丸井不動産 永井 英夫– Author –
丸井不動産 永井 英夫 代表取締役 ・宅地建物取引士
・不動産コンサルティングマスター
・賃貸不動産経営管理士
・賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者
・少額短期保険募集人
沼田市内の賃貸物件の募集、管理をしています。
動画、パノラマ写真等で詳しい物件紹介に努めています。
また、HPの不動産ブログで部屋をお探しの方、オーナー様に役立つ情報も紹介しています。
お気軽にご相談ください。
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部屋さがしお役立ち情報
家賃以外の入居後かかる費用の違い
部屋探しをする時、「家賃の金額」に目がいきがちですが、入居してから家賃以外にも費用がかかります。家賃以外にかかる水道光熱費、インターネット利用料等は物件により違います。それらの違いについて解説します。 毎月かかる費用 共益費 階段、廊下等... -
部屋さがしお役立ち情報
ジェイリースの家賃保証プランはどのプランを選べばいいの?
家賃保証会社「ジェイリース」の家賃保証プランが2020年9月1日審査受付分から下記のとおり改定されました。 1.毎月毎年型(Jウイングフラット)が新設されました。 2.全プラン最低保証料が設定されました。 3.学生プランが更新型に改定されまし... -
不動産売却お役立ち情報
地価(土地価格)推移の調べ方を教えてください。
土地の値段は上がっているのでしょうか、下がっているのでしょうか。毎年発表される「地価公示」と「都道府県地価調査」から調べることが出来ます。その調べ方について紹介します。。 地価公示(公示価格)・都道府県地価調査(基準地価格)とは 公的機関によ... -
不動産売却お役立ち情報
土地の価格(更地価格)の調べ方を教えてください。
土地の値段(実勢価格)を調べたい時、どう調べたらいいのでしょうか。主な調べ方は5つあります。①地価公示・都道府県地価調査から調べる方法。②相続税路線価から調べる方法。③固定資産税評価額から調べる方法。④取引事例から調べる方法。⑤不動産ポータルサ... -
部屋さがしお役立ち情報
借主負担のクリーニング特約はどのような場合に有効ですか?
賃貸アパート退去時、借主が通常の清掃を行っていれば専門業者によるハウスクリーニング費用は貸主負担です。クリーニング費用が借主負担となるのは、「借主が通常の清掃や退去時の清掃を怠った場合」です。このクリーニング費用を借主負担とする特約が付... -
税務
中古建物(中古アパート等)を取得した場合の耐用年数の計算方法
新品の減価償却資産に対しては法定耐用年数が適用(各法定耐用年数にわたって減価償却)されます。それに対して、中古アパート等の中古建物を取得して事業の用に供した場合、耐用年数はどう計算するのでしょうか。その計算方法について解説します。 中古建... -
お役立ち情報(くらし)
沼田市民の身近な本棚「沼田市立図書館」の紹介
沼田市民の身近な本棚として親しまれる「沼田市立図書館」について紹介します。 住所 〒378-0042 群馬県沼田市西倉内町821-1 電話番号 0278-22-0550 開館時間 (4月~9月) 9:30~19:00 (10月~3月) 9:30~1... -
お役立ち情報(くらし)
沼田市 燃やせないごみの分別と出し方
ごみを出す時は次のことを守りましょう 1.収集日の朝7時から8時30分までに出しましょう。 2.ごみ袋には町名とごみステーション番号を記入しましょう。 3.深夜や収集日以外は絶対出さないでください。 4.多量の資源は分けて出すか、直接処理施... -
部屋さがしお役立ち情報
冬期、賃貸アパートを長期不在した場合、凍結故障防止の注意点
沼田市周辺にはスキー場が多くあるので毎年10~11月になるとスキーシーズンだけ沼田市内の賃貸アパートを借りる入居需要があります。その場合、賃貸アパートで生活するのは週末だけという場合が殆どです。普段は住んでいないため室内が冷えて凍結によ... -
部屋さがしお役立ち情報
宅配ボックスの種類と使い方、注意点を教えてください
全国賃貸住宅新聞が毎年、調査集計し発表する「賃貸住宅入居者に人気設備ランキング2023」で「宅配ボックス」は単身者向け物件で4位、ファミリー向け物件で5位、と入居者に人気の設備です。「宅配ボックス」の種類とその使い方、メリット、注意...











