ⇩ (前回１位)
３位 独立洗面化粧台 ⇩ (前回２位)
４位 追い炊き機能 ⇩ (前回３位)
５位 洗浄機能付き便座 ⇒ (前回５位)
６位 インターネット無料 ⇒ (前回６位)
７位 システムキッチン ⇒ (前回７位)
８位 ガスコンロ(２口/３口) ⇒ (前回８位)
９位 エントランスのオートロック ⇒ (前回９位)
10位 浴室換気乾燥機 ⇧ (前回13位)
(単身者向け物件)
１位 室内洗濯機置き場 ⇒ (前回１位)
２位 TVﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝ ⇒ (前回２位)
３位 インターネット無料 ⇒ (前回３位）
４位 洗浄機能付き便座 ⇧ (前回５位)
５位 独立洗面化粧台 ⇩ (前回４位)
６位 エントランスのオートロック ⇒ (前回６位)
７位 宅配ボックス ⇧ (前回８位)
８位 備え付け照明 ⇩ (前回６位)
９位 高速インターネット － (初)
10位 ガスコンロ ⇩ (前回９位)
特徴
１．「TVモニター付きインターホン」がファミリー向けで前回４位から１位に上がりました。単身者向けで前回と同じ２位に入りました。コロナ禍で➀在宅時間が増え、来訪者や隣人に対して敏感になってきた。②宅配便利用の増加と非接触希望の高まり。③女子学生の一人暮らしの親の防犯設備に対する要望の高まり。が考えられます。
２．「室内洗濯機置き場」単身者向けで前回とおなじ１位、ファミリー向けで前回1位から２位でした。沼田市ではこのような物件はありません。
３．「独立洗面台」はファミリー向けで３位、単身者向けで５位でした。独立洗面台は単身向け、ファミリー向けを問わず、今や必須の設備になっています。
４．「洗浄機能付き便座」はファミリー向けで５位、単身者向けで４位でした。この設備も付いていない物件がたまにありますが、今や必須設備になっています。
５．「追い炊き機能」はファミリー向けで４位でした。家族で住むファミリー向けでは、今や必須設備になっています。
３．まとめ
今回の調査の特徴として、
① コロナ禍の影響で要望が高まった設備として「インターネット無料」、「高速インターネット」「宅配ボックス」「テレビモニター付きインターフォン」があげられる。
② 「システムキッチン」、「浴室換気乾燥機」、「宅配ボックス」等設備のハイグレド化が進んでいる。 ③ エントランスのオートロック、防犯カメラ等セキュリティーについての要望が高まっている。
以前はこの設備を付ければ入居促進につながった設備が、時代の変化とともに付いてて当たり前、付いていなければ入居が決まらないと常に変化しています。入居者ニーズの変化に敏感に対応していくこどが大切です。
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