丸井不動産 永井 英夫– Author –
丸井不動産 永井 英夫 代表取締役 ・宅地建物取引士
・不動産コンサルティングマスター
・賃貸不動産経営管理士
・賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者
・少額短期保険募集人
沼田市内の賃貸物件の募集、管理をしています。
動画、パノラマ写真等で詳しい物件紹介に努めています。
また、HPの不動産ブログで部屋をお探しの方、オーナー様に役立つ情報も紹介しています。
お気軽にご相談ください。
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税務
相続税の計算はどうするの?
資産家にとって、もし、今、相続が発生した場合、相続税が発生するのか発生しないのか。発生する場合はどれくらいになるのか概算で事前に把握しておくことは大切です。事前に概算の金額が分かれば、早くから対策をすることができます。相続税計算の流れに... -
最近の賃貸市場
賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング 2021
全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する2021「入居者に人気の設備ランキング」が発表されました。2021年8月20日から9月27日までの期間、全国の不動産会社321社にアンケートを実施し集計したものです。「この設備があれば周辺相場... -
部屋さがしお役立ち情報
退去手続きはどんな手続きが必要なの?
契約満了時または、契約期間中退去することになったら契約書で➀いつまでに解約申し入れをしなくてはいけないのか、②どのような方法で申し出ををする必要があるのか確認しましょう。 引っ越しが決まったらすぐやること ① 退去することが決まったら、不動産... -
部屋さがしお役立ち情報
宅地建物取引士ってはどんな資格ですか?
宅地建物取引士とは (1) 宅地建物取引士の設置義務 不動産業には土地建物等の売買、仲介(媒介)、賃貸(土地や住宅・ビルの大家)、管理(分譲マンシヨンの管理、賃貸物件の管理等)などがあります。その内、①自らが行う宅地や建物の売買や交換②売買や交換、賃... -
税務
不動産コンサルティングマスターってどんな資格ですか?
近年、社会経済環境の変化に伴い、不動産に関するニーズは多種多様になってきています。また、不動産の流動化、証券化の進展など不動産関連業務は高度化、複雑化してきています。そのような中、不動産の有効活用や投資等について、高い専門的知識と豊富な... -
部屋さがしお役立ち情報
原状回復費用を賃借人が負担する際、「経過年数を考慮しない」とはどういうことですか?
ガイドラインでは賃借人に原状回復義務がある場合、借主の負担については、建物、設備等の経過年数を考慮し、年数が長いほど負担割合を減少させる考えをとっています。しかし、場所、内容により「経過年数を考慮しない」場合もあります。「経過年数を考... -
原状回復
原状回復をめぐるトラブルを防止するにはどこに注意すればいいの?
退去時、原状回復をめぐり貸主と借主の間でトラブルになることがあります。どうしたら、トラブルを未然に防げるのかポイントを紹介します。 入居時の物件確認を必ず行う 退去時の原状回復をめぐるトラブルの大きな原因に、損耗・損傷が入居時からあったも... -
空室対策
賃貸住宅入居者が借りるのをためらう設備ランキング
全国賃貸住宅新聞が調査集計し発表する「入居者に人気の設備ランキング」は毎年発表されますが、SUMOが調査した不人気設備ランキング「借りるのをためらう設備」ランキングは珍しいのでその調査結果について紹介します。空室対策のヒントが見えてき... -
お役立ち情報(引っ越し)
沼田市に引っ越してきたら転入手続きをしよう
他の市町村または国外から沼田市に引っ越してきたら「転入届」、「国民健康保険」、「児童手当」、「児童扶養手当」、「小中学校の転入手続き」等必要な各種手続きをしましょう。 転入届 住み始めた日から14日以内に転入届を出しましょう。 【必要なもの... -
お役立ち情報(引っ越し)
沼田市内で引っ越すときは転居手続きをしよう
沼田市内で住所を変更する場合「転居届」、「国民健康保険」、「児童扶養手当」、「小中学校の転校手続き」等必要な各種手続きをしましょう。 転居届 新しい所に住み始めた日から14日以内に「転居届」を出しましょう。 【必要なもの】 ・届出に来る方の...











