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原状回復費用の賃借人が負担する範囲と経過年数(入居年数)の考慮はどうするの?
賃借人に原状回復義務がある場合、どの範囲まで負担しなければいけないのでしょうか。また、借りている建物や設備は入居中「経年変化」や「通常損耗」により減価しています。これらはどのように考慮されるのでしょうか。次のようになります。 【】 畳 原則... - 部屋さがしお役立ち情報
フローリングにキズを付け賃貸アパートを退去した場合、賃借人の原状回復費用負担割合はどうなるの?
賃貸アパートを退去する時、床のフローリングに傷が付いたり、変色して、原状回復費用を請求される場合があります。その場合の費用負担に関する「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(再改訂版)の考え方について紹介します。 【原状回復義務の対象に... - 部屋さがしお役立ち情報
家具家電付き賃貸物件を借りるメリット、デメリット、注意点
仕事の都合で短期間賃貸物件を借りたい場合、家具家電を揃えるのは費用がもったいないと感じる人もいると思います。家具家電付き物件は新生活をスタートする際の初期費用を抑える一つの選択肢です。家具家電付き賃貸物件を借りるメリット、ディメリットに... - 部屋さがしお役立ち情報
遮音性能の(防音性能)の高い賃貸住宅を探したいのですが、どこに注意したらいいの?
部屋探しの際、その物件の遮音性がどうかは大変気になる点です。音の問題で近隣と深刻なトラブルになる場合もあります。物件探しの際、遮音性の高い物件選びのポイント、注意点について紹介します。 【音に関する基礎知識】 ① 音の伝わり方 音には空気中を... - 部屋さがしお役立ち情報
賃貸アパート現地見学(内見)のチェックポイント
賃貸アパートの現地見学をする際、「室内」、「建物全体」、「周辺環境」のチェックポイントについて見ていきます。 【室内のチェックポイト】 最近の物件紹介では現地見学しなくても写真、動画、パノラマ写真等でかなり物件情報を得ることができます。し... - 部屋さがしお役立ち情報
賃貸住宅入居者が知っておきたい原状回復基礎知識
【賃借人の善管注意義務とは】 賃借人は賃借物を善良な管理者としての注意を払って使用する義務を負っています(民法400条)。建物の賃借の場合には「建物の賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って建物を使用しなければなりません。」これを... - 部屋さがしお役立ち情報
賃貸借契約更新の手続きに必要な書類と費用を教えてください。
普通借家契約の場合、契約期間の定めがあるため契約期間を超えて住み続ける場合、「更新」が必要です。借主が契約更新を希望する場合、貸主の更新拒絶の正当事由①家賃滞納や②著しいマナー違反がない限り、通常、契約を更新することができます(合意更新)。... - 部屋さがしお役立ち情報
ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの?
家賃保証会社「ジェイリース」の家賃保証プランが2020年9月1日審査受付分から下記のとおり改定されました。 1.毎月毎年型(Jウイングフラット)が新設されました。 2.全プラン最低保証料が設定されました。 3.学生プランが更新型に改定されまし... - 部屋さがしお役立ち情報
連帯保証人に代わる家賃債務保証会社「ジェイリース」の「家賃保証システム」の紹介
賃貸借契約を結ぶ際、一般的には借主の債務を担保するために連帯保証人が必要になります。しかし、連帯保証人が見つからない場合や、親族の連帯保証人しか認められない場合があります。そのような場合、連帯保証人に代わり家賃債務保証会社の「家賃保証シ... - 部屋さがしお役立ち情報
連帯保証人がいない場合でも賃貸アパートを借りる方法はありますか?
賃貸借契約を結ぶ際、一般的に連帯保証人が必要になります。しかし、連帯保証人が見つからない場合があります。その場合どうしたらよいのでしょう。 【賃貸借契約の際、なぜ連帯保証人が必要なの?】 1.連帯保証人が必要な理由 賃貸アパート等の賃貸借契...