空室対策– category –

  株式会社丸井不動産は沼田市内を中心としたエリアの一戸建てアパート、ハイツ、マンション、ワンルーム等の賃貸物件の仲介、管理を専門とする不動産会社です。賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスターがあなたの理想のお部屋しのお手...

安定した賃貸経営を行ううえで、空室率を低くし入居率を高めていくことが重要です。空室対策を考える際、空室率がどれくらいなのか数値で把握することが必要です。そして、空室率はとらえ方により、➀時点ベースの空室率、②稼働ベースの空室率、③想定賃料ベ...

　　 全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「賃貸住宅入居者に人気設備ランキング２０２３」で「宅配ボックス」は単身者向け物件で４位、ファミリー向け物件で５位、と入居者に人気の設備です。「宅配ボックス」の種類とその使い方、メリット、注意...

全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「賃貸住宅入居者に人気設備ランキング」で「インターネット無料」はファミリー向け物件、単身者向け物件でともに６年連続１位と入居者に人気の設備です。「インターネット無料」でお得なイメージですが、借り...

賃貸アパートも築１０年を過ぎ、特に２０年を過ぎてくると➀建物設備、仕様の陳腐化、②賃貸市場、入居者ニーズの変化等により空室になる場合が増えてきます。空室は色々な要因が重なって発生します。長期空室を出さないための空室対策を９ケ条にまとめまし...

近年、賃貸不動産の管理、運営は複雑化し専門的知識、対応が求められるようになってきました。そのような状況の中、平成１９年に賃貸不動産管理の専門家の資格である「賃貸不動産経営管理士」資格制度がスタートしました。「賃貸不動産経営管理士」とはど...

　 全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する２０２１「入居者に人気の設備ランキング」が発表されました。２０２１年８月２０日から９月２７日までの期間、全国の不動産会社３２１社にアンケートを実施し集計したものです。「この設備があれば周辺相場...

　全国賃貸住宅新聞が調査集計し発表する「入居者に人気の設備ランキング」は毎年発表されますが、ＳＵＭＯが調査した不人気設備ランキング「借りるのをためらう設備」ランキングは珍しいのでその調査結果について紹介します。空室対策のヒントが見えてき...

解約率とは 解約率は次のように計算されます。 解約率＝年間解約戸数／物件の全戸数 仮に解約率が２０％ということは、１,０００戸の物件があれば、年間２００戸の解約があるということです。 一般的な解約率は　➀シングルタイフ゜　２０～３０％　②ファミ...

賃貸経営で収益を最大化するために、①「入居者が退去した後、空室期間をできるだけ短くすること」は重要です。そして、それと同様に重要なのが②「入居者に長く住んでもらうための取り組みテナントリテンション(解約の抑止)」です。そのことを稼働率で解説...