賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング 2017

賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング 2017

 

全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「入居者に人気の設備ランキング」が発表されました。2017年9月20日から10月9日の期間、全国の不動産会社372社にアンケートを実施し集計したものです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる」「この設備がなければ入居が決まらない」に分けてランキングしています。結果は次のとおりです。

1.この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる

(ファミリー向け物件)                                                        

1位 インターネット無料   ⇒ (前回1位)

2位 エントランスのオートロック  (前回3位)                 

3位 追い炊き機能      ⇩    (前回2位) 

4位 宅配ボックス      ⇧ (前回ランク外)

5位 システムキッチン    ⇒   (前回5位)

6位 ホームセキュリティー  ⇩   (前回4位)

7位 浴室換気乾燥機     ⇩    (前回6位)

8位 ガレージ        ⇧  (前回ランク外)

9位 ウォークインクローゼット⇩    (前回7位)

10位 エコキュート(電気)    ⇧ (前回ランク外)

 (単身者向け物件)

1位 インターネット無料     ⇒ (前回1位)

2位 エントランスのオートロック⇒ (前回2位)

3位 宅配ボックス       (前回8位)

4位 ホームセキュリティー   (前回5位)

5位 ウォークインクローゼット⇩   (前回4位)

6位 浴室換気乾燥機     ⇩   (前回3位)

7位 TVモニター付きインターホン           ⇧ (前回ランク外)

独立洗面化粧台       (前回6位)

9位 防犯カメラ       ⇒ (前回9位)

システムキッチン     (前回ランク外)

特徴

1.インターネット無料は単身者向け物件で3年連続、ファミリー向け物件でも2年連続で1位となりました。インテーネットは必要不可欠の設備です。入居者が自分で導入するにはプロバイダーと契約して工事するなど手間がかかり初期費用や月額使用料がかかります。はじめから導入されてれば、インターネットの費用が家賃に含まれていてもイニシャルコストや月々の出費もかからないので入居者に人気があるのでしょう。沼田市では導入されている物件はまだ少ないですが。

2.宅配ボックスが単身者向け物件、ファミリー向け物件ともに前回より順位を上げています。理由としては➀ネットショッピングの利用の増大、②共働きの増加により日中、自宅にいない世帯の増加があげられます。生活スタイルの変化を反映しています。

3.➀エントランスのオートロック、②ホームセキュリティー、③TVモニター付きインターホン等の防犯設備が上位を占めています。女性の社会進出の高まり、単身者の増加等によりセキュリティーに対しての要望が高まっていることがうかがえます。

2.この設備がなければ入居が決まらない

(ファミリー向け物件)                                                        

1位 追い炊き機能       (前回2位)

2位 独立洗面化粧台        (前回1位)                    

3位 室内洗濯機置き場    ⇧ (前回ランク外)

4位 TVモニター付きインターホン     ⇩    (前回3位)

5位 洗浄機能付き便座     ⇩     (前回4位)

6位 システムキッチン     ⇩   (前回5位)

7位 ガスコンロ        ⇒     (前回7位)

8位 エントランスのオートロック⇩    (前回6位)

9位 インターネット無料      (前回9位)

10位 エレベーター      ⇧ (前回ランク外)

(単身者向け物件)

1位 室内洗濯機置き場     (前回ランク外)

2位 TVモニター付きインターホン      ⇩   (前回1位)

3位 独立洗面化粧台         (前回2位)

   洗浄機能付き便座        (前回3位)

5位 インターネット無料       (前回4位)

6位 エントランスのオートロック ⇒   (前回6位)

7位 備え付け照明                    (前回5位)

8位 宅配ボックス        ⇧ (前回ランク外)

9位 ガスコンロ          (前回7位)

10位 浴室換気乾燥機     ⇧ (前回ランク外)

特徴

1.室内洗濯機置き場が単身者向け物件で1位、ファミリー向け物件で3位でした。洗濯機置き場が室内に無い物件は決ま らないということだと思います。沼田ではこういう物件はほとんどありませんが。

2.ファミリー向け物件1位の追い炊き機能、上位の独立洗面化粧台洗浄機能付き便座は付いてて当たり前、付いてない物件はなかなか決まらないということだと思います。

3.TVモニター付きインターホン等の防犯設備も上位にランクインし、付いてない物件は決まりにくいということだと思います。

3.まとめ

以前はこの設備を付ければ入居促進につながった設備が、時代の変化とともに付いてて当たり前、付いていなければ入居が決まらないと常に変化しています。入居者ニーズの変化に敏感に対応していくこどが大切だと思います。

 

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