部屋さがしお役立ち情報– category –

毎年冬になると凍結による給湯器の破損(故障)のトラブルが発生します。給湯器トラブルが起きると、朝お湯が使えなかったり、修理に１～２日かかります。こうしたトラブルを起こさないために次のことに凍結故障を防止するために入居者にやっていただきたい...

借りたい物件が決まったら所定の「入居申込書」を不動産会社に提出して入居審査を受けます。個人契約で「連帯保証人を付ける場合」、個人契約で「保証会社の賃貸保証を付ける場合」、「法人契約の場合」で用意する書類が変わってきます。 【】 入居申込書 ...

改正された民法の債権法(契約等に関する部分)は平成２９年５月２６日に成立し、令和２年４月１日から施行されます。この債権法は制定以来約１２０年ぶりの大改正で、賃貸借契約に関するルールが大きく見直されました。賃貸借契約の何がどう変わったのか見...

全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「賃貸住宅入居者に人気設備ランキング」で「インターネット無料」はファミリー向け物件、単身者向け物件でともに６年連続１位と入居者に人気の設備です。「インターネット無料」でお得なイメージですが、借り...

住まいの空気の質や温度・湿度は、暮らしの快適感を大きく左右します。湿度が高いと不快なだけでなく、結露やカビが生えやすくなります。快適な生活を送れるように、日頃から気をつけたいことを把握しておきましょう。 【 湿気防止の注意点】 １．晴...

間取図や募集広告で使われる主な略記号とその意味について説明します。 【部屋の場所を表す略記号】 「Ｒ」 居住スペースであるリビングルーム(居間)とキッチンの仕切りが無いタイプ。１Ｒなど。 「Ｋ」 キッチン、台所を意味します。一般的にはリビングル...

不動産広告には消費者保護を目的とし、その表示方法についていくつかの規制があります。法令による規制には➀宅地建物取引業法による規制、②不当景品類及び不当表示防止法があります。公正取引委員会の認定を受けた業界の自主規制には③「不動産の表示に関す...

部屋探しをする時、「家賃の金額」に目がいきがちですが、入居してから家賃以外にも費用がかかります。家賃以外にかかる水道光熱費、インターネット利用料等は物件により違います。それらの違いについて解説します。 【毎月かかる費用】 共益費 　階段、廊...

ハイツやマンション等の集合住宅では、さまざまなライフスタイルの入居者が生活しています。お互いが気持ちよく生活できるよう集合住宅のルールやマナーを身に付けておきましょう。 【共用スペースのマナー】 集合住宅には、自分以外にその集合住宅に入居...

賃貸借契約を結ぶ時には家賃以外に契約の時にだけかかる費用があります。物件によって違いますが、どんな費用 がかかるか主なものを説明します。 【契約時にかかる初期費用(連帯保証人を付ける場合)】 前家賃 入居する最初の月の家賃です。これはどの物件...