ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの?
家賃保証会社「ジェイリース」の家賃保証プランが2020年9月1日審査受付分から下記のとおり改定されました。
1.毎月毎年型(Jウイングフラット)が新設されました。
2.全プラン最低保証料が設定されました。
3.学生プランが更新型に改定されました。
個人契約、法人契約とも4つのプランの中から選べるようになりました。家賃、入居期間により、どのプランが最適か紹介します。
保証プラン
➀ 毎月毎年支払型(Jウイングフラット)
初回保証料 月額総賃料の30%(最低保証料15,000円)
毎月保証料 500円
継続保証料 2年目以降、毎年10,000万円
保証限度額 月額総賃料の24ケ月分
② 毎年支払型(Jウイング)
初回保証料 月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)
毎月保証料 なし
継続保証料 2年目以降、毎年10,000万円
保証限度額 月額総賃料の24ケ月分
③ 毎月支払型(Jフラット)
初回保証料 月額総賃料の50%(最低保証料20,000円)
毎月保証料 800円
継続保証料 なし
保証限度額 月額総賃料の24ケ月分
④ 一括支払型(Jサポート)
初回保証料 月額総賃料の80%(最低保証料25,000円)
毎月保証料 なし
継続保証料 なし
保証限度額 月額総賃料の24ケ月分
家賃・入居期間別の支払保証料
(1) 家賃30,000円の場合の支払保証料
(入居期間1年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 6,000円
継続保証料 0円
保証料合計 21,000円
★毎年支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 20,000円
★毎月支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 9,600円
継続保証料 0円
保証料合計 29,600円
★一括支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 25,000円
① 1年以内の短期入居の場合は「毎年支払型」または、「毎月毎年支払型」がおすすめです。
(入居期間2年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 12,000円
継続保証料 10,000円
保証料合計 37,000円
★毎年支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 10,000円
保証料合計 30,000円
★毎月支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 19,200円
継続保証料 0円
保証料合計 39,200円
★一括支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 25,000円
① 2年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。
(入居期間4年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 24,000円
継続保証料 30,000円
保証料合計 69,000円
★毎年支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 30,000円
保証料合計 50,000円
★毎月支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 38,400円
継続保証料 0円
保証料合計 58,400円
★一括支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 25,000円
① 4年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。
(2) 家賃40,000円の場合の支払保証料
(入居期間1年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 6,000円
継続保証料 0円
保証料合計 21,000円
★毎年支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 20,000円
★毎月支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 9,600円
継続保証料 0円
保証料合計 29,600円
★一括支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 32,000円
① 1年以内の短期入居の場合は「毎年支払型」または、「毎月毎年支払型」がおすすめです。
(入居期間2年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 12,000円
継続保証料 10,000円
保証料合計 37,000円
★毎年支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 10,000円
保証料合計 30,000円
★毎月支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 19,200円
継続保証料 0円
保証料合計 39,200円
★一括支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 32,000円
① 2年入居の場合、「毎年支払型」がおすすめです。
(入居期間4年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 24,000円
継続保証料 30,000円
保証料合計 69,000円
★毎年支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 30,000円
保証料合計 50,000円
★毎月支払型
初回保証料 20,000円
毎月保証料 38,400円
継続保証料 0円
保証料合計 58,400円
★一括支払型
初回保証料 32,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 32,000円
① 4年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。
(3) 家賃50,000円の場合の支払保証料
(入居期間1年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 6,000円
継続保証料 0円
保証料合計 21,000円
★毎年支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 25,000円
★毎月支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 9,600円
継続保証料 0円
保証料合計 34,600円
★一括支払型
初回保証料 40,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 40,000円
① 1年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」がおすすめです。
(入居期間2年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 12,000円
継続保証料 10,000円
保証料合計 37,000円
★毎年支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 10,000円
保証料合計 35,000円
★毎月支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 19,200円
継続保証料 0円
保証料合計 44,200円
★一括支払型
初回保証料 40,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 40,000円
① 2年入居の場合、「毎年支払型」がおすすめです。
(入居期間4年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 15,000円
毎月保証料 24,000円
継続保証料 30,000円
保証料合計 69,000円
★毎年支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 30,000円
保証料合計 55,000円
★毎月支払型
初回保証料 25,000円
毎月保証料 38,400円
継続保証料 0円
保証料合計 63,400円
★一括支払型
初回保証料 40,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 40,000円
① 4年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。
(4) 家賃60,000円の場合の支払保証料
(入居期間1年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 18,000円
毎月保証料 6,000円
継続保証料 0円
保証料合計 24,000円
★毎年支払型
初回保証料 30,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 30,000円
★毎月支払型
初回保証料 30,000円
毎月保証料 9,600円
継続保証料 0円
保証料合計 39,600円
★一括支払型
初回保証料 48,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 48,000円
① 1年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」がおすすめです。
(入居期間2年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 18,000円
毎月保証料 12,000円
継続保証料 10,000円
保証料合計 40,000円
★毎年支払型
初回保証料 30,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 10,000円
保証料合計 40,000円
★毎月支払型
初回保証料 30,000円
毎月保証料 19,200円
継続保証料 0円
保証料合計 49,200円
★一括支払型
初回保証料 48,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 48,000円
① 2年入居の場合、「毎月毎年支払型」または、「毎年支払型」がおすすめです。
(入居期間4年)
★毎月毎年支払型
初回保証料 18,000円
毎月保証料 24,000円
継続保証料 30,000円
保証料合計 72,000円
★毎年支払型
初回保証料 30,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 30,000円
保証料合計 60,000円
★毎月支払型
初回保証料 30,000円
毎月保証料 38,400円
継続保証料 0円
保証料合計 68,400円
★一括支払型
初回保証料 48,000円
毎月保証料 0円
継続保証料 0円
保証料合計 48,000円
① 4年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。
まとめ
① 1年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」または「毎年支払型」がおすすめです。
② 1~2年の入居の場合は、3万円位の物件の場合は「一括支払型」が、4万円以上の物件の場合は「毎年支払型」おすすめです。
③2年以上の入居の場合は、どの家賃の場合も「一括支払型」がおすすめです。
④ 「入居期間」、「物件家賃」によってどのプランが最適か変わってきます。どのプランが良いか不動産会社の担当者にアドバイスしてもらいましょう。
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