丸井不動産 永井 英夫– Author –
丸井不動産 永井 英夫 代表取締役
・宅地建物取引士
・不動産コンサルティングマスター
・賃貸不動産経営管理士
・賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者
・少額短期保険募集人
沼田市内の賃貸物件の募集、管理をしています。
動画、パノラマ写真等で詳しい物件紹介に努めています。
また、HPの不動産ブログで部屋をお探しの方、オーナー様に役立つ情報も紹介しています。
お気軽にご相談ください。
- 部屋さがしお役立ち情報
賃貸借契約する前にどこに注意すればいいの?
入居審査が通ると今度は契約です。契約条件に入居者に不利な事項はないか、勘違いしている事項はないかよく確認し ましょう。 【重要事項説明て何 ?】 重要事項説明とは、契約する前に宅地建物取引士が「物件の内容や賃貸条件、契約条件等」について借主... - 部屋さがしお役立ち情報
賃貸借契約前の注意点・要チェック事項
【入居申し込みに必要な書類】 (1)個人契約の場合(連帯保証人を付ける場合) 入居申込書 所定の入居申込書に必要事項を記入し、押印します。 提出書類 (申込者) ➀ 入居予定者全員の住民票 ② 公的所得証明 ③ 申込者の運転免許証の写し (連... - 税務
相続税はこれだけかかる(早見表)!
相続税はこれだけかかる(早見表)! 相続人のパターンとして多い「配偶者と子ども」と「子どもだけ」の場合について相続税額の早見表を掲載しました。ただし、法定相続割合で相続し、配偶者の税額軽減を適用した場合で計算しています。 【配偶者と子どもで... - 部屋さがしお役立ち情報
普通借家契約と定期借家契約の違いと特徴は?
賃貸住宅の賃貸借契約には一般的な「普通借家契約」と契約期間が満了すると契約が終了する「定期借家契約」があります。それぞれの契約の違いと特徴について紹介します。 【】 契約方法 書面でも口頭でも可です。通常は不動産業者が契約書を作成・交... - 部屋さがしお役立ち情報
宅配ボックスの種類と使い方、注意点を教えてください
全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「賃貸住宅入居者に人気設備ランキング2023」で「宅配ボックス」は単身者向け物件で4位、ファミリー向け物件で5位、と入居者に人気の設備です。「宅配ボックス」の種類とその使い方、メリット、注意... - 部屋さがしお役立ち情報
冬期、賃貸アパートの凍結による給湯器故障防止の注意点
毎年冬になると凍結による給湯器の破損(故障)のトラブルが発生します。給湯器トラブルが起きると、朝お湯が使えなかったり、修理に1~2日かかります。こうしたトラブルを起こさないために次のことに凍結故障を防止するために入居者にやっていただきたい... - 部屋さがしお役立ち情報
入居申し込みに必要な書類を教えてください
借りたい物件が決まったら所定の「入居申込書」を不動産会社に提出して入居審査を受けます。個人契約で「連帯保証人を付ける場合」、個人契約で「保証会社の賃貸保証を付ける場合」、「法人契約の場合」で用意する書類が変わってきます。 【】 入居申込書 ... - 部屋さがしお役立ち情報
民法(債権法)改正で、賃貸借契約の何がどう変わったの?
改正された民法の債権法(契約等に関する部分)は平成29年5月26日に成立し、令和2年4月1日から施行されます。この債権法は制定以来約120年ぶりの大改正で、賃貸借契約に関するルールが大きく見直されました。賃貸借契約の何がどう変わったのか見... - お役立ち情報(くらし)
沼田市 燃やせないごみの分別と出し方
ごみを出す時は次のことを守りましょう 1.収集日の朝7時から8時30分までに出しましょう。 2.ごみ袋には町名とごみステーション番号を記入しましょう。 3.深夜や収集日以外は絶対出さないでください。 4.多量の資源は分けて出すか、直接処理施... - お役立ち情報(くらし)
沼田市 燃やせるごみの分別と出し方
ごみを出す時は次のことを守りましょう 1.収集日の朝7時から8時30分までに出しましょう。 2.ごみ袋には町名とごみステーション番号を記入しましょう。 3.深夜や収集日以外は絶対出さないでください。 4.多量の資源は分けて出すか、直接処理施...