地価推移の調べ方

地価推移の調べ方

土地の値段は上がっているのでしょうか、下がっているのでしょうか。毎年発表される「地価公示」と「都道府県地価調査」から調べることが出来ます。その調べ方について紹介します。。

1.地価公示(公示価格)・都道府県地価調査(基準地価格)とは

公的機関による地価調査には、国土交通省土地鑑定委員会が行う「地価公示(公示価格)」と都道府県知事が行う「地価調査(基準地標準価格)」があります。両調査は「正常な価格」として公示され、一般の土地取引価格に指標を与え、適正な地価の形成に資するとともに公共事業用地の取得価格算定の基準として活用されています

「公示価格」は、全国の都市計画区域内等に設置された26,000地点の標準地について、その年の1月1日時点の正常価格を1地点につき2人以上の不動産鑑定士が鑑定評価して決めます。毎年3月下旬に発表され、沼田市には5地点あります。

また、「基準地価格」都道府県が国土利用計画法に基づき選んだ21,540地点の基準地について、毎年7月1日時点の正常価格を1名以上の不動産鑑定士により鑑定評価して決めます。毎年9月下旬に都道府県知事から発表され、沼田市には7地点あります。

2.地価推移を調べる手順

1.地価公示・地価調査(2021年)-全国地価マップを検索する。

2.対象年データ(地価公示または地価調査)、都道府県市町村を選択する。

3.検索 をクリックする。

4.検索結果から調べたい地点を選択する。

5.詳細 をクリックする。

 

6.詳細情報価格推移のグラフが表示されます。

 

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沼田市不動産専門の永井

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