ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの？

家賃保証会社「ジェイリース」の家賃保証プランが２０２０年９月１日審査受付分から下記のとおり改定されました。

１．毎月毎年型(Ｊウイングフラット)が新設されました。

２．全プラン最低保証料が設定されました。

３．学生プランが更新型に改定されました。

個人契約、法人契約とも４つのプランの中から選べるようになりました。家賃、入居期間により、どのプランが最適か紹介します。

保証プラン

➀ 毎月毎年支払型(Jウイングフラット)

初回保証料　　月額総賃料の３０%(最低保証料１５,０００円)

毎月保証料　　５００円

継続保証料　　２年目以降、毎年１０,０００万円

保証限度額　　月額総賃料の２４ケ月分

② 毎年支払型(Jウイング)

初回保証料　　月額総賃料の５０％(最低保証料２０,０００円)

毎月保証料　　なし

継続保証料　　２年目以降、毎年１０,０００万円

保証限度額　　月額総賃料の２４ケ月分

③ 毎月支払型(Jフラット)

初回保証料　　月額総賃料の５０％(最低保証料２０,０００円)

毎月保証料　　８００円

継続保証料　　なし

保証限度額　　月額総賃料の２４ケ月分

④ 一括支払型(Jサポート)

初回保証料　　月額総賃料の８０％(最低保証料２5,０００円)

毎月保証料　　なし

継続保証料　　なし

保証限度額　　月額総賃料の２４ケ月分

家賃・入居期間別の支払保証料

(1) 家賃３０,０００円の場合の支払保証料

(入居期間１年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　　6,000円

継続保証料　　　　0円

保証料合計　  21,000円

★毎年支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  20,000円

★毎月支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　　9,600円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  29,600円

★一括支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  25,000円

① １年以内の短期入居の場合は「毎年支払型」または、「毎月毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間２年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　 12,000円

継続保証料　 10,000円

保証料合計　 37,000円

★毎年支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　10,000円

保証料合計 　  30,000円

★毎月支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　19,200円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  39,200円

★一括支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  25,000円

① ２年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

(入居期間４年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　 24,000円

継続保証料　 30,000円

保証料合計　 69,000円

★毎年支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　30,000円

保証料合計 　  50,000円

★毎月支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　38,400円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  58,400円

★一括支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  25,000円

① ４年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

(2) 家賃４０,０００円の場合の支払保証料

(入居期間１年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　　6,000円

継続保証料　　　　0円

保証料合計　  21,000円

★毎年支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  20,000円

★毎月支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　　9,600円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  29,600円

★一括支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  32,000円

① １年以内の短期入居の場合は「毎年支払型」または、「毎月毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間２年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　 12,000円

継続保証料　 10,000円

保証料合計　 37,000円

★毎年支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　10,000円

保証料合計 　  30,000円

★毎月支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　19,200円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  39,200円

★一括支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  32,000円

① ２年入居の場合、「毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間４年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　 24,000円

継続保証料　 30,000円

保証料合計　 69,000円

★毎年支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　30,000円

保証料合計 　  50,000円

★毎月支払型

初回保証料　　20,000円

毎月保証料　　38,400円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  58,400円

★一括支払型

初回保証料　　32,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  32,000円

① ４年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

(3) 家賃５０,０００円の場合の支払保証料

(入居期間１年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　　6,000円

継続保証料　　　　0円

保証料合計　  21,000円

★毎年支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  25,000円

★毎月支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　9,600円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  34,600円

★一括支払型

初回保証料　　40,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  40,000円

① １年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間２年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　 12,000円

継続保証料　 10,000円

保証料合計　 37,000円

★毎年支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　10,000円

保証料合計 　  35,000円

★毎月支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　19,200円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  44,200円

★一括支払型

初回保証料　　40,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  40,000円

① ２年入居の場合、「毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間４年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 15,000円

毎月保証料　 24,000円

継続保証料　 30,000円

保証料合計　 69,000円

★毎年支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　30,000円

保証料合計 　  55,000円

★毎月支払型

初回保証料　　25,000円

毎月保証料　　38,400円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  63,400円

★一括支払型

初回保証料　　40,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  40,000円

① ４年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

(４) 家賃６０,０００円の場合の支払保証料

(入居期間１年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 18,000円

毎月保証料　　6,000円

継続保証料　　　　0円

保証料合計　  24,000円

★毎年支払型

初回保証料　　30,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  30,000円

★毎月支払型

初回保証料　　30,000円

毎月保証料　　　9,600円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  39,600円

★一括支払型

初回保証料　　48,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  48,000円

① １年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間２年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 18,000円

毎月保証料　 12,000円

継続保証料　 10,000円

保証料合計　 40,000円

★毎年支払型

初回保証料　　30,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　10,000円

保証料合計 　  40,000円

★毎月支払型

初回保証料　　30,000円

毎月保証料　　19,200円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  49,200円

★一括支払型

初回保証料　　48,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  48,000円

① ２年入居の場合、「毎月毎年支払型」または、「毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間４年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 18,000円

毎月保証料　 24,000円

継続保証料　 30,000円

保証料合計　 72,000円

★毎年支払型

初回保証料　　30,000円

毎月保証料　　　　　0円

継続保証料　　30,000円

保証料合計 　  60,000円

★毎月支払型

初回保証料　　30,000円

毎月保証料　　38,400円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  68,400円

★一括支払型

初回保証料　　48,000円

毎月保証料　　　      0円

継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　  48,000円

① ４年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

まとめ

① １年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」または「毎年支払型」がおすすめです。

② １～２年の入居の場合は、３万円位の物件の場合は「一括支払型」が、４万円以上の物件の場合は「毎年支払型」おすすめです。

③２年以上の入居の場合は、どの家賃の場合も「一括支払型」がおすすめです。

④ 「入居期間」、「物件家賃」によってどのプランが最適か変わってきます。どのプランが良いか不動産会社の担当者にアドバイスしてもらいましょう。

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