丸井不動産 永井 英夫– Author –
丸井不動産 永井 英夫 代表取締役 ・宅地建物取引士
・不動産コンサルティングマスター
・賃貸不動産経営管理士
・賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者
・少額短期保険募集人
沼田市内の賃貸物件の募集、管理をしています。
動画、パノラマ写真等で詳しい物件紹介に努めています。
また、HPの不動産ブログで部屋をお探しの方、オーナー様に役立つ情報も紹介しています。
お気軽にご相談ください。
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部屋さがしお役立ち情報
遮音性能の(防音性能)の高い賃貸住宅を探したいのですが、どこに注意したらいいの?
部屋探しの際、その物件の遮音性がどうかは大変気になる点です。音の問題で近隣と深刻なトラブルになる場合もあります。物件探しの際、遮音性の高い物件選びのポイント、注意点について紹介します。 音に関する基礎知識 ① 音の伝わり方 音には空気中を伝わ... -
部屋さがしお役立ち情報
賃貸アパート現地見学(内見)のチェックポイント
賃貸アパートの現地見学をする際、「室内」、「建物全体」、「周辺環境」のチェックポイントについて見ていきます。 室内のチェックポイト 最近の物件紹介では現地見学しなくても写真、動画、パノラマ写真等でかなり物件情報を得ることができます。しかし... -
部屋さがしお役立ち情報
賃貸住宅入居者が知っておきたい原状回復基礎知識
賃借人の善管注意義務とは 賃借人は賃借物を善良な管理者としての注意を払って使用する義務を負っています(民法400条)。建物の賃借の場合には「建物の賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って建物を使用しなければなりません。」これを賃借... -
部屋さがしお役立ち情報
よく出てくる賃貸借用語
部屋探しをする際よく出てくる「賃貸借用語」について、その意味内容について解説します。 ウォークインクローゼット 歩いて入れるクローゼット、衣類の押入。造り付けの家具、ないし部屋の意味に使われることが多い。 LDK 「リビング・ダイニン... -
部屋さがしお役立ち情報
賃貸不動産経営管理士ってどんな資格ですか?
近年、賃貸不動産の管理、運営は複雑化し専門的知識、対応が求められるようになってきました。そのような状況の中、平成19年に賃貸不動産管理の専門家の資格である「賃貸不動産経営管理士」資格制度がスタートしました。「賃貸不動産経営管理士」とはど... -
部屋さがしお役立ち情報
部屋探しのコツ(物件タイプ別)
家具・家電付き物件 (1) 家具・家電付き賃貸物件とは 家具・家電付き賃貸物件はあらかじめベット、テレビ、エアコン、机(テーブル)、照明、カーテン、洗濯機、冷蔵庫、コンロ、電子レンジ等が備え付けられています。 (2) 家具家電付き物件のメリット 家具... -
部屋さがしお役立ち情報
契約時初期費用を抑えた、丸井不動産の「らく賃」て何?
「らく賃」って何? 「らく賃」は通常、賃貸アパート契約時にかかる「敷金」、「礼金」、「ルームクリーニング代」、「仲介手数料」が全部0でかかりません。契約時の初期費用を抑えた、入居者の新生活を応援するプランです。 室内写真 室内動画 パ... -
税務
相続税の計算はどうするの?
資産家にとって、もし、今、相続が発生した場合、相続税が発生するのか発生しないのか。発生する場合はどれくらいになるのか概算で事前に把握しておくことは大切です。事前に概算の金額が分かれば、早くから対策をすることができます。相続税計算の流れに... -
最近の賃貸市場
賃貸住宅入居者に人気の設備ランキング 2021
全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する2021「入居者に人気の設備ランキング」が発表されました。2021年8月20日から9月27日までの期間、全国の不動産会社321社にアンケートを実施し集計したものです。「この設備があれば周辺相場... -
部屋さがしお役立ち情報
退去手続きはどんな手続きが必要なの?
契約満了時または、契約期間中退去することになったら契約書で➀いつまでに解約申し入れをしなくてはいけないのか、②どのような方法で申し出ををする必要があるのか確認しましょう。 引っ越しが決まったらすぐやること ① 退去することが決まったら、不動産...











