部屋さがしお役立ち情報– category –

部屋探しの際、その物件の遮音性がどうかは大変気になる点です。音の問題で近隣と深刻なトラブルになる場合もあります。物件探しの際、遮音性の高い物件選びのポイント、注意点について紹介します。 音に関する基礎知識 ① 音の伝わり方 音には空気中を伝わ...

賃貸アパートの現地見学をする際、「室内」、「建物全体」、「周辺環境」のチェックポイントについて見ていきます。 室内のチェックポイト 最近の物件紹介では現地見学しなくても写真、動画、パノラマ写真等でかなり物件情報を得ることができます。しかし...

賃借人の善管注意義務とは 賃借人は賃借物を善良な管理者としての注意を払って使用する義務を負っています(民法４００条)。建物の賃借の場合には「建物の賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って建物を使用しなければなりません。」これを賃借...

部屋探しをする際よく出てくる「賃貸借用語」について、その意味内容について解説します。 ウォークインクローゼット   歩いて入れるクローゼット、衣類の押入。造り付けの家具、ないし部屋の意味に使われることが多い。 ＬＤＫ 「リビング・ダイニン...

近年、賃貸不動産の管理、運営は複雑化し専門的知識、対応が求められるようになってきました。そのような状況の中、平成１９年に賃貸不動産管理の専門家の資格である「賃貸不動産経営管理士」資格制度がスタートしました。「賃貸不動産経営管理士」とはど...

家具・家電付き物件 (1) 家具・家電付き賃貸物件とは 家具・家電付き賃貸物件はあらかじめベット、テレビ、エアコン、机(テーブル)、照明、カーテン、洗濯機、冷蔵庫、コンロ、電子レンジ等が備え付けられています。 (2) 家具家電付き物件のメリット 家具...

「らく賃」って何？   「らく賃」は通常、賃貸アパート契約時にかかる「敷金」、「礼金」、「ルームクリーニング代」、「仲介手数料」が全部０でかかりません。契約時の初期費用を抑えた、入居者の新生活を応援するプランです。 室内写真 室内動画 パ...

契約満了時または、契約期間中退去することになったら契約書で➀いつまでに解約申し入れをしなくてはいけないのか、②どのような方法で申し出ををする必要があるのか確認しましょう。 引っ越しが決まったらすぐやること ① 退去することが決まったら、不動産...

宅地建物取引士とは (1) 宅地建物取引士の設置義務 不動産業には土地建物等の売買、仲介(媒介)、賃貸(土地や住宅・ビルの大家)、管理(分譲マンシヨンの管理、賃貸物件の管理等)などがあります。その内、①自らが行う宅地や建物の売買や交換②売買や交換、賃...

　ガイドラインでは賃借人に原状回復義務がある場合、借主の負担については、建物、設備等の経過年数を考慮し、年数が長いほど負担割合を減少させる考えをとっています。しかし、場所、内容により「経過年数を考慮しない」場合もあります。「経過年数を考...