部屋さがしお役立ち情報– category –

　 賃貸アパート室内でタバコを吸った場合、退去の際、原状回復工事費の負担をめぐってトラブルになることがあります。タバコを吸った場合、賃借人の原状回復義務と費用負担額について解説します。 【タバコを吸うと賃借人に「原状回復義務」があるの？】 ...

不動産会社が不動産取引を行う上での立場を示すものが「取引態様」です。取引態様により法規制や契約までの手続き、仲介手数料が変わってきます。この違いについて紹介します。 【取引態様の違いと法規制・実務上の取り扱い】 「取引態様」とは不動産業者...

賃貸借契約を結ぶ際、一般的に連帯保証人が必要になります。しかし、連帯保証人が見つからない場合があります。その場合どうしたらよいのでしょう。 【賃貸借契約の際、なぜ連帯保証人が必要なの？】 １．連帯保証人が必要な理由 賃貸アパート等の賃貸借契...

賃借人に原状回復義務がある場合、どの範囲まで負担しなければいけないのでしょうか。また、借りている建物や設備は入居中「経年変化(劣化)」や「通常損耗」により減価しています。これらは退去費用の負担の際、どのように考慮されるのでしょうか。国土交...

賃貸アパートを退去する時、床のフローリングに傷が付いたり、変色して、原状回復費用(退去費用)を請求される場合があります。その場合の費用負担に関する国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(再改訂版)の考え方について紹介します。 【...

入居審査が通ると今度は契約です。契約条件に入居者に不利な事項はないか、勘違いしている事項はないかよく確認し ましょう。 【重要事項説明て何　？】 重要事項説明とは、契約する前に宅地建物取引士が「物件の内容や賃貸条件、契約条件等」について借主...

【入居申し込みに必要な書類】 (1)個人契約の場合(連帯保証人を付ける場合) 入居申込書 所定の入居申込書に必要事項を記入し、押印します。 提出書類 （申込者） ➀　入居予定者全員の住民票 ②　公的所得証明 ③   申込者の運転免許証の写し （連...

賃貸住宅の賃貸借契約には一般的な「普通借家契約」と契約期間が満了すると契約が終了する「定期借家契約」があります。それぞれの契約の違いと特徴について紹介します。 【】 契約方法　　　 書面でも口頭でも可です。通常は不動産業者が契約書を作成・交...

　　 全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「賃貸住宅入居者に人気設備ランキング２０２３」で「宅配ボックス」は単身者向け物件で４位、ファミリー向け物件で５位、と入居者に人気の設備です。「宅配ボックス」の種類とその使い方、メリット、注意...

沼田市周辺にはスキー場が多くあるので毎年１０～１１月になるとスキーシーズンだけ沼田市内の賃貸アパートを借りる入居需要があります。その場合、賃貸アパートで生活するのは週末だけという場合が殆どです。普段は住んでいないため室内が冷えて凍結によ...