部屋さがしお役立ち情報– category –

住まいの空気の質や温度・湿度は、暮らしの快適感を大きく左右します。湿度が高いと不快なだけでなく、結露やカビが生えやすくなります。快適な生活を送れるように、日頃から気をつけたいことを把握しておきましょう。  湿気防止の注意点 １．晴れた...

入居申し込みに必要な書類 (1)個人契約の場合(連帯保証人を付ける場合) 入居申込書 所定の入居申込書に必要事項を記入し、押印します。 提出書類 （申込者） ➀　入居予定者全員の住民票 ②　公的所得証明 ③   申込者の運転免許証の写し （連帯保...

入居審査が通ると今度は契約です。契約条件に入居者に不利な事項はないか、勘違いしている事項はないかよく確認し ましょう。 重要事項説明て何　？ 重要事項説明とは、契約する前に宅地建物取引士が「物件の内容や賃貸条件、契約条件等」について借主に説...

ハイツやマンション等の集合住宅では、さまざまなライフスタイルの入居者が生活しています。お互いが気持ちよく生活できるよう集合住宅のルールやマナーを身に付けておきましょう。 共用スペースのマナー 集合住宅には、自分以外にその集合住宅に入居して...

ハイツやマンション等の賃貸アパートでは、さまざまなライフスタイルの入居者が生活しています。お互いが気持ちよく生活できるようルールやマナーを身に付けておきましょう。 引っ越しの挨拶はいつ、どこまでしたらいいの？ (１) 引っ越しの挨拶は必要？ ...

賃貸住宅の賃貸借契約には一般的な「普通借家契約」と契約期間が満了すると契約が終了する「定期借家契約」があります。それぞれの契約の違いと特徴について紹介します。 普通借家契約の特徴 契約方法　　　 書面でも口頭でも可です。通常は不動産業者が契...

間取図や募集広告で使われる主な略記号とその意味について説明します。 部屋の場所を表す略記号 「Ｒ」 居住スペースであるリビングルーム(居間)とキッチンの仕切りが無いタイプ。１Ｒなど。 「Ｋ」 キッチン、台所を意味します。一般的にはリビングルーム...

入居申し込みをする際、「申込金」を不動産会社から要求される場合があります。基本的には支払う義務はありませんが、申し込みの優先順位を確保するため要求される場合があります。そのお金の性格と注意点について説明します。 申込金と手付金の違い (1) ...

普通借家契約の場合、契約期間の定めがあるため契約期間を超えて住み続ける場合、「更新」が必要です。借主が契約更新を希望する場合、貸主の更新拒絶の正当事由①家賃滞納や②著しいマナー違反がない限り、通常、契約を更新することができます(合意更新)。...

不動産会社が不動産取引を行う上での立場を示すものが「取引態様」です。取引態様により法規制や契約までの手続き、仲介手数料が変わってきます。この違いについて紹介します。 取引態様の違いと法規制・実務上の取り扱い 「取引態様」とは不動産業者が不...