ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの？

家賃保証会社「ジェイリース」の家賃保証プランが２０２６

年７月１日審査受付分から下記のとおり改定されました。

１．毎月支払型(Ｊ・フラット)に毎月継続保証料1%が設定されました。

２．毎年支払型(Ｊ・ウイング)に毎年継続保証料10%が設定されました。

３．毎月毎年支払型(Ｊ・ウイングフラット)に毎年継続保証料10%、毎月継続保証料1%が設定されました。

４．一括支払型(Ｊ・サポート)は2027年7月1日より廃止になります。

個人契約、法人契約とも４つのプランの中から選べるようになりました。家賃、入居期間により、どのプランが最適か紹介します。

保証プラン

➀ 毎月毎年支払型(Jウイングフラット)

初回保証料　　月額総賃料の３０%(最低保証料15,000円)

毎月継続保証料　　月額総賃料の１％(最低保証料５００円)

毎年継続保証料　月額総賃料の１０％(最低保証料10,000円)

保証限度額　　月額総賃料の２４ケ月分

② 毎年支払型(Jウイング)

初回保証料　　月額総賃料の５０％(最低保証料20,000円)

毎月継続保証料　　なし

毎年継続保証料　月額総賃料の１０％(最低保証料10,000円)

保証限度額　　月額総賃料の２４ケ月分

③ 毎月支払型(Jフラット)

初回保証料　　月額総賃料の５０％(最低保証料20,000円)

毎月継続保証料　月額総賃料の１％(最低保証料８００円)

毎年継続保証料　　なし

保証限度額　　月額総賃料の２４ケ月分

④ 一括支払型(Jサポート)

初回保証料　　月額総賃料の８０％(最低保証料２5,０００円)

毎月継続保証料　　なし

毎年継続保証料　　なし

保証限度額　　月額総賃料の２４ケ月分

家賃・入居期間による支払保証料の違い

(1) 家賃３０,０００円の場合の支払保証料

(入居期間１年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 　　15,000円

毎月継続保証料　　6,000円

毎年継続保証料　　　　0円

保証料合計　 　　 21,000円

★毎年支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　  　　0円

毎年継続保証料　　　  　0円

保証料合計 　          20,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　  9,600円

毎年継続保証料　　  　　0円

保証料合計 　  　　29,600円

★一括支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　　     0円

毎年継続保証料　　　  　0円

保証料合計 　          25,000円

① １年以内の短期入居の場合は「毎年支払型」または、「毎月毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間２年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 　　15,000円

毎月継続保証料　 12,000円

毎年継続保証料　 10,000円

保証料合計　 　　37,000円

★毎年支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　  　　　0円

毎年継続保証料　　10,000円

保証料合計 　         30,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　19,200円

毎年継続保証料　　  　　0円

保証料合計 　          39,200円

★一括支払型

初回保証料　　　　 25,000円

毎月継続保証料　　　      0円

毎年継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　           25,000円

① ２年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

(入居期間４年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　        15,000円

毎月継続保証料　 24,000円

毎年継続保証料　 30,000円

保証料合計　　　 69,000円

★毎年支払型

初回保証料　　      20,000円

毎月継続保証料　 　　　0円

毎年継続保証料　　30,000円

保証料合計 　         50,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　38,400円

毎年継続保証料　    　　0円

保証料合計 　       58,400円

★一括支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　        0円

毎年継続保証料　　　 　0円

保証料合計 　        25,000円

① ４年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

(2) 家賃４０,０００円の場合の支払保証料

(入居期間１年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　　　 15,000円

毎月継続保証料　　6,000円

毎年継続保証料　　  　0円

保証料合計　  　  21,000円

★毎年支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　 　　0円

毎年継続保証料　　 　　0円

保証料合計 　        20,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　  9,600円

毎年継続保証料　　  　　0円

保証料合計 　         29,600円

★一括支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　　     0円

毎年継続保証料　　　 　0円

保証料合計 　         32,000円

① １年以内の短期入居の場合は「毎年支払型」または、「毎月毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間２年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　        15,000円

毎月継続保証料　 12,000円

毎年継続保証料　 10,000円

保証料合計　       37,000円

★毎年支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　　　  0円

毎年継続保証料　　10,000円

保証料合計 　         30,000円

★毎月支払型

初回保証料　　      20,000円

毎月継続保証料　　19,200円

毎年継続保証料　　　 　0円

保証料合計 　         39,200円

★一括支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　　     0円

毎年継続保証料　　　　  0円

保証料合計 　          32,000円

① ２年入居の場合、「毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間４年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 　　15,000円

毎月継続保証料　 24,000円

毎年継続保証料　 30,000円

保証料合計　　　 69,000円

★毎年支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　 　　0円

毎年継続保証料　　30,000円

保証料合計 　  　　50,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　20,000円

毎月継続保証料　　38,400円

毎年継続保証料　  　　　0円

保証料合計 　          58,400円

★一括支払型

初回保証料　　　　32,000円

毎月継続保証料　　　      0円

毎年継続保証料　　　  　0円

保証料合計 　          32,000円

① ４年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

(3) 家賃５０,０００円の場合の支払保証料

(入居期間１年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 　　15,000円

毎月継続保証料　　6,000円

毎年継続保証料　   　　0円

保証料合計　        21,000円

★毎年支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　  　　0円

毎年継続保証料　　  　　0円

保証料合計 　          25,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　  9,600円

毎年継続保証料　　  　　0円

保証料合計 　          34,600円

★一括支払型

初回保証料　　　　40,000円

毎月継続保証料　　         0円

毎年継続保証料　　　  　0円

保証料合計 　          40,000円

① １年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間２年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　　　 15,000円

毎月継続保証料　 12,000円

毎年継続保証料　 10,000円

保証料合計　　　37,000円

★毎年支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　  　　0円

毎年継続保証料　　10,000円

保証料合計 　         35,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　19,200円

毎年継続保証料　　  　　0円

保証料合計 　          44,200円

★一括支払型

初回保証料　　　　40,000円

毎月継続保証料　　　      0円

毎年継続保証料　      　　0円

保証料合計 　          40,000円

① ２年入居の場合、「毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間４年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　　　 15,000円

毎月継続保証料　 24,000円

毎年継続保証料　 30,000円

保証料合計　　　 69,000円

★毎年支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　  　　0円

毎年継続保証料　　30,000円

保証料合計 　          55,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　25,000円

毎月継続保証料　　38,400円

毎年継続保証料　　　　 0円

保証料合計 　        63,400円

★一括支払型

初回保証料　　　　40,000円

毎月継続保証料　　         0円

毎年継続保証料　　　  　0円

保証料合計 　         40,000円

① ４年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

(４) 家賃６０,０００円の場合の支払保証料

(入居期間１年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　　　  18,000円

毎月継続保証料　　7,200円

毎年継続保証料　　　　0円

保証料合計　         25,200円

★毎年支払型

初回保証料　　　　 30,000円

毎月継続保証料　　　　　0円

毎年継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　           30,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　 30,000円

毎月継続保証料　　　9,600円

毎年継続保証料　　　　　0円

保証料合計 　           39,600円

★一括支払型

初回保証料　　　　48,000円

毎月継続保証料　　         0円

毎年継続保証料　　　  　0円

保証料合計 　          48,000円

① １年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間２年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 　　18,000円

毎月継続保証料　 14,400円

毎年継続保証料　 10,000円

保証料合計　 　　42,400円

★毎年支払型

初回保証料　　　　30,000円

毎月継続保証料　　  　　0円

毎年継続保証料　　10,000円

保証料合計 　         40,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　30,000円

毎月継続保証料　　 19,200円

毎年継続保証料　　   　　0円

保証料合計 　          49,200円

★一括支払型

初回保証料　　　　48,000円

毎月継続保証料　　　      0円

毎年継続保証料　　  　　0円

保証料合計 　          48,000円

① ２年入居の場合、「毎月毎年支払型」または、「毎年支払型」がおすすめです。

(入居期間４年)

★毎月毎年支払型

初回保証料　 　　18,000円

毎月継続保証料　 28,800円

毎年継続保証料　 30,000円

保証料合計　 　　76,800円

★毎年支払型

初回保証料　　　　30,000円

毎月継続保証料　　  　　0円

毎年継続保証料　　30,000円

保証料合計 　         60,000円

★毎月支払型

初回保証料　　　　30,000円

毎月継続保証料　　38,400円

毎年継続保証料　　  　　0円

保証料合計 　          68,400円

★一括支払型

初回保証料　　　　48,000円

毎月継続保証料　　         0円

毎年継続保証料　　　  　0円

保証料合計 　          48,000円

① ４年入居の場合、「一括支払型」がおすすめです。

まとめ

① １年以内の短期入居の場合は「毎月毎年支払型」または「毎年支払型」がおすすめです。

② １～２年の入居の場合は、３万円位の物件の場合は「一括支払型」が、４万円以上の物件の場合は「毎年支払型」おすすめです。

③２年以上の入居の場合は、どの家賃の場合も「一括支払型」がおすすめです。

④ 「入居期間」、「物件家賃」によってどのプランが最適か変わってきます。どのプランが良いか不動産会社の担当者にアドバイスしてもらいましょう。

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