丸井不動産 永井 英夫– Author –
・宅地建物取引士
・不動産コンサルティングマスター
・賃貸不動産経営管理士
・賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者
・少額短期保険募集人
沼田市内の賃貸物件の募集、管理をしています。
動画、パノラマ写真等で詳しい物件紹介に努めています。
また、HPの不動産ブログで部屋をお探しの方、オーナー様に役立つ情報も紹介しています。
お気軽にご相談ください。
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お役立ち情報(くらし)
沼田市 資源の分別と出し方
ごみを出す時は次のことを守りましょう 1.収集日の朝7時から8時30分までに出しましょう。 2.ごみ袋には町名とステーション番号を記入しましょう。 3.深夜や収集日以外は絶対出さないでください。 4.多量の資源は分けて出すか、直接処理施設に... -
お役立ち情報(くらし)
沼田市 燃やせるごみの分別と出し方
ごみを出す時は次のことを守りましょう 1.収集日の朝7時から8時30分までに出しましょう。 2.ごみ袋には町名とごみステーション番号を記入しましょう。 3.深夜や収集日以外は絶対出さないでください。 4.多量の資源は分けて出すか、直接処理施... -
部屋さがしお役立ち情報
間取図で使われる略記号の意味を教えてください
間取図や募集広告で使われる主な略記号とその意味について説明します。 部屋の場所を表す略記号 「R」 居住スペースであるリビングルーム(居間)とキッチンの仕切りが無いタイプ。1Rなど。 「K」 キッチン、台所を意味します。一般的にはリビングルーム... -
部屋さがしお役立ち情報
賃貸アパート入居申し込みの際、申込金を要求された場合どこに注意すればいいの?
入居申し込みをする際、「申込金」を不動産会社から要求される場合があります。基本的には支払う義務はありませんが、申し込みの優先順位を確保するため要求される場合があります。そのお金の性格と注意点について説明します。 申込金と手付金の違い (1) ... -
部屋さがしお役立ち情報
賃貸借契約更新の手続きに必要な書類と費用を教えてください。
普通借家契約の場合、契約期間の定めがあるため契約期間を超えて住み続ける場合、「更新」が必要です。借主が契約更新を希望する場合、貸主の更新拒絶の正当事由①家賃滞納や②著しいマナー違反がない限り、通常、契約を更新することができます(合意更新)。... -
税務
既存の減価償却資産(賃貸アパート等)に資本的支出をした場合の償却方法を教えてください
賃貸アパート等既存の減価償却資産に資本的支出(固定資産の使用可能期間を延長または価額を増加させる部分に対応する支出の金額)を行った場合、その資本的支出は「減価償却」の方法により各年分の必要経費に算入することになりまます。 資本的支出を行った... -
部屋さがしお役立ち情報
取引態様(仲介・代理・貸主)が違うと仲介手数料が違うの?
不動産会社が不動産取引を行う上での立場を示すものが「取引態様」です。取引態様により法規制や契約までの手続き、仲介手数料が変わってきます。この違いについて紹介します。 取引態様の違いと法規制・実務上の取り扱い 「取引態様」とは不動産業者が不... -
部屋さがしお役立ち情報
ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの?
家賃保証会社「ジェイリース」の家賃保証プランが2020年9月1日審査受付分から下記のとおり改定されました。 1.毎月毎年型(Jウイングフラット)が新設されました。 2.全プラン最低保証料が設定されました。 3.学生プランが更新型に改定されまし... -
不動産売却お役立ち情報
地価(土地価格)推移の調べ方を教えてください。
土地の値段は上がっているのでしょうか、下がっているのでしょうか。毎年発表される「地価公示」と「都道府県地価調査」から調べることが出来ます。その調べ方について紹介します。。 地価公示(公示価格)・都道府県地価調査(基準地価格)とは 公的機関によ... -
部屋さがしお役立ち情報
借主負担のクリーニング特約はどのような場合に有効ですか?
賃貸アパート退去時、借主が通常の清掃を行っていれば専門業者によるハウスクリーニング費用は貸主負担です。クリーニング費用が借主負担となるのは、「借主が通常の清掃や退去時の清掃を怠った場合」です。このクリーニング費用を借主負担とする特約が付...










