沼田市下久屋町の賃貸アパート、エスポワールA-9

1．物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-6

部屋№       Ａ－９号室

構　造       木造

建物種別    アパート

向　き       南

間取り       １Ｋ(洋7.5･K2.3）

面　積       ２２.３１㎡

階　建       １階／２階建

築年月       １９９１年３月

駐車場       １台／世帯 来客用１台

交　通       ＪＲ上越線沼田駅  5,440ｍ

２．賃貸条件

契　約        普通借家契約(2年)

家　賃        ３０,０００円

敷　金        なし

礼　金        なし

ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代   ２０,０００円

家財総合保険   １３,０００円(２年)

仲介手数料      ３３,０００円

駐車料金         １台分家賃に含む

初回保証料　　２０,０００円

継続保証料　　１０,０００円(２年目以降毎年)

契約時初期費用   １１６,０００円

更新料　　なし

更新事務手数料   新賃料の0.5ケ月＋消費税

取引態様　　　 仲介

入居可能日　　 即入居可能

３．間取り

４．主な設備と特徴

主な設備

・２ケ所給湯(キッチン、風呂)　・テレビドアフォン　・洗面化粧台　・温水洗浄便座　・エアコン・室内物干し　・下駄箱　・居室照明　・インターネットマンションタイプ利用可　・駐車場世帯１台　・来客用駐車場１台

特徴

１．部屋の広さは７．５畳あります。

２．収納スヘ゜ースは１間の幅で床から天井まであります。

３．玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

４．室内物干しが居室と浴室に付いていているので、外出している時や雨の日に助かります。

５．キッチンと風呂の２ケ所でお湯が出ます。

６．インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

７．来客用駐車場が１台あるので、お客さんが来た時に助かります。

５．室内写真

６．室内動画

７．パノラマ写真

８．周辺施設

車で５分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道１２０号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店 ４００ｍ　　　　　　　　ローソン沼田横塚店　７８４ｍ

セブンイレブン沼田上久屋町店　１,０００ｍ                                     カワチ　１,８００ｍ

ベイシア　２,７００ｍ                                             カインズホーム　２,７００ｍ

沼田市下久屋町の一戸建て賃貸アパート、パディー3号

１．物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-3

部屋№       3号

構　造       木造

建物種別    アパート

向　き       南

間取り       ３ＤＫ(洋6･洋6･洋4.5･DK6）

面　積       ４４.５５㎡

階　建       １階／１階建

築年月       １９８０年１月

駐車場       ２台／世帯

交　通       ＪＲ上越線沼田駅  5,520ｍ

　　　　　 関越高速沼田ＩＣ  1,700m

２．賃貸条件

契　約       普通借家契約(2年)

家　賃       ３９,０００円

敷　金       なし

礼　金       なし

ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代    なし 

家財総合保険    １３,０００円(２年)

 階　建            １階／１階建

仲介手数料       なし 

駐車料金          ２台分家賃に含む

初回保証料　　 ２０,０００円

継続保証料       １０,０００円(２年目以降毎年)

駐 車 料 金      ２台分家賃に含む

契約時初期費用   ７２,０００円

更新料　　　　なし

更新事務手数料　なし

取引態様　　　   仲介

入居可能日        即入居可能

３．間取り

４．主な設備と特徴

主な設備

２ケ所給湯・風呂(追い炊き機能、シャワー付き)・温水洗浄便座・エアコン・居室照明・テラス・雨戸・駐車場２台

特徴

１．全室洋室の３ＤＫの子育て世代向け間取りになっています。一戸建てなので隣や上下の音を気にしなくて済みます。

２．お風呂は追い炊き機能が付いているのでファミリーの方におすすめです。

３．各部屋に収納スヘ゜ースがあります。全体で２間分の収納があります。

４．大きい窓には雨戸が付いているので安心です。

５．南側にテラスがあるので洗濯物をいっぱい干すことができます。また、タイヤ等も置くことができます。

６．駐車場は２台テラスの前に置くことができます。

５．室内写真

６．室内動画

７．パノラマ写真

８．周辺施設

コンビニ、スーパー、ドラッグストアー、ホームセンター等が車で５～１０分の距離にあります。沼田インターも１７００ｍの距離にあり便利です。また、近くの国道１２０号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉店、とんかつ屋、回転すし等食べ物屋さんが多数あり便利です。

ファミリーマート沼田久屋原町店 ３００m                        　横塚保育園　４４５ｍ

沼田インター 1700m                                                      カワチ 1700m

ベイシア ２４００ｍ                                                 カインズホーム ２４００ｍ

沼田市下久屋町の賃貸アパート、グランディールA202号室

1．物件概要

所在地       沼田市下久屋町975-10

部屋№       Ａ２０２号室

構　造       木造

建物種別    アパート

向　き       南

間取り       １Ｋ(洋7.5･K2.3）

面　積       ２２.３１㎡

階　建       ２階／２階建

築年月       １９９3年1月

駐車場       １台／世帯

交　通       ＪＲ上越線沼田駅  5,440ｍ

２．賃貸条件

契　約        普通借家契約(2年)

家　賃        ３０,０００円

敷　金        なし

礼　金        なし

ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代    ２０,０００円

家財総合保険    １３,０００円(２年)

仲介手数料       ３３,０００円

駐車料金         １台分家賃に含む

初回保証料　　  ２０,０００円

継続保証料(毎年)  １０,０００円

契約時初期費用  １１６,０００円

更新事務手数料    新賃料の0.5ケ月＋消費税

駐車料金          １台分家賃に含む

取引態様　　　   仲介

入居可能日　　　即入居可能

３．間取り

４．主な設備と特徴

主な設備

・２ケ所給湯(キッチン、風呂)　・テレビドアフォン　・洗面化粧台　・温水洗浄便座　・エアコン　・下駄箱　・居室照明　・インターネットマンションタイプ利用可　・駐車場世帯１台

特徴

１．部屋の広さは７．５畳あります。

２．収納スヘ゜ースは１間の幅で床から天井まであります。

３．玄関にはテレビドアフォンが付いているので安心です。

４．洗濯物は晴れた日はベランダに干せますが、浴室に室内物干しが付いていているので、外出している時や雨の日に干せ　るので助かります。

５．キッチンと風呂の２ケ所でお湯が出ます。

６．インターネットはマンションタイプの料金で利用出来ます。

５．室内写真

６．室内動画

７．パノラマ写真

８．周辺施設

車で５分以内位の範囲にコンビニ、スーパー、ドッラッグストアー、ホームセンター等あり便利です。また、近くの国道１２０号線沿いにはファミリーレストラン、ラーメン屋、焼き肉屋、とんかつ屋、すし屋等がたくさんあり単身者には助かります。

ファミリーマート沼田久屋原町店 ３００ｍ　　　　　　　　　　ローソン沼田横塚店 ８３２ｍ

セブンイレブン沼田上久屋町店　１,０００ｍ                                     カワチ　１,７００ｍ

ベイシア　２,６００ｍ                                                   カインズホーム　２,６００ｍ

賃貸不動産経営管理士ってどんな資格ですか？

近年、賃貸不動産の管理、運営は複雑化し専門的知識、対応が求められるようになってきました。そのような状況の中、平成１９年に賃貸不動産管理の専門家の資格である「賃貸不動産経営管理士」資格制度がスタートしました。「賃貸不動産経営管理士」とはどういう人なのか解説します。

１．賃貸不動産経営管理士とは

賃貸不動産経営管理士は賃貸不動産の管理業務に関する幅広い知識を体系的に学習し、賃貸不動産管理の専門家としいて認められた資格です。「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、法律)」(令和２年法律第60号)で、賃貸住宅管理業務を行ううえで義務付けられている「業務管理者」の要件とされた法体系に基づく国家資格です。

２．賃貸不動産経営管理士の役割

国土交通省告示「賃貸住宅管理業者登録制度」において賃貸不動産経営管理士に以下の役割が付与されています。

(1)「業務管理者」として賃貸不動産経営管理士が行う業務

① 法第13条の規定による説明及び書面の交付に関する事項(重要事項説明及び書面の交付)

② 法第14条の規定による書面の交付に関する事項(管理受託契約書の交付)

③ 賃貸住宅の維持保全の実施に関する事項及び賃貸住宅に係わる家賃・敷金・共益費その他金銭の管理に関する事項

④ 法第18条の規定による帳簿の備え付けに関する事項

⑤ 法第20条の規定による定期報告に関する事項(オーナーへの定期報告)

⑥ 法第21条の規定による秘密の保持に関する事項

⑦ 賃貸住宅の入居者からの苦情処理に関する事項

⑧ 前各号に掲げるもののほか、賃貸住宅の入居者の居住の安全及び賃貸住宅の賃貸に係わる事業の円滑な実施を確保するため必要な事項として国土交通大臣が定める事項

(2)「賃貸住宅管理業者」として賃貸不動産経営管理士が行う業務

① 特定賃貸借契約の締結時における重要事項説明

② 長期修繕計画の策定などのオーナー提案等

賃貸オーナーの資産を守り、入居者には安心・安全な住環境を提供することが賃貸不動産経営管理士の役割として求められています。

賃貸不動産経営管理士に関する詳しい内容は

こちら。

３．株式会社丸井不動産には賃貸不動産経営管理士が在籍しています

株式会社丸井不動産には賃貸不動産経営、管理の専門家「賃貸不動産経営管理士」が在籍しています。賃貸不動産経営、管理の専門家として、適切な建物管理と入居者からのトラブルに対応しています。

沼田市上原町利根沼田文化会館前の賃貸不動産専門店、株式会社丸井不動産。

丸井不動産は沼田市内を中心としたエリアの一戸建てアパート、ハイツ、マンション、ワンルーム等の賃貸物件の仲介、管理を専門とする不動産会社です。賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスターがあなたの理想のお部屋しのお手伝いをします。また、賃貸物件の管理もお手伝いします。お気軽にご相談ください。

１．アクセス

(所在地)

郵便番号　３７８－００５１

群馬県沼田市上原町１６１５番地１

(利根沼田文化会館前のコインランドリー「クリーンベスト沼田上原町店」の東隣です。)　

(アクセス)

関越高速「沼田インター」経由の場合

1.沼田インターを降りてすぐ正面の「沼田ＩＣ」の信号を右折　→　2.「沼田警察署西」の信号を左折します

3.左前に東和銀行沼田支店かみはら出張所が見えてくる信号を右折　→　4.右側に利根沼田文化会館が見えてきます

5.左手コインランドリーの東隣が(株)丸井不動産です

 国道１７号線　渋川市方面から

1.国道１７号線「上川田町」の信号を右折し直進します　　　→　　　2.「沼田駅入口」の信号を直進します

3.「天狗プラザ」の信号を直進します　　　　　　　　 →　　　4.右前に角田外科医院がある信号を直進します

5.左前方に利根沼田文化会館が見えてきます　　　　　→　　6.右手コインランドリーの東隣が(株)丸井不動産です

JR沼田駅経由の場合

JR上越線沼田駅　→　片品方面行きバス(１０分)　→　沼田市保健センター前下車　→　徒歩５分

２．営業時間

営業時間　９：００～１７：３０　　　定休日　毎週水曜日

３．当社の特徴

(1) 丸井不動産は沼田市エリアの一戸建てアパート、ハイツ、マンション、ワンルーム等賃貸物件の賃貸仲介と管理を専門に行っています。

【群馬県】賃貸住宅管理業法に基づく管理業者一覧

【群馬県】賃貸住宅管理業者登録簿

丸井不動産の賃貸管理業務の詳細は　こちら

(2) 物件の紹介は従来の写真だけでなく、「動画」、「パノラマ写真」等で詳しい物件の紹介に努めています。

「動画付物件」

(3) 退去時の原状回復は国土交通省の「原状回復に関するガイドライン」に基づき実施し、公正に精算を行ってます。

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「原状回復費用の賃借人が負担するする範囲と経過年数の考慮はどうするの？」

(4) 連帯保証人に代わる「家賃債務保証会社」ジェイリース（株）の「家賃保証システム」を採用しています。部屋を借りるのに連帯保証人は不要です。

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「連帯保証人に代わる家賃債務保証会社「ジェイリース」の「家賃保証システム」の紹介 」

(５) 賃貸管理は従来の「賃貸管理業」ではなく、「オーナー様の収益の最大化を図り、結果その価値の最大化を図る」ことをめざします。空室対策におけるリフォーム提案等、賃貸の現場を知るものとして積極的に提案します。

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「賃貸アパート空室対策の進め方」

(６) 不動産の専門家として、日々最新の知識の習得、向上と情報の収集に努めます。不動産ブログで「部屋をお探しの方」、「オーナー様」に役立つ情報を紹介しています。また、賃貸経営セミナーも定期的に開催して「オーナー様」の賃貸経営を応援しています。

「不動産ブログ」

「賃貸経営セミナー」

４．スタッフ紹介

永井英夫（ながいひでお）

役　職

代表取締役

出身地

群馬県沼田市

資　格

宅地建物取引士

不動産コンサルティングマスター

賃貸不動産経営管理士

賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者

少額短期保険募集人

趣　味

軟式テニス、ウォーキング

お客様へのメツセージ

今までの経験を生かし、お客様が気が付かない物件の特徴を良い点も悪い点も説明し、理想の物件を見つけられるよう精一杯案内させていただきます。

永井俊也（ながいとしや）

出身地

群馬県沼田市

資　格

宅地建物取引士

少額短期保険募集人

趣　味

バトミントン、カラオケ

お客様へのメツセージ

お客様の要望にそえるよう誠心誠意、仕事に取り組みます。

永井圭子（ながいけいこ）

出身地

群馬県沼田市

趣　味

ウォーキング、花を育てること（ハイビスカス、カランコエ、ラン、シクラメンなど）

お客様へのメツセージ

お客様とのご縁を大切にし、お役に立てるよう全力を尽くします。