地価推移の調べ方を教えてください。
2023年8月7日
土地の値段は上がっているのでしょうか、下がっているのでしょうか。毎年発表される「地価公示」と「都道府県地価調査」から調べることが出来ます。その調べ方について紹介します。。
目次
地価公示(公示価格)・都道府県地価調査(基準地価格)とは
公的機関による地価調査には、国土交通省土地鑑定委員会が行う「地価公示(公示価格)」と都道府県知事が行う「地価調査(基準地標準価格)」があります。両調査は「正常な価格」として公示され、①一般の土地取引価格に指標を与え、適正な地価の形成に資するとともに、②公共事業用地の取得価格算定の基準として活用されています。
「公示価格」は、全国の都市計画区域内等に設置された26,000地点の標準地について、その年の１月１日時点の正常価格を１地点につき２人以上の不動産鑑定士が鑑定評価して決めます。毎年３月下旬に発表され、沼田市には５地点あります。
また、「基準地価格」は都道府県が国土利用計画法に基づき選んだ21,540地点の基準地について、毎年７月１日時点の正常価格を１名以上の不動産鑑定士により鑑定評価して決めます。毎年９月下旬に都道府県知事から発表され、沼田市には７地点あります。
地価推移を調べる手順
１．「地価公示・地価調査(2023年～1989年)-全国地価マップ」を検索する。
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２．対象年、データ(地価公示または地価調査)、都道府県、市町村を選択する。
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３．検索 をクリックする。
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４．検索結果から調べたい地点を選択する。
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５．詳細 をクリックする。
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６．詳細情報、価格推移のグラフ、表が表示されます。
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